定期的合同

定期的合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同對我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的定期的合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

定期的合同1

　　一、什么是不定期租賃合同？

　　不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。根據《中華人民共和國合同法》第二百三十二條的規定，“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

　　二、不定期租賃合同包括哪些形式？

　　(1)約定不明確不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協議的'，并且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

　　(2)事實不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　事實租賃合同推定為不定期租賃合同。承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;

　　出租人也可以隨時解除不定期租賃合同，但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

　　(3)非書面形式不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃合同。

定期的合同2

　　根據《中華人民共和國民法通則》等相關法律規定，財產所有權人依法對自身的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。依據《合同法》第232條規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確……視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”

　　相關案例：

　　案情徐某系安徽人，1996年6月到上海租賃一家私人店面開小超市，雙方訂立合同約定：租賃期自1996年6月起至租賃房屋動遷之日止，每月租金4000元，每年不予遞增 。徐某考慮到可以長期租賃，盡管當時4000元的月租過高，還是咬牙租了下來。但幾年下來，勉強糊口。

　　20xx年6月徐某繳房租，未料房東不愿收租金，明確表示要將租金抬高到月租10000元。徐某經測算，感到難以承受，于是手執合同與房東理論。但房東不予理睬，且委托律師發函告知租賃合同解除，并限時予以遷出。爭氣不爭財，徐某也當即聘請律師回函，要求履行合同，不同意解除。經過兩個月的反復交涉，由于雙方在租金問題上無法達成一致，房東遂起訴到法院，要求解除合同。

　　房東訴稱：1996年6月雙方訂立租賃合同，在合同上約定 至租賃房屋動遷之日止 ，這屬于不確定期限，現房屋需要自用，訴至法院要求解除合同。同時已給被告一個月的寬限期，請求被告遷出租賃房屋。徐某辯稱：當時租借房屋，房租是比較貴的，之所以接受，主要是考慮到可以長期租借。根據有約定從約定的'規定，現在租賃房屋沒有拆遷，故在租賃期限內，不同意解除合同。并反訴要求確認合同有效，繼續履行合同。

　　法院判決徐某與房東的租賃合同解除，給徐某兩個月搬遷寬展期，寬展期的房租予以免付。辦案手記《合同法》確有 有約定從約定 的規定，但徐某與房東的合同中確實沒有明確合同期限， 直至拆遷 的約定實屬不明確的約定，即附合同的條件是不確定的，難道50年不拆就50年租借下去?故法院才有此判決。

　　根據上述判例可以看出，租賃合同一定要明確租賃的期限，用詞一定要嚴謹，否則極易引發爭議。

　　相關案例分析：

　　解放前，李先生將一套私房出租給黃老太。李先生同黃老太的租賃關系一直保持至1998年房屋動遷。經裁決，動遷部門將李先生妻子和黃老太安置到本市A房屋居住;李太太一次性付清房屋差價后，擁有產權，且繼續與黃老太保持租賃關系。之后，黃老太與其大女兒搬入A房中。1999年12月，黃老太去世，其小女兒也搬入A房。20xx年，李太太取得A房產權，要求黃老太兩個女兒遷出A房，但大女兒認為自己是同住人，按月支付租金，不同意搬遷。無奈之下，李太太起訴至法院。

　　根據《中華人民共和國民法通則》等相關法律規定，財產所有權人依法對自身的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。黃老太的女兒租賃李先生夫婦的房屋居住，這完全符合法律規定的。1998年，動遷公司將李先生的妻子作為被動遷房屋的產權人，繼續同黃老太保持租賃關系。但是1999年黃老太去世后，黃老太和李先生妻子之間的租賃關系已不存在。李先生妻子仍將房屋出租給黃老太的女兒居住。

　　依據《合同法》第232條規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確……視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”所以，李先生的妻子只要在合理期限之前通知黃老太的女兒，就可完全解除租賃關系。

定期的合同3

　　一．《合同法》

　　第二百二十四條

　　承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同

　　第二百二十七條

　　承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　第二百三十二條

　　當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

　　二．《城鎮房屋租賃合同糾紛案件若干問題的解釋第十五條》

　　第十五條

　　承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

　　第十六條

　　出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。

　　因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

　　第十七條

　　因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償

　　三．《商品房屋租賃管理辦法》

　　第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。

　　承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

　　20xx-08-17 沃華律師

　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據合同是否有固定期限為標準，可以將租賃合同劃分為定期租賃合同和不定期租賃合同。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限；不定期合同的產生有三種情形:

　　一、當事人在合同中未約定明確期限；

　　二、當事人約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；

　　三、租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　區分意義

　　這種區分的意義在于，在不定期租賃中，除非雙方當事人另有約定，雙方均可隨時解除合同。 相關法條《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　解除不定期租賃合同的限制

　　某甲租用某乙的兩間店面作為酒樓，雙方未約定租賃期限。20xx年6月16日，乙書面通知甲，要求甲在6月19日前搬離所租房屋另用。同月18日，乙與丙簽訂了房屋買賣合同，將甲租用的房屋出賣給丙。甲認為，根據《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。乙與丙簽訂買賣合同時，甲與乙仍然存在租賃關系。遂起訴要求在同等條件下享有該兩間房屋的優先購買權。

　　本案的焦點在于，乙和丙簽訂房屋買賣合同時，甲乙之間是否就出賣的房屋仍然存在租賃關系一種意見認為，根據我國《合同法》94條和96條的規定，當事人單方解除合同的，解除合同的通知到達對方時合同即解除。乙于20xx年6月16日將書面通知送達甲，要求解除租賃合同，故雙方的租賃關系在6月16日即已經解除。乙與丙在18日簽訂買賣合同時，已經與甲沒有租賃關系，甲不能夠享有優先購買權。

　　第二種意見認為，根據《合同法》第232條的規定，出租人解除合同的，應當在合理的期限之前通知承租人。本案乙通知甲解除合同的期限不合理，且其在通知中明確要求甲6月19日前搬出，雙方的合同應當到6月19日解除。因此甲享有優先權。

　　筆者同意第二種意見。對于單方解除合同的條件和效力，我國《合同法》第94條和96條分別作出了規定。94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(五)法律規定的其他情形。”96條規定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。”對于何為“法律規定的其他情形”《合同法》第232條所規定的情形應當屬于此列。該條規定:“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”結合上述的幾條規定可以確定，在不定期租賃合同關系中，出租人解除租賃合同的，并非其通知到達承租人后合同即解除，至少有兩個方面的限制：

　　1、必須要在合理期限之前通知承租人;

　　2、應當根據通知所載具體內容確定租賃合同解除的具體時間。

　　對于第1個方面的限制，《合同法》第232條已經有了明確的規定，只是沒有具體到什么期限為合理的期限而已，這當中就存在法官自由裁量的問題。就上述的案件來說，乙要求開酒樓的甲3日內搬出所租賃的房屋，似乎不是一個合同的期限。同時，乙通知甲，要求甲在6月19日前搬出所承租的房屋，應當視為乙同意甲租賃使用該房屋至6月19日。雖然乙的通知具有明確的要求與甲終止租賃關系的意思表示，但不能就此依據合同法第96條的規定，認為乙將具有終止與甲租賃關系意思表示的通知送達甲后，雙方的租賃關系即行終止，而應當根據乙通知的內容確定租賃關系最終的終止時間。我們不能干涉和否認出租人要求終止租賃關系具體時間的意思表示。

　　因而可以得出上面的第2點限制，即應當根據通知所載明的內容確定雙方租賃關系終止的具體時間。同樣，在其他符合條件的單方解除合同中，也應當以要求解除合同的通知內容確定合同的'解除時間。比如，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理的期限內仍未履行，另一方當事人完全可以向其發出通知，再次要求未履行的一方當事人在一個月內履行義務，否則合同解除。到期后遲延履行方仍未履行，我們確定合同解除的時間是權利人發出通知之日還是發出通知之日后的一個月筆者認為應當是發出通知之日后的一個月。由此，我們是否可以對《合同法》第96條進行調整，即“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。解除合同的通知自到達對方時發生法律效力。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力”筆者認為完全可以，否則就否定了當事人解除合同等具體事項意思自治的合同權利。

　　房屋出租人有權提前收回房屋嗎

　　一般而言，在房屋租賃中，所簽訂的租賃合同是有固定期限的，那么出租人是否有權提前收回房屋？首先要看合同是怎么規定的。如果合同中沒有規定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續履行合同了。

　　但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；擅自轉租、轉借、轉讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途，或者拖欠房租達6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。

　　訂租賃合同時，應明確注意的內容：

　　（1）租賃期限、租金支付及計算方式；

　　（2）租賃期限內房屋的維修及費用由誰承擔；

　　（3）物業管理費用的承擔；

　　（4）物業使用人對房屋進行裝飾裝修的問題；

　　（5）是否可以轉租；

　　（6）租賃登記的辦理；

　　（7）業主有關物業管理權方面的授權；

　　（8）根據物業使用人承租物業的用途不同而應注意的事項

　　租賃合同之解除權

　　歸納：租賃合同之解除權

　　(1)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物(合同法219條)

　　(2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建(司法解釋第7條)

　　(3)責任轉租(合同法224條，司法解釋第14條)

　　(4)未付或延付租金(合同法227條)

　　(5)不定期租賃之隨時解除權(合同法232條)

　　(1)出租人拒不交付租賃房屋(合同法216條)

　　(2)租賃房屋因意外全部或者部分毀損(合同法231條)

　　(3)不定期租賃之隨時解除權

　　(4)租賃房屋危及承租人安全或健康時的隨時解除權(合同法233條)

　　(5)因法律原因導致租賃房屋無法使用(司法解釋第8條)

　　(6)一房數租時，未能取得租賃房屋的承租人享有解除權(司法解釋第6

　　出租人是否可以通過轉租獲利

　　城市房屋租賃管理辦法》

　　第二十七條 承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉給他人。 出租人可以從轉租中獲得收益。

定期的合同4

　　第十三條 固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。

　　用人單位與勞動者協商一致，可以訂立固定期限勞動合同。

　　【解讀】本條是關于固定期限勞動合同的規定。

　　固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。具體是指勞動合同雙方當事人在勞動合同中明確規定了合同效力的起始和終止的時間。勞動合同期限屆滿，勞動關系即告終止。如果雙方協商一致，還可以續訂勞動合同，延長期限。固定期限的勞動合同可以是較短時間的，如半年、一年、二年，也可以是較長時間的，如五年、十年，甚至更長時間。不管時間長短，勞動合同的起始和終止日期都是固定的。具體期限由當事人雙方根據工作需要和實際情況確定。

　　固定期限的勞動合同適用范圍廣，應變能力強，既能保持勞動關系的相對穩定，又能促進勞動力的合理流動，使資源配置合理化、效益化，是實踐中運用較多的一種勞動合同。對于那些常年性工作，要求保持連續性、穩定性的工作，技術性強的工作，適宜簽訂較為長期的固定期限勞動合同。對于一般性、季節性、臨時性、用工靈活、職業危害較大的工作崗位，適宜簽訂較為短期的固定期限勞動合同。

　　根據本法規定，訂立勞動合同應當遵循平等自愿、協商一致的原則。訂立哪一種期限的勞動合同，應當由用人單位與勞動者雙方共同協商確定。有的用人單位為了保持用工靈活性，愿意與勞動者簽訂短期的固定期限勞動合同。而有的勞動者為了能有一份穩定的職業和收入，更愿意與用人單位簽訂無固定期限勞動合同。無論雙方的意愿如何，究竟簽訂哪一種類型的勞動合同，需要由雙方協商一致后，作出一個共同的選擇。只要用人單位與勞動者協商一致，沒有采取脅迫、欺詐、隱瞞事實等非法手段，符合法律的'有關規定，就可以訂立固定期限勞動合同。

　　事業單位聘用合同范本

　　聘用單位(甲方)：

　　受聘人員(乙方)：

　　中華人民共和國人事部

　　填寫說明：

　　1、本聘用合同書根據《國務院辦公廳轉發人事部關于在事業單位試行人員聘用制度意見的通知》(國辦發[20xx]35號)制定，作為聘用單位與受聘人員簽訂聘用合同的范本。除本合同所列內容外，經聘用單位與受聘人員協商一致，可增加有關條款。

　　2、填寫聘用合同書一律用藍、黑墨水書寫，字跡清晰、工整，涂改處必須加蓋校對章，否則無效。

　　3、本聘用合同書須由聘用單位和受聘人員雙方當事人親自簽訂，因故確需代簽的，須經本人書面委托，否則代簽無效。

　　4、本聘用合同書內的年、月、日一律使用公歷，除落款日期外，均用阿拉伯數字填寫，工資報酬等金額一律使用大寫。

　　甲方(聘用單位)

　　名稱：________________________

　　法定代表人或委托代理人：____________

　　地址：________________________ 郵政編碼：_________

　　聯系電話：____________________

　　乙方(受聘人員)

　　姓名：_____________

　　性別：_____________ 出生年月：_____________

　　身份證號碼：________________________

　　住址：______________________________________

　　聯系電話：____________

　　根據《國務院辦公廳轉發人事部關于在事業單位試行人員聘用制度意見的通知》(國辦發[20xx]35號)和________________規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，簽訂如下聘用合同條款，共同遵照履行。本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　一 .聘用合同期限

　　本合同期限按下列第__項執行：

　　(一)本合同期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。試用期為 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　(二)本合同期限自簽訂之日起算，至乙方達到國家規定的退休年齡之日終止。

　　(三)本合同期限自簽訂之日起算，至____________________工作任務完成時止。試用期為 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　二 .聘用崗位及職責要求

　　(一)甲方聘用乙方在_______部門從事 _________崗位的工作。

　　(二)由甲方確定乙方的崗位職責要求，具體內容如下：

　　1、___________________________________________________

　　2、___________________________________________________

　　3、___________________________________________________

　　(三)乙方服從甲方的工作安排，按照崗位職責要求按時完成甲方規定的工作任務，達到規定的工作質量標準。

　　(四)在聘期內，甲方可以根據工作需要，與乙方協商后，調整乙方的工作崗位。

定期的合同5

　　室房屋租賃合同

　　出租方：上海嘉華房地產發展有限公司 以下簡稱“甲方”

　　承租方： 以下簡稱“乙方”

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方經協商一致訂立本合同，以資雙方共同遵守并履行。

　　第一條 租賃房屋狀況

　　1．甲方將享有出租權的座落于上海市嘉定區加羅公路336號 室房屋及（以下統稱“該房屋”)租予乙方；該房屋面積約為平方米（以實際查看為準）。

　　2．乙方承租該房屋僅作為 使用；未經甲方書面同意，乙方不得改變該房屋用途。

　　3．簽訂本合同時，甲方已經告知乙方該房屋的權利狀況和權利限制狀況。

　　第二條 租賃期限和租金

　　1. 該房屋暫不確定租賃期限，甲方因需要可隨時解除本合同，乙方及時返還該房屋，本條款是不可撤銷和無條件的。

　　2. 甲乙雙方約定，該房屋月租金為 免費元(大寫： 免費)

　　3. 本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付租賃該房屋保證金RMB 500 元

　　4. 本合同解除、終止時，若乙方按照本合同的規定將該房屋返還，甲方應及時無息一次性退還乙方繳納的履約保證金。若乙方有任何違反本合同的情形，甲方可將履約保證金的全部或部分作為違約金予以扣除，剩余金額（若有）及時一次性退還乙方。

　　第三條 房屋交付

　　1．雙方定于 20 年 月 日前（含當日）辦理房屋交接手續，該房屋的交付標志為甲乙雙方簽署房屋租賃交接書或類似文書。

　　2. 乙方保證依照交付房屋的現狀進行使用，不得擅自裝修，不得改變或損害所在建筑主體結構及現有的設施設備（包括但不限于房屋承重結構及現有管道

　　結構）。

　　3. 乙方正常使用后，發現除乙方自行裝修、改建部分外的其他部分有損壞或故 障，若在保修期，由乙方直接代表甲方通知開發商或開發商授權的'物業公司進行修復；若已過保修期，由乙方直接向物業公司或其他修理部門保修，維修費用由乙方承擔。乙方因使用不當或人為原因造成該房屋損壞或故障的，乙方應負責維修，并承擔相關費用。

　　第四條 房屋返還

　　1．雙方同意，無論本合同因任何原因解除或終止，乙方須在合同解除或終止后2日內向甲方返還該房屋。

　　2．乙方在搬離該房屋過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權在履約保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償，如果履約保證金不足抵扣的，乙方必須足額賠償甲方。

　　第五條除本合同其他條款規定的乙方義務外，乙方還應履行下列義務：

　　1. 乙方應保持該房屋（包括但不限于甲方提供的裝修、設施和設備等）的完好及可使用狀態。乙方因未盡到妥善管理的義務、或因乙方（包括但不僅限于乙方的裝修承包商、乙方員工等）之原因致使該房屋毀損、滅失，造成甲方或/和任何第三方財產損失或人身傷害的，乙方賠償由此造成的全部損失；

　　2. 乙方及其員工應嚴格遵守甲方制定和修改的相關管理規定，不得影響或干擾甲方對物業的正常管理；

　　3. 未經甲方事先同意，乙方及其員工不得在嘉定科創大廈內進行商品或廣告的展示、派發任何宣傳品或向顧客介紹、推銷業務；

　　4. 甲方有權委托其它專業公司對部分物業進行專項管理,乙方應接受、服從管理；

　　5. 租賃期內，乙方應自行妥善保管該房屋內的財物。不論甲方是否在嘉定科創大廈內設置保安人員或安裝電子防盜系統，該房屋及其內之財物的安全責任均應由乙方自行負責，乙方無權以該房屋內部財物的失竊或被破壞為理由要求甲方給予任何賠償； 乙方應嚴格依照國家、上海市的有關法律、法規及營業執照載明之經營范圍開展經營活動；乙方的經營活動不得對甲方及其他租戶的正常經營造成影響

　　6. 乙方自行負責承租區域及周邊區域的清潔，注意用電及燃氣安全，防止火災、水災等事故發生，甲方將不定期的進行監督及檢查，對發現的問題，甲方將向乙方發出整改通知，乙方應完全、嚴格的按通知要求進行整改；

　　7. 乙方應制定并采取適當的安保措施，以維護承租區域的秩序；若發生人身或財產損害、或造成他人（包括甲方）人身或財產損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　第六條 合同違約責任

　　1. 未征得甲方書面同意，乙方對該房屋進行增建、增設、改建或/及裝修的，甲方有權要求乙方將該房屋恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

　　2. 甲方如按本合同有關條款將乙方所交履約保證金做出處理的，在甲方沒有選擇解除或終止合同并繼續履行合同情況下，乙方應補足或重新交納履約保證金。若乙方未能在甲方發出的補繳履約保證金書面通知 7 天內足額繳納履約保證金，甲方有權單方書面通知終止本合同。

　　第七條 其他條款

　　1. 本合同的所有條款均系甲乙雙方逐條協商而成，甲乙雙方充分了解本合同每一條款的內涵并愿意承擔由此產生的任何結果。

　　2. 本合同如在履行中發生爭議，應由雙方友好協商解決。若協商不成時，本合同任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟

　　3. 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4. 本合同一式 2 份，甲方執 1 份，乙方執 1 份，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲 方：上海嘉華房地產發展有限公司 乙 方：

　　簽 章： 簽 章：

　　地 址： 地 址：

定期的合同6

　　不定期勞動合同的優缺點是什么

　　關于不定期勞動合同的優缺點，可以用它與定期勞動合同之間來比較。

　　無固定期勞動合同是沒有明確規定合同有效期限，勞動關系可以在勞動者的法定年齡范圍內和企業的存在期限內持續存在，只有在符合法定或約定條件的情況下，勞動關系才可終止。無固定期勞動合同是指用人單位未與勞動者以書面形式約定合同終止時間的勞動合同。

　　不定期勞動合同與無固定期限勞動合同的區別如下：

　　事實上不定期勞動合同和無固定期限勞動合同是兩個不同的概念。所謂不定期勞動合同是指當事人對合同的有效期限沒有約定或約定不明的合同。它與無固定期限勞動合同的主要區別在于：首先，不定期勞動合同的有效期限沒有約定或約定不明，而無固定期限勞動合同約定了合同期限的確定標準，即約定的合同終期為不確定的終止時間，它并不是沒有約定或約定不明。其次，合同效力不同。無固定期限勞動合同是一種附解除條件的勞動合同，在合同效力終止的附款成就之前，該合同持續有效;附款成就之時，合同效力才消滅。由于無固定期限勞動合同效力終止的附款不明確也不肯定，其實質是雙方放任合同持續有效的意思表示，因此，除法定的合同解除或終止情形之外，其效力原則上不得終止。

　　另外，無固定期限勞動合同也不同于人們經常誤解的長期合同或終身性合同。終身性合同是指當事人約定以一方的生存結束為合同終止期限的勞動合同。而它與無固定期限勞動合同區別在于：首先，在勞動關系中不存在終身性勞動合同，無固定期限勞動合同的期限不能是勞動者的生存期，勞動合同的最長期限是至勞動者退休、享受基本養老保險待遇時，并且在此期限內，如存在雙方可解除、終止的法定情形，勞動合同的效力可提前終止，而終身性勞動合同的.期限可至一方生存期結束。其次，無固定期限勞動合同的終止時間是未來可能發生的，也可能不發生的不確定的事實，因此，它是附解除條件的勞動合同。而終身性勞動合同以一方的生存期為合同的存續期限，為附期限的勞動合同。

　　對于不定期勞動合同，任何一方都可以隨時提出終止履行，但必須給予對方合理的通知期。我國法律并沒有對不定期勞動合同作出明文規定，但是不定期勞動合同卻大量的出現在工作生活中，可見其重要性。

定期的合同7

　　甲方（用人單位）：_____

　　乙方（勞動者）：_____

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及國家有關法律法規，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、合同訂立條件

　　第一條乙方保證符合甲方如下錄用條件：

　　（1）崗位技能：

　　（2）工作經驗：

　　（3）文化程度：

　　（4）其他條件：

　　第二條乙方保證在簽訂本合同時與其它任何單位不存在任何形式的勞動關系。

　　二、合同期限

　　第三條甲、乙雙方選擇簽訂固定期限：自_____年________月_______日起至_____年________月_______日止。

　　第四條合同期限前個月為試用期。即_____年________月_______日至_____年________月_______日。

　　三、工作內容和工作地點

　　第五條乙方同意根據甲方工作需要，在部門從事崗位工作。

　　第六條甲方根據經營情況和乙方工作業績能力表現，可以變更或調整乙方的職位和工作內容。

　　第七條乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作量，達到規定的標準要求。

　　四、工作時間和休息休假

　　第八條乙方實行實行工時制，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。

　　第九條乙方在合同期內享受國家規定的各項休息、休假的權利。

　　五、勞動報酬

　　第十條工資分配遵循按勞分配原則。甲方每月_日以貨幣形式支付乙方上月工資，遇節假日可以微調發薪日期。

　　第十一條乙方試用期的月工資為人民幣_ __元整（稅前），轉正后的月工資為人民幣元整（稅前）。乙方的個人所得稅由甲方代扣。如甲方的工資制度發生變化或乙方工作崗位變動，按新的工資標準確定。

　　第十二條乙方任職不同的職位和不同的級別享受相應的工資和獎金。甲方將根據乙方的工作質量、能力和表現調整乙方的工資和獎金。

　　第十三條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇按國家有關規定執行。

　　第十四條甲方根據實際經營狀況、規章制度、對乙方考核情況，以及乙方的工作年限、獎罰記錄、崗位變化等，調整乙方的工資標準，但不可低于國家規定的最低工資標準。

　　第十五條甲方根據工作需要安排乙方加班，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。

　　第十六條乙方依法享受各種休假期間，甲方應按國家有關規定或規章制度規定的標準，支付乙方工資。

　　六、社會保險與福利待遇

　　第十七條甲乙雙方應按國家和市社會保險的有關規定交納職工養老、失業、醫療、工傷等社會保險費用。其中單位應繳部分由甲方繳納，個人應繳部分由乙方繳納，甲方可從乙方工資代為扣繳。

　　第十八條乙方工傷待遇按國家和地方有關政策法規規定執行。

　　七、勞動條件與勞動保護

　　第十九條甲方根據國家的有關法律、法規，建立健全工作規范、操作規程制度。

　　第二十條乙方須嚴格遵守甲方制定的崗位規范、工作流程、操作規定、勞動安全制度，自覺預防事故和職業病的發生。

　　第二十一條甲方根據工作的需求，對乙方進行必要的業務、技能、職業道德、勞動安全等有關規章制度的培訓教育。

　　八、勞動紀律

　　第二十二條乙方應遵守甲方依法制定的規章制度；履行所從事職位的`職責；服從甲方的工作安排；遵守工作規范；愛護財產；參加甲方組織的培訓，提高工作能力。

　　第二十三條乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度的規定，給予相應的經濟處罰處理，直至解除勞動合同。

　　九、合同的變更、解除、終止、續訂

　　第二十四條訂立本合同所依據的法律、行政法規及規章發生變化時，本合同相關內容亦相應變更。

　　第二十五條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

　　第二十六條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　（一）在合同履行期間被證明不符合工作要求條件的；

　　（二）嚴重違反甲方勞動記律或甲方規章制度的；

　　（三）嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的；

　　（四）同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的；

　　（五）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；

　　（六）被依法追究刑事責任的。

　　第二十七條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方：

　　（一）乙方患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；

　　（二）乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　（三）勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經甲方與乙方協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

　　第二十八條乙方可以單方面解除勞動合同，但應當提前三十日以書面形式通知甲方。在試用期內應提前三日通知甲方。

　　第二十九條甲方有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　（一）未及時足額支付勞動報酬的；

　　（二）未依法為勞動者繳納社會保險的；

　　（三）甲方規章制度違反法律、法規的規定，并且損害勞動者權益的；

　　（四）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；

　　（五）法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

　　第三十條有下列情形之一的，甲乙雙方勞動合同終止：

　　（一）勞動合同期滿的；

　　（二）乙方開始依法享受基本養老保險待遇的；

　　（三）乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；

　　（四）甲方被依法宣告破產的；

　　（五）甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的；

　　（六）法律、行政法規規定的其他情形。

　　第三十一條本合同期滿后，甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同。如果勞動合同到期，甲乙雙方簽訂的培訓協議約定的服務期限未到期，原勞動合同有效期順延至培訓協議約定的服務期限到期為止。

　　第三十二條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損失的，應按損失的程度依法承擔賠償責任。

　　第三十三條乙方提出提前解除合同申請，經甲方批準后，應在規定期限內辦理離職手續。甲方依照法律、法規有關規定應當向勞動者支付的經濟補償金，在乙方辦理好工作交接時支付。

　　第三十四條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，不辭而別，或者辭職未提前一個月以書面通知或未在規定期限內辦理離職手續，除以其最后一個月的全部收入作為賠償金外，應按其給甲方造成的損失程度依法承擔賠償責任。

　　第三十五條乙方不服從甲方的工作安排或拖延工作時間的，除非甲方認為有充分合理的理由，否則視為乙方辭職，甲方可通知乙方辦理離職交接手續。

　　第三十六條因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；不愿調解或調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　第三十七條甲方的各項規章制度及員工手冊，均為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

　　第三十八條《職位說明書》作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

　　第三十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：__________________乙方：_________________________

　　代表人（簽字）：________________身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

定期的合同8

　　一、無固定期限的勞動合同申請書如何寫?

公司各位領導：

　　你們好

　　我是公司員工XXX，我從XXXX年X月X日到公司工作，至20xx年1月30日現在合同到期時已經連續工作超過十年了。根據《勞動合同法》第十四條第二款：“用人單位與勞動者協商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：(一)勞動者在該用人單位連續工作滿十年的;……”規定，我已經符合法律規定的條件。特請求與公司簽訂無固定期限勞動合同。請予同意。

　　此致

敬禮

　　公司員工：XXX(簽字)

　　20xx年x月x日

　　二、無固定期限勞動合同的簽訂條件

　　用人單位與勞動者協商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：

　　(一)勞動者在該用人單位連續工作滿十年的;

　　(二)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;

　　(三)連續訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形，續訂勞動合同的。

　　用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。《勞動法》第20條第2款規定，勞動者在同一用人單位連續工作滿10年以上，當事人雙方同意續延勞動合同的，如果勞動者提出訂立無固定限期的勞動合同，應當訂立無固定限期的勞動合同。這里簽訂無固定期限勞動合同需符合三個條件，即在同一用人單位連續工作滿10年以上，當事人雙方同意續延勞動合同，勞動者提出申請。三個條件缺一不可，實踐中當勞動者符合連續工作滿10年以上，向用人單位提出簽訂無固定期限勞動合同時，用人單位往往表示不同意續約勞動合同，導致勞動者無法達到簽訂無固定期限勞動合同的目的。

　　由于《勞動法》在無固定期限勞動合同制度設計上的缺陷，無固定期限勞動合同簽訂率極低，對勞動者的'職業穩定和用人單位的長遠發展均有不利影響。

　　申請公司簽訂勞動合同的格式非常的簡潔明了，關鍵是當中的內容也是可以借鑒的。語氣誠懇并且表明自己對公司各方面都是非常滿意的，想要以自己的努力服務于公司和公司的其他人員一同創造出更加輝煌的業績等這些語言都是可以的。

定期的合同9

　　贈與人（甲方）：_______________

　　住所：_________________________

　　有效證件號碼：_________________ 受贈人（乙方）：_______________

　　住所：_________________________

　　有效證件號碼：_________________ 甲方自愿向乙方定期提供_________________，并與乙方達成以下贈與協議。

　　第一條 乙方獲自甲方的'贈與只得用于_________________，不得移作他用

　　第二條 甲方于每年_______至_______分兩次向乙方無償贈與人民幣各_________________元整

　　第三條 前述贈與自_______年_______,計_______日,_______時至_______時止

　　第四條 合同履行其間若乙死亡，可繼承其受贈者地位

　　第五條 甲方有權監督乙方對所獲贈與的使用，若乙方不當使用時，甲方有權要求乙方予以改正

　　第六條 如乙方疏于_____________________甲方有權撤銷本合同

　　第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　甲方：____________

　　代表人：__________

　　乙方：____________

　　代表人：__________

定期的合同10

　　贈與者____________（以下簡稱甲方）、受贈者______________（以下簡稱乙方），雙方就定期性贈與事宜締結契約如下：

　　第一條 甲方提供乙方監護、養育其子______________（以下簡稱丙方）的養育補助費，于每年_______月底及_______底，無償贈與人民幣各______________元整。

　　第二條 前條定期贈與期間，自_______年_______月_______日始至丙方成年為止。

　　第三條 乙、丙雙方倘有不良行為依刑法有關處罰之明文者，甲方可撤銷本契約。

　　本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

　　贈與人（甲方）：___________

　　住址：_____________________

　　身份證統一號碼：___________受贈人（乙方）：___________

　　住址：_____________________

　　身份證統一號碼：__________________年_______月_______日

定期的合同11

　　與無固定期限勞動合同訂立與解除相關的一些問題

　　勞動者不知道與用人單位之間能否簽訂無固定期限的勞動合同，或者已經簽訂了無固定期限的勞動合同想要辭職，卻不知道能否得到補償。對于這種問題，為您具體作答。

　　問：我在一家印刷廠工作已經5年多。公司原來是每年簽一次勞動合同，去年我要求簽無固定期限合同時單位不同意，我就申請了勞動仲裁，裁決印刷廠與我簽訂無固定期限勞動合同，單位也跟我簽了，此后就一直安排我干一些又臟又累沒人愿意干的工作，而每月工資全加起來才1800元。我覺得現在繼續在這兒工作沒什么意思，想辭職，請問：單位已跟我訂立了無固定期限勞動合同，要是我主動辭職，能得到經濟補償嗎?

　　答：依據《勞動合同法》第38條和第46條的規定，勞動者提出解除勞動合同，單位是否應當支付經濟補償與雙方訂立的勞動合同期限無關，而與勞動者提出解除勞動合同的理由有關。一般情況下，勞動者因個人原因主動提出解除勞動合同的，單位無須支付經濟補償。但是如果單位存在《勞動合同法》第38條規定的未及時足額支付勞動報酬、未依法為勞動者繳納社會保險費等情形的'，勞動者提出解除勞動合同，根據《勞動合同法》第46條第一款規定，用人單位應當支付經濟補償金。

　　具體到您的情況，如果您所在的公司沒有《勞動合同法》第38條規定的未及時足額支付勞動報酬、未依法為勞動者繳納社會保險費等情形，您是因為覺得工資低、“繼續在這兒工作沒什么意思”等個人原因想與單位解除勞動合同，那么您所在單位就無須支付經濟補償。

　　問：我是某企業一名勞資人員，企業里有名職工在廠里工作已經10年了，他想和企業訂立無固定期限勞動合同，請問是否符合規定。

　　答：《勞動合同法》第14條規定，無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。第14條中還規定：“有下列情形之一，勞動者提出或者同意續訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：(一)勞動者在該用人單位工作滿十年的……”。

　　從上述規定中可以看出,當滿足以下三個條件時，用人單位必須與勞動者訂立無固定期限勞動合同：(一)勞動者在同一用人單位連續工作十年以上;(二)勞動者提出或者同意續訂、訂立勞動合同;(三)勞動者沒有提出訂立固定期限勞動合同。從你咨詢的問題看，該職工在你單位已連續工作十年以上，當勞動合同期限屆滿之時，其提出與單位訂立無固定期限勞動合同，于法有據。依據法律規定，此種情形下用人單位既無權終止勞動合同，也無權提出不再續訂無固定期限合同。

定期的合同12

　　《勞動合同法》第13條規定：固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協商一致，可以訂立固定期限勞動合同。

　　固定期限勞動合同，具體是指：

　　(1)勞動合同雙方當事人在勞動合同中明確規定了合同效力的起始和終止的時間。

　　(2)勞動合同期限屆滿，勞動關系即告終止。

　　(3)如果雙方協商一致，還可以續訂勞動合同，延長期限。

　　(4)固定期限的勞動合同可以是較短時間的，如一年、二年，也可以是較長時間的，如五年、十年，甚至更長時間。

　　實踐中固定期限的勞動合同運用較多，許多勞動合同都是一年一簽，造成這種情況的原因，主要是有些勞動者還把無固定期限的勞動合同當成“鐵飯碗”，用人單位解除無固定期限的勞動合同比較難，不愿意訂立無固定期限的勞動合同。

　　根據《勞動合同法》規定，訂立勞動合同應當遵循平等自愿、協商一致的`原則。訂立哪一種期限的勞動合同，應當由用人單位與勞動者雙方共同協商確定。

定期的合同13

　　無固定期限勞動合同的適用范圍主要包括以下兩點：

　　(一)用人單位與勞動者協商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。

　　(二)在法律規定的情形出現時，勞動者提出或者同意續訂勞動合同的，應當訂立無固定期限勞動合同。法律規定情形如下：

　　(1)、勞動者已在該用人單位連續工作滿十年的

　　(2)、用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的。在推行勞動合同制度前，或是在國有企業進行改制前，用人單位的.有些職工已經在本單位工作了很長時間。

　　(3)、連續訂立二次固定期限勞動合同且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第1項、第2項規定的情形，續訂勞動合同的。

定期的合同14

　　什么是不定期租賃合同？

　　不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限、約定租賃期限不明確、或者約定租賃期限不符合法律強制性規定的房屋租賃合同。

　　不定期房屋租賃合同包括以下形式：

　　(1)非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃合同。

　　(2)約定不明確的不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協議的.，并且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

　　(3)事實的不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。事實租賃合同推定為不定期租賃合同。

　　不定期租賃合同的法律后果：

　　1、承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;

　　2、出租人也可以有限制地隨時解除不定期租賃合同：

　　A.出租人也可以隨時解除不定期租賃合同;

　　B.但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

　　以上就是我們的法律中關于什么是不定期租賃合同，以及不定期租賃合同的法律后果問題的解答，希望能夠對您有所幫助，當然，在不定期租賃合同的解除是怎么樣的?是否是可以隨時解除呢?如果您想要了解更多關于這方面的法律問題，請具體聯系我們，我們會為您進行專業的法律解答。

定期的合同15

　　無固定期限勞動合同是指用人單位與勞動者約定沒有確定終止時間(注意：只是沒有確定終止時間而非沒有終止時間)的勞動合同。以下是詳細內容：

　　根據《勞動合同法》第14條規定，除雙方協商一致可以簽訂無固定期限勞動合同外，勞動者可以要求用人單位與其訂立無固定期限勞動合同的情形主要包括以下幾種：

　　一、勞動者在該用人單位連續工作滿十年的;勞動者只要在該單位連續工作滿十年，就可以要求單位與其簽訂無固定期限勞動合同，而沒有要求該十年勞動關系都要有書面勞動合同證明。

　　此外，這里指的連續工作滿十年是指勞動者在該單位工作時間應該是連續的，其起算時間是自用工之日起而非有些讀者所誤解的自《勞動合同法》實施之日起。《勞動合同法實施條例》第九條明確了勞動合同法第十四條第二款規定的連續工作滿1年的起始時間，應當自用人單位用工之日起計算，包括勞動合同法施行前的工作年限。勞動者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作的，勞動者在原用人單位的.工作年限合并計算為新用人單位的工作年限。原用人單位已經向勞動者支付經濟補償的，新用人單位在依法解除、終止勞動合同計算支付經濟補償的工作年限時，不再計算勞動者在原用人單位的工作年限。

　　實踐中，如果勞動者與同一個用人單位之間勞動關系有間斷，但是間斷時間不長(如雙方解除勞動關系后半年內又重新建立勞動關系)的，一般情況下還是會認為是連續工作，而不會重新計算，這是司法實踐對勞動者的保護，防止用人單位利用法律空隙剝奪勞動者簽訂無固定期限勞動合同的權利。

　　二、用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;這里的用人單位對象一般是國有企事業單位等，在此類用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，適用于該條款規定。

　　但這里規定的較為嚴格，就是“雙十”規則，即既要滿足在該用人單位連續工作滿十年的規定，同時還要滿足距法定退休年齡不足十年的規定。勞動者只有同時滿足“雙十”規定，提出簽訂無固定期限勞動合同的要求時，用人單位才無權拒絕。

　　三、連續訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形，續訂勞動合同的。

　　《勞動合同法》規定本款的立法本意在于避免用人單位采取簽訂短期勞動合同的方式侵害勞動者合法權益。用人單位與勞動者訂立勞動合同時就要注意不能將勞動合同期限約定過短，否則用人單位將面臨兩大難點：

　　1、關于經濟補償方面：《勞動合同法》規定，除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第44條第一項規定(即因合同期滿終止)終止固定期限勞動合同的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償。

　　2、關于簽訂無固定期限勞動合同方面：用人單位只要與勞動者連續簽訂了兩次固定期限勞動合同，且勞動者沒有下列情形：(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(2)嚴重違反用人單位的規章制度的;(3)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(4)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的;(5)因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的;(6)被依法追究刑事責任的;(7)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(8)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的。在這樣的情形下，只要勞動者提出訂立無固定期限勞動合同的，用人單位必須與勞動者簽訂無固定期限勞動合同。

　　四、視同訂立無固定期限勞動合同的情形

　　依據《勞動合同法》之規定，用人單位字用工之日起滿一年沒有與勞動者簽訂書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。勞動者享有無固定期限勞動合同員工的優待，如《勞動合同法》第41條第二款規定用人單位在裁減人員時，應當優先留用的人員中就包括與本單位訂立無固定期限勞動合同的勞動者。

　　五、用人單位不依法簽訂無固定期限勞動合同的后果

　　如果用人單位違法不與勞動者簽訂無固定期限勞動合同的，勞動者可能獲得以下補償：(1)與用人單位仍然存在勞動關系的，自應當簽訂無固定期限勞動合同之日起可以要求用人單位支付雙倍工資;(2)用人單位違法解除無固定期限勞動合同的，勞動者可以主張違法解除雙倍的經濟補償金。

　　律師提醒：

　　無固定期限勞動合同不是“鐵飯碗”，勞動者在與用人單位簽訂了無固定期限勞動合同后同樣應該盡職盡責為用人單位提供勞動，同時不得違反法律法規及企業規章制度等，否則同樣有可能被無償解除勞動合同

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