舊城改造施工合同

時(shí)間：2024-09-29 11:29:48 林惜合同大全

舊城改造施工合同（精選10篇）

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編整理的舊城改造施工合同，希望對(duì)大家有所幫助。

舊城改造施工合同（精選10篇）

　　舊城改造施工合同 1

　　甲方：_________

　　法定地址：_________

　　乙方：_________

　　法定地址：_________

　　第一條前言

　　為搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，盤(pán)活甲方的土地資源、回籠資金、配合_________市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

　　第二條政策規(guī)定

　　甲乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律政策規(guī)定，按國(guó)家有關(guān)法律政策辦事。

　　第三條合作項(xiàng)目基本情況

　　3.1 合作項(xiàng)目位于_________市_________縣_________路_________號(hào)。該地段土地使用權(quán)為甲方享有(土地使用權(quán)證號(hào)：_________)。

　　3.2 該項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)________平方米，地塊四至東至_________，西至_________，南至_________，北至_________(詳見(jiàn)_________市規(guī)劃局紅線圖)。

　　3.3 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃為樓高七層的商住綜合樓，使用年限40～70年，容積率_________，建筑密度_________，綠地率_________。其中地面上沿街1層為裙樓，使用性質(zhì)為商業(yè)鋪面，建筑面積為_(kāi)________平方米，2～7層為主樓，使用性質(zhì)為住宅，每層建筑面積為_(kāi)________平方米，項(xiàng)目

　　3.4 項(xiàng)目建設(shè)還包括與項(xiàng)目配套的停車(chē)場(chǎng)、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施。

　　第四條合作期限：

　　自簽約之日起至本項(xiàng)目工程建設(shè)或銷(xiāo)售完畢時(shí)為止(兩者以先到日期為準(zhǔn))。

　　第五條合作期間甲方的責(zé)任：

　　5.1 提供建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，面積_________平方米，并向有關(guān)部門(mén)辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)及用地規(guī)劃許可證。

　　5.2 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時(shí)占道、用水、用電等手續(xù)。

　　5.3 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場(chǎng)所、住戶搬遷、安置工作及其費(fèi)用。

　　5.4 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會(huì)、政府各部門(mén)的關(guān)系。

　　5.5 負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.6 承擔(dān)項(xiàng)目土地須補(bǔ)交的歷史遺留問(wèn)題及相關(guān)費(fèi)用。

　　第六條合作期間乙方的責(zé)任：

　　6.1 一負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)所需資金的投資，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用的投資。

　　6.2 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　6.3 負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對(duì)項(xiàng)目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)一般抹灰，無(wú)砌隔墻，室外按設(shè)計(jì)圖紙施工。

　　6.4 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的審定。

　　6.5 負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。

　　6.6 負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)、媒體發(fā)包費(fèi)用。

　　6.7 負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)、售樓處業(yè)務(wù)操作，承擔(dān)售樓處日常電話通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用。

　　6.8 負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎(jiǎng)金、售樓處現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用(紙、筆、計(jì)算器、筆記本等雜費(fèi)開(kāi)支)。

　　6.9 利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)。

　　第七條資金投入的時(shí)間及投資總額：

　　7.1 甲方項(xiàng)目土地成本折合人民幣_(tái)________萬(wàn)元。

　　7.2 乙方視項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放項(xiàng)目建設(shè)資金。乙方對(duì)該項(xiàng)目投入的建設(shè)費(fèi)用及銷(xiāo)售費(fèi)用合計(jì)人民幣約_________萬(wàn)元。

　　7.3 政府部門(mén)批準(zhǔn)本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，由甲乙雙方共同對(duì)整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)、銷(xiāo)售所需資金進(jìn)行預(yù)算。項(xiàng)目建設(shè)完成，再由甲乙雙方在預(yù)算基礎(chǔ)上共同對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、銷(xiāo)售的全部費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額。

　　第八條利益分配：

　　甲乙雙方可以選擇以下_________方案進(jìn)行利益分配。

　　8.1 甲乙雙方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配：

　　8.1.1 本項(xiàng)目建設(shè)期間，從取得預(yù)售銷(xiāo)售許可證后，開(kāi)始計(jì)算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項(xiàng)目建安成本的18∶82進(jìn)行銷(xiāo)售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項(xiàng)目總成本收回止。(各自分配的銷(xiāo)售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))

　　8.1.2 本項(xiàng)目建設(shè)期間，甲方和乙方的土地款及項(xiàng)目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行銷(xiāo)售收入毛利潤(rùn)分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷(xiāo)售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))

　　8.1.3 本項(xiàng)目建成后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行未銷(xiāo)售樓宇分配，即甲方占

　　8.1.4 對(duì)乙方分配得到的樓宇，甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過(guò)戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8.1.5 任何一方如要對(duì)其分享的樓宇對(duì)外銷(xiāo)售，所需銷(xiāo)售費(fèi)用(包括銷(xiāo)售稅費(fèi))全部由各自承擔(dān)，銷(xiāo)售收入全部歸各方所有。

　　8.2 由乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)行利潤(rùn)包干即該項(xiàng)目總利潤(rùn)為人民幣_(tái)________萬(wàn)元，甲方應(yīng)得利潤(rùn)人民幣_(tái)________萬(wàn)元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣_(tái)________萬(wàn)元及利潤(rùn)款人民幣_(tái)________萬(wàn)元，具體時(shí)間及金額如下：

　　第九條關(guān)于立項(xiàng)

　　本項(xiàng)目立項(xiàng)后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。

　　第十條賬戶管理：

　　本項(xiàng)目以甲方名義在貸款行設(shè)立專(zhuān)款資金賬戶，由甲乙雙方共同管理。

　　第十一條項(xiàng)目建設(shè)工期：

　　11.1 本項(xiàng)目七層建設(shè)工期為18個(gè)月，即乙方應(yīng)在18個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并交付甲方驗(yàn)收、使用。

　　11.2 本項(xiàng)目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)，完成拆除項(xiàng)目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計(jì)算。

　　第十二條違約責(zé)任：

　　12.1 雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約一方應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　12.2 建設(shè)項(xiàng)目在政府部門(mén)批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。

　　12.3 項(xiàng)目建設(shè)被政府部門(mén)批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后，如果甲方違約，除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失。

　　第十三條合同的'變更和終止：

　　13.1 雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。

　　13.2 任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利，履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)。

　　13.3 有以下情況之一的，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止：

　　13.3.1 當(dāng)一方違約后，另一方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　13.3.2 甲乙雙方履行本合同各項(xiàng)條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。

　　13.3.3 本合同依法解除。

　　13.4 雙方協(xié)商一致時(shí)，可以解除本合同。

　　13.5 有以下情形之一的，可以解除本合同：

　　13.5.1 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同。

　　13.5.2 一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同。

　　13.5.3 一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。

　　13.5.4 一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。

　　13.6 合同解除后，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。

　　第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：

　　14.1 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。

　　14.2 雙方對(duì)爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟。

　　第十五條未盡事宜

　　本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書(shū)面方式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。

　　第十六條合同生效

　　本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

　　第十七條合同份數(shù)

　　本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　舊城改造施工合同 2

　　甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為加快_________舊城改造建設(shè)步伐，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成如下投資協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目概況

　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目名稱(chēng)：_________市_________舊城改造土地整理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本協(xié)議項(xiàng)目）。

　　（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲、乙雙方合作進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)目范圍內(nèi)舊城改造土地實(shí)施成片整理、征地補(bǔ)償、拆遷安置等。

　　（三）項(xiàng)目區(qū)域和范圍：市舊城區(qū)范圍內(nèi)，_________（詳見(jiàn)附圖），面積約_______畝土地。該區(qū)域范圍的最終面積及四至范圍以經(jīng)甲方批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃和地塊紅線圖為準(zhǔn)。

　�。ㄋ模┮�(guī)劃土地用途：通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目的土地整理，本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)土地的規(guī)劃用途為住宅用地。

　　二、協(xié)議各方

　�。ㄒ唬┘追綖楸緟f(xié)議項(xiàng)目的實(shí)施者和責(zé)任人，可根據(jù)具體項(xiàng)目的性質(zhì)和內(nèi)容授權(quán)相關(guān)單位負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)目的具體實(shí)施工作。

　　（二）乙方為本協(xié)議項(xiàng)目的一級(jí)土地整理投資方，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)目?jī)?nèi)容的全部投融資，保證項(xiàng)目資金需求，并接受法律、法規(guī)及相關(guān)政策的約束。

　　三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

　　本協(xié)議項(xiàng)目下的“一級(jí)土地整理”指：按照_________市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要及市城市總體規(guī)劃及控制性規(guī)劃的要求，對(duì)本協(xié)議約定區(qū)域范圍進(jìn)行的土地初級(jí)開(kāi)發(fā)行為。具體包括：對(duì)區(qū)域范圍內(nèi)舊城改造土地實(shí)施成片整理、拆遷補(bǔ)償安置、土地平整等。

　　四、權(quán)利義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)發(fā)揮政府及各部門(mén)的職能，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，通力合作，使本協(xié)議項(xiàng)目能又好又快的順利進(jìn)行。

　　2、甲方負(fù)責(zé)審核本協(xié)議項(xiàng)目的一級(jí)土地整理成本。

　　3、甲方組織實(shí)施一級(jí)土地整理形成的建設(shè)用地納入年度供地計(jì)劃。

　　4、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)足額的支付乙方的投資及回報(bào)。

　　5、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，以文件形式明確凍結(jié)本區(qū)域與本協(xié)議規(guī)定不符的其他各項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、土地、房產(chǎn)等一切行政審批手續(xù)。

　　6、甲方負(fù)責(zé)乙方土地整理中的拆遷、土地征收工作，乙方資金到位的情況下，2年內(nèi)拆遷完畢。

　�。ǘ┮曳綑�(quán)利義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)按本協(xié)議約定投入本協(xié)議項(xiàng)目所需要的資金。

　　2、乙方有權(quán)按本協(xié)議約定回收投資及回報(bào)。

　　3、乙方如在_________市注冊(cè)成立項(xiàng)目公司具體實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)目的'相關(guān)工作，則乙方應(yīng)于其成立的項(xiàng)目公司一并承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)目的投資義務(wù)。

　　4、乙方及乙方組建的項(xiàng)目公司可依法取得國(guó)有土地使用權(quán)并參與二級(jí)開(kāi)發(fā)。

　　5、乙方承擔(dān)本協(xié)議投資范圍內(nèi)所有項(xiàng)目的具體實(shí)施和操作，并承諾按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，依法實(shí)施。

　　五、土地成本構(gòu)成及回報(bào)

　　出讓土地的成本構(gòu)成包括以下幾方面內(nèi)容：

　　1、土地征收費(fèi)用；

　　2、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用；

　　3、其他雙方認(rèn)可的可計(jì)入土地成本的費(fèi)用；

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　舊城改造施工合同 3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)，綜合本工程的具體情況，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽定合同書(shū)如下：一、總則

　　甲方同意委托乙方承接（項(xiàng)目）建設(shè)工程施工。

　　二、工程概況及報(bào)價(jià)

　　1、工程地點(diǎn)：_________

　　2、工程內(nèi)容：_________

　　設(shè)備間設(shè)備遷移及布線改造；網(wǎng)絡(luò)線纜測(cè)試；模塊端接；配線架端接；網(wǎng)御星云防火墻、入侵檢測(cè)系統(tǒng)的安裝調(diào)試，中孚保密管理系統(tǒng)的安裝調(diào)試，榕基漏洞掃描的安裝調(diào)試，線路傳導(dǎo)干擾、電磁屏蔽機(jī)柜、電磁泄露防護(hù)插座、微機(jī)視頻信息保護(hù)機(jī)、金山毒霸殺毒軟件等的安裝以及機(jī)房環(huán)境改造；服務(wù)器終端加固、信息消除、密級(jí)標(biāo)識(shí)；門(mén)禁改造，標(biāo)簽制作，電話程控交換機(jī)的安裝調(diào)試，以及交換機(jī)、路由器的安裝調(diào)試等。

　　3、工程報(bào)價(jià)及結(jié)算方式：

　　工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），如項(xiàng)目進(jìn)行中材料或設(shè)備有增減，按新增加的項(xiàng)目的實(shí)施單價(jià)由甲乙雙方協(xié)商，簽訂相關(guān)協(xié)議后執(zhí)行。

　　4、付款方式：簽訂合同后，預(yù)付合同總額的80%，即_________元（ ________元整）；測(cè)評(píng)完成后付合同總額的15%，即_________元（________元整）；項(xiàng)目驗(yàn)收完成后無(wú)故障運(yùn)行十個(gè)工作日，付合同總額的5%，即_________元（________元整）。

　　5、甲方將合同項(xiàng)下的應(yīng)付合同款付至乙方以下指定帳戶：

　　收款單位：_________

　　開(kāi)戶行：_________

　　帳戶：_________

　　三、系統(tǒng)工期合同簽訂后天內(nèi)安裝調(diào)試完畢。

　　四、施工地點(diǎn)：

　　五、甲方的責(zé)任和義務(wù)

　　1、甲方積極地配合乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行的各項(xiàng)工作，為乙方提供工作方便；

　　2、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供必要的`工程施工圖紙和工程施工技術(shù)要求，明確乙方的具體工作內(nèi)容；施工過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)工程和施工進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修改，具體程序及細(xì)節(jié)由甲乙雙方協(xié)商；

　　3、甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向施工人員提交資料及文件，向施工單位進(jìn)行施工交底，并對(duì)其完整性、正確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

　　4、甲方變更委托施工項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方施工需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工程量向施工人增付施工費(fèi)。

　　5、對(duì)乙方提供的各種技術(shù)文件，資料保密，不以任何形式擴(kuò)散給第三者。

　　六、乙方的責(zé)任和義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。

　　2、負(fù)責(zé)按合同規(guī)定施工，確保工程進(jìn)度，按照甲施要求完成各項(xiàng)工作。

　　3、負(fù)責(zé)按照經(jīng)過(guò)甲方審批過(guò)的施工設(shè)計(jì)圖和有關(guān)規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

　　4、負(fù)責(zé)成品交驗(yàn)前的保護(hù)，保養(yǎng)。

　　5、做好施工記錄、隱蔽工程記錄，并匯集施工技術(shù)資料。

　　6、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，并確保系統(tǒng)按期驗(yàn)收使用。

　　7、負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方使用和管理本系統(tǒng)的技術(shù)人員。

　　8、乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，如違反甲方管理制度視情節(jié)予以處罰直至清退出場(chǎng)。

　　9、做好施工組織管理，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，器材堆放整齊并及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾，做到文明施工。

　　10、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，不得將工程項(xiàng)目進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包；

　　11、乙方施工人員在工程施工期間，應(yīng)服從遵守甲方有關(guān)制度，維護(hù)甲方的企業(yè)形象，不得借甲方的名義在施工期間從事各種違法違紀(jì)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、保密條款

　　甲乙雙方應(yīng)恪守因簽署或履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)信息及其它商業(yè)秘密。任何一方如將獲知的對(duì)方商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)賠償因泄密而給對(duì)方造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　八、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

　　1、乙方按甲方建設(shè)施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、采用的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)的要求和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人的要求進(jìn)行返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒�、修改的費(fèi)用。

　　2、以上檢查合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、以上檢查檢驗(yàn)應(yīng)執(zhí)行電信建設(shè)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，在不影響正常施工的前提下進(jìn)行，如影響正常施工，除非經(jīng)檢查檢驗(yàn)為質(zhì)量不合格，因此發(fā)生的費(fèi)用則由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

　　4、工程達(dá)不到約定質(zhì)量條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時(shí)間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達(dá)不到約定條件，由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　舊城改造施工合同 4

　　一、本合同雙方當(dāng)事人

　　甲方：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　二、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同。

　　三、改造項(xiàng)目情況：

　�。ㄒ唬┳诘鼐幪�(hào)為B123-0001的改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)改造項(xiàng)目）位于福田區(qū)南園愛(ài)華路西側(cè)，總用地面積為 5763.45平方米。原建有6棟住宅樓，建筑面積11503.85平方米，共114戶�，F(xiàn)地面建筑物已全部拆除，現(xiàn)狀為平地。

　　甲方已委托相關(guān)單位與全部114戶小業(yè)主以回遷方式簽訂了《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》。補(bǔ)償部分的性質(zhì)為住宅、共120套，建筑面積為12863.87平方米，該部分建筑物以下簡(jiǎn)稱(chēng)回遷房

　　本次掛牌出讓已征得原權(quán)利人及相關(guān)利害關(guān)系人的同意。

　�。ǘ└脑祉�(xiàng)目重建的土地用途為居住，住宅用地使用年期為70年。計(jì)入容積率的總建筑面積為18500平方米，其中，住宅16040平方米、商業(yè)2200平方米、居委會(huì)120平方米，郵電所80平方米，公廁60平方米。其他規(guī)劃指標(biāo)以市規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的規(guī)劃許可條件為準(zhǔn)。

　　四、改造方式及要求

　�。ㄒ唬┘追轿幸曳桨础渡钲谑幸�(guī)劃局準(zhǔn)予行政許可決定書(shū)》已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，工程建設(shè)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，

　�。ǘ┰擁�(xiàng)目需在_________年_________月份前領(lǐng)取施工許可證，并開(kāi)工建設(shè)。建設(shè)周期為30個(gè)月，自取得施工許可證之日起計(jì)。

　　（三）該項(xiàng)目建成竣工驗(yàn)收后，競(jìng)得人須將其中120套住宅、共計(jì)12863.87平方米的建筑面積無(wú)償移交給甲方。其余住宅部分3176.13平方米及商業(yè)部分2200平方米的建筑面積乙方享有其權(quán)益。

　　居委會(huì)、郵電所和公廁等公建由競(jìng)得人建設(shè)，費(fèi)用自擔(dān)。建成后無(wú)償移交甲方。

　　五、乙方以成交價(jià)款總金額為（人民幣）_________元（小寫(xiě)：_________元）整的價(jià)格競(jìng)得該改造項(xiàng)目，該成交價(jià)款為本項(xiàng)目改造權(quán)及乙方擁有的土地使用權(quán)部分的地價(jià)。在達(dá)到合同約定供地條件并簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》后，上述成交價(jià)款全部轉(zhuǎn)為地價(jià)款。

　　六、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方同意按下列方式支付成交價(jià)款：

　　（一）自《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付20%的成交價(jià)款。

　�。ǘ┳浴渡钲谑型恋厥褂脵�(quán)出讓合同書(shū)》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清剩余80%的成交價(jià)款。

　　七、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂之日起2個(gè)月___日內(nèi)完成本改造項(xiàng)目地面清理、對(duì)原拆遷人的補(bǔ)償及回遷戶安置方案等工作，使之達(dá)到供地條件。屆時(shí)，乙方可與深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》，取得土地的使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家，地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

　　八、本合同所稱(chēng)的供地條件是指完成以下工作：

　　（一）完成本改造項(xiàng)目地面清理、對(duì)原拆遷人的補(bǔ)償及回遷戶安置方案等工作；

　�。ǘ⿲⒈徊疬w人名下的房地產(chǎn)權(quán)屬證件收回，并按規(guī)定程序予以注銷(xiāo)；

　�。ㄈ⿲⒌厣辖ㄖ�、構(gòu)筑物及附著物拆除清場(chǎng)，場(chǎng)地平整并設(shè)立樁點(diǎn)。

　　九、在達(dá)到供地條件時(shí)，甲方應(yīng)提前五日通知乙方共同驗(yàn)收并在《項(xiàng)目改造供地條件驗(yàn)收書(shū)》上簽字確認(rèn)。

　　乙方在接到甲方驗(yàn)收通知后十日內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由不參與驗(yàn)收或故意拖延的，視為乙方確認(rèn)已達(dá)到供地條件。

　　十、乙方在簽訂本合同書(shū)并付清成交價(jià)款后，須持《成交確認(rèn)書(shū)》和《深圳市項(xiàng)目改造合同書(shū)》向有關(guān)部門(mén)申辦項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案。

　　十一、達(dá)到本合同約定的供地條件并驗(yàn)收后，乙方須在十個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》和《深圳市項(xiàng)目改造合同書(shū)》及《項(xiàng)目改造供地條件驗(yàn)收書(shū)》，與深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》。

　　乙方對(duì)土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)按《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的要求及時(shí)進(jìn)行。

　　十二、為保障該項(xiàng)目安置補(bǔ)償及建設(shè)工作順利實(shí)施，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　（一）甲方責(zé)任：

　　1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被拆遷人及相關(guān)利益關(guān)系人，保證乙方按本合同履行義務(wù)后，取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)；

　　2、保證與被拆遷人協(xié)商注銷(xiāo)房地產(chǎn)證，完成地面清理及對(duì)項(xiàng)目拆遷人的補(bǔ)償，保證土地使用權(quán)出讓合同順利簽訂；

　　3、負(fù)責(zé)監(jiān)督本項(xiàng)目的開(kāi)工、施工及工程技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、竣工等工作；

　　4、保證在乙方按規(guī)定交付回遷房后，按原權(quán)利人已選定的'面積、樓層、朝向、房號(hào)等交付原權(quán)利人。

　�。ǘ┮曳截�(zé)任：

　　1、乙方必須按《深圳市規(guī)劃局準(zhǔn)予行政許可決定書(shū)》（08-20060432）已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案（詳見(jiàn)附件一，在交易_________網(wǎng)站公布，在本合同簽訂時(shí)移交乙方），進(jìn)行建設(shè)且建成竣工驗(yàn)收后：

　�、侔磳�(duì)應(yīng)回遷房房號(hào)清單（詳見(jiàn)附件二）將其中120套住宅、共計(jì)12863.87平方米的建筑面積無(wú)償移交給甲方。

　　②將居委會(huì)、郵電所和公廁等公建配套設(shè)施無(wú)償移交給甲方。

　　2、乙方移交給甲方的回遷房為毛坯房，其標(biāo)準(zhǔn)不得低于交樓標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件三）所列各項(xiàng)的要求。乙方必須同時(shí)向甲方提供有關(guān)部門(mén)的工程質(zhì)量驗(yàn)收合格報(bào)告，其各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)須達(dá)到市規(guī)劃部門(mén)已審定的要求。否則由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)在交房的同時(shí)向甲方移交有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助原權(quán)利人辦理相關(guān)入伙手續(xù)。

　　3、乙方移交的各套回遷房實(shí)際建筑面積（以市地籍測(cè)繪大隊(duì)的測(cè)量為準(zhǔn)），若與被拆遷人應(yīng)補(bǔ)償?shù)拿娣e有差時(shí)，按下列計(jì)算方法相互補(bǔ)差，回遷房實(shí)際建筑面積小于應(yīng)補(bǔ)償面積時(shí)，乙方按每平方米7000元人民幣補(bǔ)差給甲方；回遷房實(shí)際建筑面積大于應(yīng)補(bǔ)償建筑面積時(shí)，甲方按每平方米5000元人民幣補(bǔ)差給乙方。應(yīng)補(bǔ)差的金額在乙方移交回遷房之日起，一個(gè)月內(nèi)由甲乙雙方一次性交付到各自指定的賬戶。否則，違約方按應(yīng)支付金額每月遞增5%計(jì)算，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　4、乙方必須確保足夠的資金投入本項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)按本合同第四條第（二）款的規(guī)定按期開(kāi)工，并在建設(shè)周期內(nèi)完成該項(xiàng)目的建設(shè)，將全部回遷房移交完畢。若超過(guò)6個(gè)月不能開(kāi)工，甲方有權(quán)無(wú)償收回該項(xiàng)目改造權(quán)。若無(wú)正當(dāng)理由，乙方逾期竣工并移交回遷房的，則需向甲方支付違約賠償金人民幣50萬(wàn)元/月，并逐月遞增5%；若超過(guò)6個(gè)月仍不能竣工，甲方有權(quán)無(wú)償收回該項(xiàng)目改造權(quán)。

　　5、乙方在簽訂本合同的同時(shí)，還須與甲方簽訂建設(shè)監(jiān)管協(xié)議。

　　6、乙方應(yīng)本著改善居住環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)，著力營(yíng)造一個(gè)祥和、溫馨、現(xiàn)代的居住環(huán)境。

　　7、被拆遷人入住兩年內(nèi)（從公告入伙之日起計(jì)算）的物業(yè)管理費(fèi)以每平方米建筑面積人民幣2.4元/月計(jì)算，之后的物業(yè)管理費(fèi)按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　十三、乙方未按本合同規(guī)定的期限付清應(yīng)交納的成交價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，即時(shí)收回本改造項(xiàng)目的改造權(quán)，乙方已支付的履約保證金不予退還。另按應(yīng)交納的成交價(jià)款的20%追索違約金。

　　十四、甲方未能在本合同簽訂之日起二個(gè)月內(nèi)達(dá)到供地條件的，乙方可解除本合同，甲方退還應(yīng)交納的成交價(jià)款，并向乙方支付同期銀行存款活期利息。

　　十五、乙方抵押、轉(zhuǎn)讓B123-0001宗地項(xiàng)目改造權(quán)或土地使用權(quán)的，除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定外，必須征得甲方的同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將此項(xiàng)目（包括土地使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，視為乙方違約，并由乙方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十六、項(xiàng)目建成且乙方在履行了回遷房交付義務(wù)后，依法享有其住宅部分3176.13平方米及商業(yè)部分2200平方米建筑面積房地產(chǎn)的合法權(quán)益。對(duì)該部分房地產(chǎn)，乙方可依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

　　十七、乙方開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng) 受讓的土地，不得損害社會(huì)公共利益。

　　十八、如非甲乙雙方的原因，致使本項(xiàng)目建設(shè)周期不能按時(shí)完成，則雙方就工程建設(shè)周期另簽訂協(xié)議。

　　十九、在履行本合同過(guò)程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙方同意甲方通過(guò)掛號(hào)信函或媒體公告的形式送達(dá)至本合同所約定的乙方地址。

　　二十、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

　　二十一、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

　　二十二、本合同從簽訂之日起生效，直至雙方履行完本合同的全部義務(wù)后自行終止。

　　二十三、本合同一式八份，乙方五份，其余由甲方持有及分送有關(guān)單位。

　　二十四、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)明確。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　舊城改造施工合同 5

　　甲方（發(fā)包方）：___________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________

　　乙方（承包方）：___________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲乙雙方就_________（具體工程名稱(chēng)）_________改造項(xiàng)目施工事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1. 工程名稱(chēng)：___________________________

　　2. 工程地點(diǎn)：___________________________

　　3. 工程內(nèi)容：包括但不限于_________（具體工程內(nèi)容，如房屋立面改造、道路硬化、綠化等）_________

　　二、施工期限

　　1. 開(kāi)工日期：____年____月____日

　　2. 竣工日期：____年____月____日

　　三、工程造價(jià)及付款方式

　　1. 工程造價(jià)：本合同項(xiàng)下工程總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_________元整（小寫(xiě)：￥_________元）。具體計(jì)算方式及依據(jù)見(jiàn)附件。

　　2. 付款方式：

　　預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方總工程款的____%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫(xiě)）_________元整（小寫(xiě)：￥_________元）。

　　進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按_________（具體比例或方式）支付乙方工程進(jìn)度款。

　　結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在____日內(nèi)支付乙方至工程總造價(jià)的____%；剩余____%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性付清。

　　四、雙方責(zé)任

　　1. 甲方責(zé)任：

　　提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；

　　辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；

　　提供施工用水、電及施工場(chǎng)地等條件；

　　按合同約定支付工程款。

　　2. 乙方責(zé)任：

　　按照施工圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

　　遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任；

　　配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，提供必要的驗(yàn)收資料；

　　在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)工程的`維修工作。

　　五、工程變更與簽證

　　1. 工程如需變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。

　　2. 隱蔽工程及設(shè)計(jì)變更部分需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理驗(yàn)收簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序施工。

　　六、竣工驗(yàn)收與保修

　　1. 工程竣工后，乙方應(yīng)提交書(shū)面竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。

　　2. 工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程移交手續(xù)。

　　3. 工程保修期為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的維修工作，并承擔(dān)因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題所引發(fā)的費(fèi)用。

　　七、違約責(zé)任

　　1. 如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金。

　　2. 如乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_________按照其仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行仲裁或訴訟。

　　九、其他

　　1. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字蓋章）：_________

　　乙方（簽字蓋章）：_________

　　簽訂日期：____年____月____日

　　舊城改造施工合同 6

　　合同編號(hào)：_____________

　　甲方（發(fā)包方）：____________________

　　地址：______________________________

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　乙方（承包方）：____________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____

　　地址：______________________________

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　鑒于甲方擬對(duì)位于_____________（詳細(xì)地址）的舊城區(qū)進(jìn)行改造施工，并同意將該工程發(fā)包給乙方進(jìn)行施工，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本舊城改造工程施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1. 工程名稱(chēng)：_____________舊城改造項(xiàng)目

　　2. 工程地點(diǎn)：_____________

　　3. 工程內(nèi)容：包括但不限于_____________（具體描述改造內(nèi)容，如房屋拆除、重建、道路鋪設(shè)、綠化等）

　　4. 工程規(guī)模：_____________（如占地面積、建筑面積等）

　　5. 工期要求：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____日歷天。

　　二、合同價(jià)款與支付

　　1. 合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（￥_________），該價(jià)款已包含完成本工程所需的一切費(fèi)用。

　　2. 支付方式及時(shí)間：

　　預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（￥_________）。

　　進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方提交已完成工程量報(bào)告并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。

　　竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交完整結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后____日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的____%；余款____%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性付清。

　　三、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1. 甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　提供施工所需場(chǎng)地，并保證施工期間的正常用水、用電。

　　按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

　　協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

　　組織工程竣工驗(yàn)收，并按合同約定支付剩余款項(xiàng)。

　　2. 乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

　　遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，承擔(dān)施工期間的一切安全事故責(zé)任。

　　按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算資料。

　　保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。

　　四、工程變更與簽證

　　1. 工程如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。

　　2. 變更涉及的工程量增減及費(fèi)用調(diào)整，按合同約定或雙方另行協(xié)商確定。

　　五、違約責(zé)任

　　1. 任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

　　2. 因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的.，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

　　六、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

　　七、其他

　　1. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____ 法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____

　　簽訂日期：____年____月____日

　　舊城改造施工合同 7

　　甲方（發(fā)包方）：_____________

　　乙方（承包方）：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就舊城改造項(xiàng)目施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1. 工程名稱(chēng)：_____________舊城改造項(xiàng)目

　　2. 工程地點(diǎn)：_____________

　　3. 工程內(nèi)容：_____________

　　二、合同工期

　　開(kāi)工日期：____年__月__日

　　竣工日期：____年__月__日

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：____天

　　三、工程造價(jià)

　　工程總造價(jià)（大寫(xiě)）：_____________元人民幣

　　（小寫(xiě)）：￥_____________元

　�。ㄗⅲ壕唧w金額需根據(jù)工程實(shí)際情況填寫(xiě)）

　　四、付款方式

　　1. 預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的__%作為預(yù)付款，即￥_____________元。

　　2. 進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按__%的'比例支付乙方進(jìn)度款，具體支付時(shí)間和金額如下：

　　第一階段：完成工程量__%時(shí)，支付￥_____________元；

　　第二階段：完成工程量__%時(shí)，支付￥_____________元；

　　3. 結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方至合同總價(jià)的__%，剩余__%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性付清。

　　五、工程質(zhì)量

　　乙方必須按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、雙方責(zé)任

　　1. 甲方責(zé)任：

　　提供施工所需的水、電、路等條件；

　　按時(shí)支付工程款；

　　2. 乙方責(zé)任：

　　嚴(yán)格按照施工圖紙和合同要求進(jìn)行施工；

　　負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)；

　　七、違約責(zé)任

　　雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　九、其他

　　1. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字蓋章）：_____________

　　乙方（簽字蓋章）：_____________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　舊城改造施工合同 8

　　甲方（發(fā)包方）：_________________________

　　乙方（承包方）：_________________________

　　一、工程概況

　　工程名稱(chēng)：_________________________

　　工程地點(diǎn)：_________________________

　　工程內(nèi)容：包括但不限于房屋拆除、重建、裝修、基礎(chǔ)設(shè)施改造等。

　　二、合同工期

　　開(kāi)工日期：_________________________

　　竣工日期：_________________________

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：___________________天。

　　三、工程造價(jià)及付款方式

　　工程總造價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）___________________元整（小寫(xiě)：____________元）。

　　付款方式：

　　預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款。

　　進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：_________________________。

　　結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的'完整結(jié)算資料后______日內(nèi)完成審核，并按審核金額的______%支付結(jié)算款。

　　質(zhì)保金：剩余______%作為質(zhì)保金，在保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。

　　四、工程質(zhì)量

　　乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并達(dá)到甲方滿意。

　　五、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　______________________________

　　六、違約責(zé)任

　　雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　八、其他

　　本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字蓋章）：_________________________

　　乙方（簽字蓋章）：_________________________

　　簽訂日期：_________________________

　　舊城改造施工合同 9

　　合同編號(hào)：_________（待雙方協(xié)商確定）

　　簽訂日期：____年__月__日

　　甲方（發(fā)包方）：

　　單位名稱(chēng)：_________

　　法定代表人：_________

　　通訊地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方（承包方）：

　　單位名稱(chēng)：_________

　　法定代表人：_________

　　通訊地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　鑒于：

　　甲方擬對(duì)位于_________的舊城區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)，現(xiàn)委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1.工程名稱(chēng)：_________舊城改造項(xiàng)目

　　2.工程地點(diǎn)：_________

　　3.工程范圍與內(nèi)容：詳細(xì)工程范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、外立面改造、道路修復(fù)、綠化提升及公共設(shè)施建設(shè)等，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

　　二、工期

　　1.計(jì)劃開(kāi)工日期：____年__月__日（以實(shí)際開(kāi)工令為準(zhǔn)）

　　2.計(jì)劃竣工日期：____年__月__日

　　3.總工期：_________日歷天（含節(jié)假日）

　　三、合同價(jià)款與支付

　　1.合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）_________元整（小寫(xiě)：￥_________），該價(jià)格為固定總價(jià)/可調(diào)價(jià)（根據(jù)雙方約定），除非發(fā)生合同約定的變更情況。

　　2.支付方式：

　　預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的__%作為預(yù)付款。

　　進(jìn)度款：乙方每月__日前提交上月已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后__日內(nèi)支付已完成工程量的__%。

　　竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，雙方完成結(jié)算，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的__%，剩余__%作為質(zhì)保金。

　　質(zhì)保金：質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后__日內(nèi)無(wú)息退還。

　　四、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

　　1.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。

　　五、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件。

　　按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

　　協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的'關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好施工環(huán)境。

　　2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。

　　遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工安全防護(hù)工作。

　　負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及廢棄物處理等工作。

　　六、變更與解除

　　1.工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

　　2.任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　九、其他

　　1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　日期：____年__月__日日期：____年__月__日

　　舊城改造施工合同 10

　　合同編號(hào)：__________（待雙方協(xié)商確定）

　　簽訂日期：____年__月__日

　　甲方（委托方）：

　　名稱(chēng)：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　地址：_____________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　乙方（施工方）：

　　名稱(chēng)：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　地址：_____________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　鑒于甲方擬對(duì)位于_____________的舊城區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)，并決定委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1.工程名稱(chēng)：_____________舊城區(qū)改造項(xiàng)目

　　2.工程地點(diǎn)：_____________

　　3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋拆除與重建、道路拓寬與修復(fù)、綠化景觀提升、公共設(shè)施安裝等，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

　　二、工程期限

　　1.開(kāi)工日期：預(yù)計(jì)為_(kāi)___年__月__日（以甲方發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)）

　　2.竣工日期：預(yù)計(jì)為_(kāi)___年__月__日

　　3.總工期：預(yù)計(jì)為_(kāi)___日歷天，具體以實(shí)際施工情況為準(zhǔn)。

　　三、合同價(jià)款與支付

　　1.合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（小寫(xiě)：￥_________），該價(jià)格為暫定價(jià)/固定總價(jià)（根據(jù)雙方約定）。

　　2.支付方式：

　　預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的__%作為預(yù)付款。

　　進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方提交已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后__日內(nèi)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。

　　竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的__%，剩余__%作為質(zhì)保金。

　　質(zhì)保金：質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后__日內(nèi)無(wú)息退還。

　　四、工程質(zhì)量

　　乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制和檢驗(yàn)。

　　五、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　提供施工所需的'場(chǎng)地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。

　　按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

　　協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件。

　　對(duì)乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

　　按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。

　　遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。

　　負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作。

　　接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。

　　六、工程變更與解除