青島市已購公有住房出售合同

時間：2022-10-03 18:07:45 合同大全

有關青島市已購公有住房出售合同

　　隨著人們法律意識的建立，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編精心整理的有關青島市已購公有住房出售合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

有關青島市已購公有住房出售合同

有關青島市已購公有住房出售合同1

　　合同編號：___________

　　賣方（下稱甲方）：__________________

　　買方（下稱乙方）：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《黃岡市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，以資共同信守。

　　第一條甲方所有房屋，座落于______市（縣、區）______鎮（鄉）______路（街、小區）______幢（座）______層______號，為______結構，建筑面積______平方米（其中套內建筑面積______平方米，共有分攤面積______平方米），房屋所有權證號為“______字第______號”。房屋所用土地使用權取得方式為 ______（劃撥或出讓），用地面積______平方米，土地使用權證號為“______字第______號”。房屋包括附屬設施等（見附件）。甲方自愿將上述房地產及其權益全部賣給乙方。

　　第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）________________________

　　。

　　第三條房屋買賣乙方采取分期付款的：1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣______萬元；2、在交付房屋之日，付人民幣______萬元；3、在房屋產權過戶登記之日，付人民幣______萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第四條甲方應自本合同簽訂之日起______日內，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權證等有關證件由甲方點交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。乙方買受后，交易房屋如發生產權糾紛或債權債務糾紛時，概由甲方負責清理，并承擔全部責任。

　　第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的`，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的 ______%向甲方支付違約金。

　　第七條乙方應在本合同生效之日起______ 內，攜帶房屋所有權證等相關證件，到房管部門辦理房產轉移過戶手續，同時到土管部門辦理土地使用權變更登記手續，需要甲方出面的，甲方應予協助。如因一方延誤，影響房地產權過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責任方負責賠償。

　　第八條甲方房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款，取得出讓土地使用權后，甲方原來擁有的土地使用權利依法隨之轉移給乙方。乙方按出讓土地使用權的商品住宅辦理產權登記。

　　第九條本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費一律由甲方負責繳納。本合同所發生的轉移登記費、土地出讓金、契稅由乙方承擔，其他稅費由雙方按國家、省、市政策規定分擔，或由雙方另行約定。

　　第十條乙方買受后應合理使用共用部位和共用設施，對房屋承重結構和共用設施設備不得擅自拆改，按共用部位分攤面積承擔義務，并承諾遵守小區（樓、棟）業主委員會選聘物業管理公司管理規定。

　　第十一條因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

　　第十二條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律和政策執行。

　　第十三條本合同履行中如發生爭議，甲、乙雙方協商不成時，可選擇下列種方式解決：

　　1．提交仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第十五條本合同連同附件共______頁，一式四份，雙方各執一份，其他二份交房產和土管部門辦理房地產權過戶登記手續。

　　附件1：房屋平面圖及共用面積分攤說明（由房產測繪機構提供）

　　附件2：裝修及設施、設備清單（外墻、內墻、頂棚、地面、門窗、廚房、衛生間、陽臺、水電管線等由雙方認定）

　　附件3：合同補充協議

　　立合同人：

　　賣方（簽章）：______________

　　聯系地址：__________________

　　身份證號碼：________________

　　聯系電話：__________________

　　代理人（簽章）：____________

　　聯系地址：__________________

　　身份證號碼：________________

　　聯系電話：__________________

　　簽訂時間：__________________

　　簽于________________________

　　買方（簽章）：______________

　　聯系地址：__________________

　　身份證號碼：________________

　　聯系電話：__________________

　　代理人（簽章）：____________

　　聯系地址：__________________

　　身份證號碼：________________

　　聯系電話：__________________

　　簽訂時間：__________________

　　簽于________________________

有關青島市已購公有住房出售合同2

　　出售方（以下簡稱甲方）：_____________

　　購買方（以下簡稱甲方）：_____________

　　根據《重慶市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規定，甲、乙雙方協商一致，簽訂如下協議：

　　一、乙方自愿向甲方購買下表所列住房。

　　房屋座落：地區類別

　　建筑結構：間數

　　建筑面積：其中分攤

　　面積

　　配套情況

　　二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內的面積。超面積_____平方米按該房地區類別成本價______元／平方米購買，超面積_____平方米按該房地區的市場價_______元／平方米購買。

　　1、以經評估的價格______元／平方米，并享受工齡折扣購買（其中年工齡__年）。

　　2、以經評估的價格______元／平方米購買，不享受工齡折扣。

　　3、以該住房所在地區類別成本價的18%購買。

　　三、乙方按以上方式購買該住房應付房價款______元（大寫：___拾___萬___仟___佰___拾____元____角____分）。此款由乙方在______年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房價款的.30%計_____元建立住房公共維修基金，其余部分金額______元為甲方的售房收入，住房公共維修基金及售房收入均應由甲方專項交存住房資金管理機構在銀行開設的專戶。

　　四、乙方購買該房后擁有完全產權，按照《重慶市房改住房再交易管理辦法》的規定可依法進入市場交易，在補交土地使用權出讓金和按規定交納稅費后，收入歸乙方所有。

　　五、乙方所購住房戶內及自用設施的維修由乙方自行負責，其共用部位及共用設施的維修按有關規定執行。

　　六、甲方負責統一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，辦好后即交乙方執存。有關辦證的費用由甲、乙方雙方按政策規定各自承擔。

　　七、其他

　　八、本合同一式四份，甲、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執一份，并交房地產權屬登記機關兩份。

　　甲方：_____________（簽章）乙方：__________（簽字）

　　法定代表人：_______（簽章）代理人：________（簽字）

　　_______年_______月______日 _______年______月_____日

有關青島市已購公有住房出售合同3

　　合同編號：__________

　　出售人（甲方）：_______________________

　　購買人（乙方）：_______________________

　　根據《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關規定，甲方所購住房業已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方同意將坐落在青島市_________區（市）_________路_________幢_________單元_________戶的住房（房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：__________________）計建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元（大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整）作為購房定金。

　　第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

　　第四條甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。

　　第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的'與房屋有關的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業管理單位結算。

　　第六條該房屋轉讓時，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。

　　第七條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

　　第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規定承擔。

　　第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，選定下列一種方式解決（不選的劃除）

　　（1）向__________________仲裁委員會申請仲裁。

　　（2）向該房屋所在地人民法院起訴。