建造合同匯編9篇
在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的建造合同9篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
建造合同 篇1
甲方（用人單位）：
乙方（一級建造師）：
身份證號碼：
根據《民法典》、《中華人民共和國勞動法》及其相關法律、法規的規定，按照國家發展與改革委員會要求，做好甲方資質就位及乙方一級建造師的注冊和登記工作，雙方本著友好協商，互惠互利的原則，達成以下合同：
1、乙方同意作為一級建造師在甲方注冊，甲方聘用乙方擔任一級建造師職務，乙方不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方的利益；甲方保證乙方一級建造師注冊證書的`年檢及時、有效，保證乙方繼續教育等工作的及時進行。如果由于甲方原因發生乙方的一級建造師資格證、注冊證丟失或吊銷，甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：資格證、注冊證丟失甲方賠付乙方貳萬元（或幫乙方補辦）；注冊證吊銷甲方賠付乙方拾萬元。如因乙方自身原因導致后果，甲方概不負責。
2、注冊證書由甲方保管，建造師執業資格證書、執業資格印章由乙方保。
3、甲方負責乙方完成一級建造師的初始注冊（或轉注冊），乙方提供注冊所需要的相關資料和證明，以保證初始注冊成功。
4、乙方配合甲方在企業資質年檢升級過程中提供需要的乙方相關證件及材料。甲方用完后應及時歸還乙方，約定十個工作日之內。
5、聘用的一級建造師實行不坐班工作制。在合同有效期內，甲方每________年。
一次性支付乙方工資。按照用人單位、持證人和代理方的三方合同，所有工資由代理方代收代付。
6、如果甲方需要乙方親臨施工項目現場指導，雙方再行協商。
7、在合同有效期內，乙方的注冊（含續期注冊）費用、執業年檢費等費用由甲方承擔。年檢所需資料及業績證明材料等由甲方負責辦理，乙方進行相關的配合。
8、在合同有效期內，甲方在工程項目施工中所發生一切有關工程施工質量和工程施工安全方面的事故責任以及由此造成的經濟損失均由甲方承擔。乙方證書給甲方用證范圍僅限企業資質升級和年檢，不用于工程。
9、在合同有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除合同，如因此造成損失，由擅自解除合同一方負責。如果甲乙雙方在合同期內需要變動合同，應本著相互支持與理解的原則，一方應在一個月前告知另一方，以便另一方做好工作安排。但在下列情況下，乙方有權提前解除合同：
（1）甲方不能按期支付工。
（2）乙方初始注冊不成功。
（3）甲方有其它違約行為。
10、本合同有效期暫定為貳年，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后，如雙方無異議，可自動延長，如有異議，雙方友好協商解除該合同，但解除方應提前一個月通知對方。
11、合同解除后，甲方如不再續聘，應及時協助乙方辦理注冊變更手續，不得無故刁難。如不能及時辦理，由此造成的損失由甲方負責（標準為每月補助2500元整）。
12、合同未盡事宜，由雙方友好協商處理。
13、本合同一式二份，雙方各執一份，具同等效力，簽字生效。
甲方：乙方：
電話：電話：
建造合同 篇2
一、建造合同概述
根據《中華人民共和國合同法》，建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同，其包括工程勘察、設計、施工合同。
(一)建造(施工)合同的特征 了解
建造合同屬于經濟合同范疇，是一種特殊類型的經濟合同，其主要特征表現在：
1.針對性強，先有買主(客戶)，后有標的(即資產);
2.建設周期長，資產的建造一般需要跨越一個會計年度，有的長達數年;
3.建造的資產體積大，造價高;
4.建造合同一般是不可撤銷合同。
例題：下列關于建造合同的特征表述，不正確的是( )
A.先有買主，后有標的
B.資產的體積大、造價高
C.資產建設周期長
D.建造合同一般為不可變更合同
答案：D
(二)固定造價合同和成本加成合同
此處以項目管理中的合同管理為準。
例題：建筑工程公司與建設單位簽訂了一份大型資產建造合同。合同規定，以雙方約定的基本成本為該資產的實際成本，合同總價款由實際成本加15%來確定，該合同是( )。
A.成本確定價款合同
B.成本加成合同
C.固定造價合同
D.浮動造價合同
答案：B
二、合同的分立與合并(分開或者合并確認收入)
建造合同中有關合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的會計核算對象。
一般情況下，企業應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。
例題：建造合同中有關合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的( )。
A.收入
B.成本
C.會計核算對象
D.風險
答案：C
1.建造合同的分立
一項包括建造數項資產的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產應當分立為單項合同：
(1)每項資產均有獨立的建造計劃;
(2)與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款;
(3)每項資產的收入和成本可以單獨辨認。
2.建造合同的合并
(1)該組合同按一攬子交易簽訂;
(2)該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分;
(3)該組合同同時或依次履行。
例題：如果一項建造合同包括多項資產，每項資產應分立為單項合同處理，下列各項中不屬于必備條件的是( )。
A.每項資產均有獨立的建造計劃
B.每項資產的收入和成本可以單獨辨認
C.建造承包商與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款
D.多項資產按一攬子交易合同簽訂
答案：D
三、合同收入的內容
建造合同的收入包括兩部分內容：合同規定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。
(一)合同規定的初始收入
合同規定的初始收入是指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容。
(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入
建造承包商不能隨意確認這部分收入，只有在符合一定條件時才構成合同總收入。
1.合同變更，是指客戶為改變合同規定的作業內容而提出的調整。
2.索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中成本的款項。
3.獎勵款是指工程達到或超過規定的標準，客戶同意支付的額外款項。
變更索賠獎勵屬于建造合同收入，也屬于施工企業的主營業務收入。
【20xx】24.建造合同收入包括規定的初始收入和( )形成的收入。
A.材料銷售收入
B.合同變更、索賠、獎勵
C.讓渡資產使用權
D.合同變更、勞務作業
答案：B
四、建造(施工)合同收入的確認
要準確地進行建造合同收入的確認與計量，首先應判斷建造合同的結果能否可靠地估計。
如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。
所謂結果能夠可靠估計，指的是完工的比例能夠可靠估計。
(一)合同結果能夠可靠估計時建造(施工)合同收入的`確認
1.合同結果能夠可靠估計的標準
(1)固定造價合同
①合同總收入能夠可靠地計量;
②與合同相關的經濟利益很可能流入企業;
③實際發生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量;
④合同完工進度和為完成合同尚需發生的成本能夠可靠地確定
(2)成本加成合同
①與合同相關的經濟利益很可能流入企業;
②實際發生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量。
如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。
2.完工百分比法
完工百分比法是指根據合同完工進度來確認合同收入的方法。
完工百分比法的運用分兩個步驟：
第一步，確定建造合同的完工進度，計算出完工百分比;
第二步，根據完工百分比確認和計量當期的合同收入。
必須先計算完工百分比，才能計算收入。
完工百分比的確定
(1)根據累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。
累計實際發生的合同成本按照權責發生制確認，具體來說就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。
【例1Z102032-1】某建筑業企業與A業主訂了一項合同總造價為3 000萬元的建造(施工)合同，合同約定建設期為3年。
第1年，實際發生合同成本750萬元，年末預計為完成合同尚需發生成本1 750萬元;
第1年合同完工進度=750/(750+1 750)×100%=30%
第2年，實際發生合同成本1 050萬元，年末預計為完成合同尚需發生成本700萬元。
則：
第2年合同完工進度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%
此處需要掌握。
(2)根據已經完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定
這種方法簡單，也可以認為是一種形象進度。
【例1Z102032-2】某建筑業企業與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)合同，合同約定工程總造價為60 000萬元，建設期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：
第1年合同完工進度=45÷150×100%=30%
第2年合同完工進度=(45+75)÷150×100%=80%
(3)根據已完成合同工作的技術測量確定
了解，無考點。
3.當期完成建造(施工)合同收入的確認
這個地方則需要計算的是各年的收入，與完工進度不同。
建造(施工)合同收入的確認分兩種情況，
一種是當期完成建造(施工)合同收入的確認，
另一種是(當期未完成建造(施工)合同)在資產負債表日建造(施工)合同收入的確認。
當期完成的建造(施工)合同應當按照實際合同總收入扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入，即：
當期確認的合同收入=實際合同總收入-以前會計期間累計已確認收入。
因為當期完成了，則總收入是能確定的。當然實際中不盡然。這種比較簡單，考試不考。
4.資產負債表日建造(施工)合同收入的確認
當期不能完成的建造(施工)合同，在資產負債表日，應當按照合同總收入乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入。
即：
當期確認的合同收入=合同總收入×完工進度一以前會計期間累計已確認的收入
【例1Z102032-3】某建筑業企業與某業主就一棟工業廠房的建造，簽訂了總造價為3 500萬元的固定造價合同，合同約定的工期為3 年。假定經計算后第1年完工進度為30%，第2年完工進度為70%。第3年該廠房全部完工交付使用。則：
第1年確認的合同收入
=3 500×30%=1 050(萬元)
第2年確認的合同收入
=3 500×70%-1 050=1 400(萬元)
第3年確認的合同收入
=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬元)
多項選擇題【20xx】72、某建筑企業與甲公司簽訂了一項總造價為1 000 萬元的建造合同，建設期為2年。第1年實際發生工程成本400萬元，雙方均履行了合同規定義務，但在第二年末由于建筑企業對該項工程的完工進度無法可靠的估計，所以與甲公司只辦理了工程款結算360萬元，隨后甲公司陷入經濟危機而面臨破產清算，導致其與款可能無法收回，則關于該合同收入與費用確認的說法，正確的有( )。
A .合同收入確認方法應采用完工百分比法 B . 1 000萬元可確認為合同收入 C.360萬元確認為當年的收入 D . 400萬元應確認為當年費用 E . 1 000萬元可確認為合同費用
答案：CD
選擇題【20xx】50. 某造價合同總價為6 000萬元，合同工期3年，若第一年完工進去為20%，第二年完工進度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應確認的合同收入為( )萬元。
A.6 000
B.3 600
C.2 400
D.1 200
答案：C
完工百分比法要求必須結果能可靠估計。
(二)合同結果不能可靠地估計時建造(施工)合同收入的確認
當建筑業企業不能可靠地估計建造(施工)合同的結果時，就不能采用完工百分比法。
【例1Z102032-4】某建筑業企業與B公司簽訂了一項總造價為800萬元的建造合同，建設期為2年。第1年實際發生工程成本300萬元，雙方均能履行合同規定的義務，但在年末，建筑公司對該項工程的完工進度無法可靠估計。
由于B公司能夠履行(已經發生的)合同，估計當年發生的成本均能收回，所以收入可以確認。教材給的說法是確認300萬，實則有誤，應根據能收回的數額確定。
1.合同成本能夠回收的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本來確認，合同成本在其發生的當期確認為費用。
假定上例中該建筑業企業與B公司只辦理工程價款結算220萬元，由于B公司陷入財務危機而面臨破產清算，導致其余款項可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬元確認為當年的收入(300萬元應確認為當年的費用)。
2.合同成本不能回收的，應在發生時立即確認為費用，不確認收入。
此處不能收回指的是完全不能收回。
建造合同 篇3
長春圖書館分館是長春圖書館在館外設立的讀者服務場所，在業務上接受長春圖書館的指導與檢查，在行政上隸屬其主管部門。為確保分館工作的可持續發展，明確長春圖書館與分館各自應承擔的責任、權利及義務，經雙方共同協商，達成如下協議：
一、長春圖書館的.責任、權利及義務：
1、負責對分館進行業務指導及人員培訓；
2、負責技術支持，包括：計算機管理軟件的選擇、安裝、技術指導、維護等；
3、首次提供圖書500冊；提供較新期刊1000冊；
4、定期為分館流通圖書、期刊；
5、不定期為分館提供文化信息共享工程的刻錄光盤等資源。
二、分館的責任、權利及義務：
1、提供一處面積不低于40平方米的館舍；
2、保證年購書經費在20xx元以上或籌集有利用價值的書刊200冊以上；
3、設專職或兼職工作人員，并保證工作人員的相對穩定；分館工作人員調離時，應在有關人員的監督下清點藏書，辦理交接手續；
4、分館需與長春圖書館辦理集體借書手續，每次可借200—500冊書刊；
5、每年開館時間不少于100天，每年發展讀者不少于100人；
6、每年組織讀者活動不少于2次。
7、書架（單面6層，每個書架可放置圖書400冊）需5個以上；期刊架（單面6層，每個期刊架可放置期刊24種）需2個以上，并配備相應的報紙架、閱覽桌椅等專用設備；
8、在有條件的情況下配置計算機，并通過網絡與長春圖書館實現資源共享；
9、做好各項業務統計工作，并及時上報長春圖書館，確保統計內容的準確性和完整性；
三、雙方應嚴格遵守本協議，如一方未能遵守，另一方有權要求解除
四、協議有效期為一年，有效期滿，雙方對協議無異議，可自動延長
五、協議解除之后，分館需返還長春圖書館為其配置的相關設備及文獻。損壞或丟失設備需按原價進行賠償；丟失、損壞長春圖書館的書刊需按長春圖書館的有關規定進行賠償；
六、本協議未列事項，雙方本著平等互利的原則協商解決
本協議一式兩份，雙方各執一份，協議自簽字之日起生效。
長春圖書館 分館
公章公章
簽字：簽字：
建造合同 篇4
近年來，我國建筑施工企業發展迅速，隨著經濟的迅猛發展和國力的不斷增強，建筑業的地位日益上升。但建筑施工企業在蓬勃發展的同時，建造合同準則的執行使企業面臨一系列難題，如何解決這些問題、防范財務風險、有效控制成本、實現企業的利潤最大化，成為企業亟待解決的問題。
一、建造合同相關介紹
(一)建造合同的概念及特征。《企業會計準則第15 號———建造合同》對建造合同定義為：建造合同是指為建造一項或數項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產而訂立的合同。建造合同準則的目的是為了規范施工企業建造合同的確認、計量和相關信息披露等而制定的，是合同雙方通過協議、條款、章程的方式進行的權利義務的約束，屬于經濟合同的范疇，但是又有其自身獨有特點：一般情況下客戶首先存在，然后才有需要建造的資產，資產的總造價在簽訂合同時已經確定;資產建造期一般需要跨越一個或幾個會計年度;需建造的資產體積龐大，價格高昂;建造合同不可撤銷，附巨額違約金條款。
(二)建造合同的收入與成本的構成
1、建造合同收入。建造合同收入包括合同規定的初始收入及之后因合同內容變更或工程索賠形成的收入。
2、建造合同成本。建造合同成本包括為建造某項合同規定的建造物所發生的直接費用和間接費用，其中直接費用是指為完成合同所發生的直接計入到合同成本核算對象的費用支出，例如人工費、材料費、機械使用費等;間接費用是指為完成合同所發生的不能直接計入到合同成本核算對象的費用支出，例如臨時設施攤銷費、施工管理費用等。
3、建造合同收入與費用的確認。當期確認的合同費用就等于當期實際發生的合同成本，借記“主營業務成本”;當期確認的合同收入分兩種情況來處理，若是合同結果能夠可靠估計，則應當采用完工百分比法在資產負債表日確認合同收入與費用;若是合同結果不能可靠估計：(1)當合同成本能夠收回時，按照能夠收回的合同成本進行確認;(2) 當合同成本不能收回時，在發生時確認為合同費用，不確認收入。
二、建造合同準則對建筑安裝企業利潤的影響
(一)可靠估計合同的結果存在難度
第一，可靠估計合同收入存在難度。上文已經介紹，建造合同準則中規定的合同收入包括合同規定的初始收入及之后因合同內容變更或工程索賠形成的收入。但是實際中建筑市場上往往存在一些不夠規范的行為，或是客戶要求，或是其他條件導致的不合理施工比比皆是，以及施工過程中出現的各種因素都可能給合同收入造成影響，也就導致了可靠估計合同收入存在難度。一些工程項目雖有初始收入，但是工程量大、工作程序復雜、工期太長等，都可能導致合同的總價難以準確估計。
第二，預計合同總成本存在難度。建筑安裝企業的合同總成本包括從合同訂立到完成所發生的一切與合同有關的直接費用和間接費用。在合同的執行過程中，存在很多不可預測的情況，例如意外事故、自然災害、市場影響等，這些都可能會增加合同總成本預計的難度。
第三，估計與合同相關的經濟利益流入帶有主觀性。經濟利益能否流入企業，實際上是沒有明顯界限的，建筑施工企業一般會根據施工進度確認收入，但如何確認施工進度還沒有一個規范的依據，因此估計與合同相關的.經濟利益流入就會帶有主觀性。
(二)稅務核算繁瑣復雜。建造合同準則以權責發生制為基礎，以工程進度確認合同收入，但這種收入方式與稅務規定的時間存在沖突。對于建筑安裝企業來說，工程款給付不及時是普遍現象，當前期工程款不足以支持現有工程進度，即便建造合同能夠準確核定企業的營業額，企業也必須在規定時間內繳納稅款，這就可能會導致企業因稅務帶來的資金周轉問題。
(三)人為調節利潤。建造合同的一些規定有可能被企業管理者拿來作為調節利潤的依據，例如根據建造合同的規定，企業的應收款項與實際收款日期不一致，利用完工項目在資產負債限定日以外收款操縱利潤。
(四)完工百分比法的確認存在不確定性。目前，很多建筑安裝工程企業都以實際成本比例法來確認完工百分比。實際成本比例法的確認取決于合同預計總成本與累計實際成本。上述第一條中介紹了合同預計總成本受諸多因素影響存在不確定性，而受企業的管理體制、管理水平等影響，累計實際成本歸集也存在一定程度的不確定性，這就導致了完工百分比法確認的工程項目完工進度存在一定程度的不確定性。
三、完善建筑安裝企業財務管理對策建議
(一)加強建造合同的預算管理。加強預算管理主要是為了通過預算事先管理的功能明確各部門的職責、權限，檢驗并監督目標的執行，隨時關注企業的運營情況，在事前進行防范，將損失降到最低。加強建造合同的預算管理，可從以下幾個方面進行展開：
1、調整預算目標使其可行。預算目標是否可行相當關鍵，若預算目標不合適，則不可能在未來進行監測和評價。合理可行的預算目標，不能過高或過低，是企業經過努力經營能夠達到的。同時，預算目標也必須具備一定的靈活性，能夠適應外部環境變化。
2、增強預算執行力度。加強預算中各個環節之間的聯系，確保預算的順利執行。著眼于預算的事前、事中、事后控制，編制預算執行程序，明確預算流程。對于不同的管理級次賦予不同的預算審批權，嚴格執行預算審批流程，對于超支現象必須詳細說明原因。
3、總結預算執行效果。預算的執行效果應當與機構部門績效相掛鉤，使其直接影響部門的業績考核，這樣才能確保預算的順利執行。另外，還應當建立預算差異分析制度，分析實際工作與預算之間的差異，找出原因并提出改進措施。
(二)加強建造合同的成本管理。加強企業的成本管理，控制好合同成本，對于建筑安裝企業來說相當重要，是其執行建造合同準則的保證之一，因此建筑安裝企業需要建立健全成本管理體系，建立企業的機械設備管理制度，物資收發、領退、報廢、清查制度，費用開支標準、分包計量結算管理制度等。對工程項目實行動態的成本管理模式，以原始成本為基礎，并根據市場價格及時調整預計成本，對于預計合同總成本超過合同總收入的，還應當及時確認損失，計提合同損失準備。
(三)改善完工百分比法。鑒于預計合同總成本與工程實際成本是確認完工百分比法的重要依據，建筑安裝企業需要建立一套完善的成本核算體系，對各類成本能夠準確歸集，提高成本的預測控制能力，以減少人為操作百分比計算的可能性。建筑安裝企業應當依照國家相關法律法規編制項目預算，開展項目預算編制工作。對于需要調整預算的事項，嚴格按照內控權限審批程序及時予以審核批復。企業還需要完善內部成本核算制度、內部財務報告制度，并做好預算的各項基礎性工作，確保企業開展完工百分比法核算時能夠有一個堅實可靠的基礎。
(四)提高會計人員職業素養。建造合同準則的實施也對建筑安裝企業會計人員的專業水平提出了更高的要求。企業的管理人員應當完善自己的知識結構，加強對合同準則的理解，充實自己的財務知識。企業的財務人員除了要熟練掌握自己相關的專業知識外，還應當掌握與建造合同相關的知識，例如工程造價、工程施工方面的知識，才能使自己的專業發揮得更好。
建造合同 篇5
甲方：
乙方： 身份證號碼： 聯系電話：郵箱：
聯系地址：郵編：緊急聯系人： 手機聯系電話：
帳戶名稱： 銀行帳（卡）號：開戶銀行：
第一條 聘用內容
因甲方發展需要，需聘用條款(一)中所列高級人才（請在下面勾選相應人才類型），經過真誠友好協商，甲方同意聘用乙方，在乙方的配合下為其辦理注冊手續，具體條款如下：
（一）高級人才類型
□注冊一級建造師（專業：）□注冊二級建造師（專業： ） □注冊一級建筑師（專業：）□注冊二級建筑師（專業： ） □注冊監理工程師（專業：）□注冊一級結構師（專業： ） □注冊二級結構師（專業：）□注冊土木工程師（專業： ） □注冊電氣工程師（專業： ）□注冊造價工程師（專業：） □助理工程師（專業：）□工程師（專業：）□高級工程師（專業： ）
（二）甲方聘用乙方的期限為 壹 年。
第二條 甲方權利與義務
（一）合同期間，乙方僅授權甲方使用乙方的證書和個人資料進行甲方企業的資質升級、年檢。甲方免費為乙方辦理初始注冊、繼續教育、續期注冊、變更注冊和年檢等相關手續。如乙方有需要，甲方有義務幫助乙方在其《執業手冊》上登記聘用期間的執業情況。
（二）合同期間，甲方負責乙方每年的繼續教育相關費用。若乙方因工作原因,無法參加再教育學習，甲方有義務請人代為學習。若必須乙方到場參加學習，乙方憑相關票據向甲方報銷差旅及食宿費用。
（三）甲方應妥善保管乙方的注冊證書及其他有關材料。在注冊申請受理后，甲方應在5個工作日內歸還乙方的畢業證書、職稱證和身份證等原件。乙方的執業印章，甲方應在注冊成功后（5個工作日內）及時歸還乙方。
（四）甲方應根據合同要求，按時支付乙方的聘用工資。
（五）甲方未獲得乙方書面同意，不得將乙方資料X露或轉借于他人。
（六）由于乙方并未實際參與甲方日常工作，甲方不承擔聘用期內乙方的任何傷、殘、病、死亡等及其他原因產生的一切費用。
（七） 合同期間，按國家規定乙方應繳納的社保費用包含在聘用工資里。
第三條 乙方權利與義務
（一） 甲乙雙方簽定合同后，乙方應于辦理注冊師初始或變更注冊之前向甲方提供有關資質申報及高級人才注冊所需要的相關材料（此材料必須真實合法有效），所需資料如下：
1、執業資格證書 2、職稱證書 3、 身份證4、 畢業證5、 注冊所需乙方提供的.其他材料5、 轉注冊的需提供職業印章、IC卡及注冊證書
（二） 甲方在辦理注冊或是資質申報過程中，甲方如需乙方配合到其注冊所在地建設主管部門驗證信息，乙方應無條件配合。
（三） 在甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門的檢查時，如甲方需要乙方到甲方所在地配合檢查，甲方應提前5個工作日以書面或電子郵件等方式通知乙方，并為乙方報銷交通費、食宿費等相關費用。乙方需配合甲方及時無償的提供身份證、職稱證明文件、學歷證等相關證明材料。如因乙方不能提供相關證明文件等原因，造成甲方資質年檢未通過、資質降級或資質吊銷等情況，乙方應退還當年聘用工資。
（四） 甲方在申請注冊期間，乙方積極配合甲方進行注冊，以便順利注冊成功。 甲方完成注冊后，乙方提供銀行賬號，并提醒甲方及時支付聘用工資。
第四條 聘用工資及支付方式
（一）經甲乙雙方商定，甲方同意每年支付乙方 5000 元人民幣（大寫： 伍仟 元整）聘用工資（稅后）。在乙方提供本合同第四條第（一）款中所列的相關注冊材料后或乙方將注冊信息從原聘用單位網上調入甲方高級人才注冊管理系統后，甲方應支付預付聘用工資3000元（大寫 叁仟元整 ）給乙方。甲方在確認乙方證書注冊成功后（以中國建設部網上或其它政府性信息公布媒介 公告日期建設部查詢系統里查詢到為準）的5個工作日內，應將第一年剩余的聘用工資即 20xx元（大寫 貳仟 元整）支付到乙方指定的銀行賬戶，次年工資的支付時間同第一年尾款支付日。支付方式為：銀行轉賬或現金轉付。
（二）如因乙方原因造成注冊不成功，乙方需退還甲方支付的全部預付款 。如因甲方原因注冊不成功，乙方不退還甲方支付預付款。如因發生國家政策變動等不可預測的因素，導致不能完成注冊，乙方應退還已收甲方支付全部預付款的50%（甲方均應提出真實有效文件予以證實）。
第五條 證書的保管
完成注冊后，乙方同意將建造師執業證書、《 建造師 注冊證書》由甲方管理，甲方應妥善加以保管。建造師執業印章及IC卡由乙方親自保管。
第六條 解聘
（一） 在合同有效期內，甲乙雙方不得單方解除合同，如因此造成損失，由提出解除合同一方負責。如甲乙雙方在合同期內需要變更合同，應本著相互支持與理解的原則，提前一個月通知對方，以便另一方做好工作安排。
（二）如雙方同意解除合同，甲方應在 15 個工作日內為乙方出具解聘證明、職業道德證明等相關變更注冊證明，方便乙方辦理變更手續，并返還乙方留存在甲方處的相關證件，不得無故刁難。
（三）在下列情況下，乙方有權提前解除合同：
（1）甲方不能按期支付工資；（2）甲方原因注冊不成功；（3）甲方有其它違約行為。
（四）在下列情況下，甲方有權提前解除合同：
（1）乙方提供虛假證X； （2）乙方原因注冊不成功； （3）乙方有其他違約行為。
第七條 違約責任
甲方按建設部門要求負責乙方在注冊期內的再教育學習的一切費用及手續，如因甲方原因無法在注冊期滿前完成乙方的再教育學習手續和轉注冊的證明材料，造成乙方無法轉注冊，甲方應先將上述手續完善，并向乙方賠償無法轉注冊時間段內的報酬，直至乙方能轉注冊為止。
因甲方原因發生乙方的畢業證、資格證、注冊證、印章等相關材料丟失，甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：
（1）資格證、注冊證和印章的丟失或損毀，甲方應負責為乙方補辦。如耽誤乙方正常注冊，甲方須繼續支付乙方聘用工資到證書發下來為止。
（2）畢業證（原件）因甲方原因丟失或損毀，甲方負責為乙方補辦，并補充因此給乙方帶來的損失；如無法補辦，甲方賠償乙方壹萬元人民幣。
（3）因乙方自身原因導致證書等相關材料的丟失或損毀，甲方不承擔任何責任。
（4）如乙方提前解除合同關系，乙方應賠付甲方違約金 壹萬 元整。
（5）如甲方提前解除合同關系，甲方應賠付乙方違約金 壹萬 元整。
另外，甲方未獲得乙方書面同意，擅自將乙方資料X露或轉借于他人，甲方應賠付乙方因此造成的一切損失。
第八條 其它事項
本合同條款中貨幣幣種均為人民幣。本合同所指金額均為稅后金額。 聘用期滿后，如雙方有意續簽合同，由雙方另行商議，格式可采用本合同。 本合同自雙方簽定之日起生效，在聘用期滿，甲方付清乙方聘用工資、并將相關證明文件返還乙方后失效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
負責人（授權代理人）： 代理人（簽字蓋章）
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年月日
建造合同 篇6
為明白企業經營者和生產者各自的責任和任務，調和兩者之間的利益關系，充足調動兩者的積極性，促進和保證企業經營目標的實現，督促經營者在發展生產的同時，努力改善職工的物質文明生活，經約定，簽署_________年度集體合同，建造工程公司集體合同群體合同范本。
第一條承包指標
一、經濟技術指標
1．全年實現利潤總額_________元，比_________年經理任期目的_________元增加_________％。
2．實現施工產值_________元。
3．實現竣工面積_________平方米。
4．全員勞動生產率_________元。
5．工程質量要達到及格品率_________％，優質工程率_________％。
6．平安生產，事故頻率把持在7‰以下，杜絕重大傷亡、火災、交通事故。
7．職工年人均收入實現_________元。
二、為職工辦好以下福利事業
1．完成_________號住宅_________平方米，保障_________月末前竣工，年末前再動工_________平方米。
2．陸續為市內寓居的_________年底以前入廠，確切無罐的離退休職工發放液化氣罐。
3．召開第_________屆職工活動會。
4．在職工集中住宅區設液化氣服務點，便利職工。
5．生產大忙節令，通過輪換休息讓職工每月休息一天。
6．年內_________號、_________號、_________號樓煤氣管道開栓，讓_________戶職工燒上煤氣。
7．改良施工現場職工生活條件，_________％的'現場按標準分辨到達_________有和_________有。
8．在十個大型現場設立常設淋浴間。
9．成破五個工區級兼職職工生涯服務隊，工會負責組織工作，行政負責供給必要的服務前提，為一線生產工人解決實際需乞降生活艱苦。
第二條義務
一、經理責任
1．堅持四項基礎準則，保持企業的社會主義方向，堅持生產力尺度。貫徹履行黨和國度的方針、政策，遵照國家法律、法規，對企業物資文明和精力文化負有全面領導責任。
2．深入企業改造，完美經營機制，推進技巧提高跟古代化治理，加強企業活氣，推動企業進級。
3．當真貫徹三個條例，增強民主張識，支撐工會組織和職工代表行使審議企業重大決議，監督行政引導、維護職工正當權利等方面的權利，實現經理決策的民主化和迷信化，樹立多層次、多渠道民主協商對話軌制，公司、工會每季度由經理、主任與職工代表對話一次，包工隊每月對話一次，合同范本《建造工程公司集體合同群體合同范本》。對職工代表的提案、計劃、意見、提議要認真研討處置，做到提出建議有下落，采用與否有回答，實施奏效有獎勵。
4．采用有效辦法，層層落實合同指標，確保合同實現。
二、工會責任
1．繚繞實現合同指標和企業生產經營核心，踴躍參加協商對話、民主管理和民主監視。介入和諧企業內部各種好處關聯，在保護企業總體利益的同時，表白和維護職工大眾的詳細利益和民主權力。吸引發動和組織職工實現群體合同。
2．組織開展三優三創立三廠競賽，搶要害立功比賽、三長競賽、班組升級賽等多檔次、多情勢的競賽運動，配合行政搞好班組建設，增進經理目標的實現。
3．開展工人企業家、公道化建議等活動，集中干部智慧，為經理獻計獻策。
4．發展四有教導，進步職工素質，增強職工主人翁責任感，與經理風雨同舟，共擔危險。
5．檢討合同實行情況，及時溝通訊息，提出看法、倡議，以解決合同實施中涌現的問題。
第三條獎罰
一、全面完成合同指標，獎勵經理_________元。
二、逾額完成利潤指標，按超額值_________％提取超額獎金，減少對等扣發。
三、竣工面積，每增加_________％，獎勵_________元，減少對等扣發。
四、全員勞動出產率，每增添_________％，嘉獎_________元，減少平等扣發。
五、工程品質優質工程率每提高_________％，獎勵_________元，減少對等扣發。
六、保險生產，每呈現一起重大傷亡事故，扣發_________元，火災、交通事變，扣發_________元。
七、職工收入，每增長_________％獎勵_________元，減少對等扣發。
八、職工生活，每減少一項，扣減_________元。
九、在經理領導下，職工支持經理行使經營權，并盡力工作（勞動），全面完成合同經濟指標，并完本錢單位承包合同指標時，經理獎勵職工每人_________元。
十、對工會主席，視其合同第二條第二款劃定的責任實現情形，與經理同獎罰。
第四條考察措施
一、由職工代表大會受權工會生產經營、生活福利工作委員會會同與本合同有關科室、部分負責考核。
二、合同期滿，由經理向工會委員會聯席會議匯報合同完成情況，并向職工代表大會講演，認定獎罰。
建造合同 篇7
甲方：
乙方： 身份證號碼：
因公司發展需要，甲方需聘用建筑工程專業一級建造師加強技術力量，提升公司發展競爭力。根據國家相關法律法規，甲乙雙方經過真誠友好協商，甲方同意聘用乙方擔任公司技術顧問，乙方接受聘任并同意將自己所持的一級建造師執業資格證書在甲方企業注冊。為規范雙方行為，特簽訂如下協議，并共同遵守：
一、 聘用期限
甲方聘用乙方的期限為 年，合同自建造師注冊成功之日（以中華人民共和國住房和城鄉建設部網站正式公告之日為準）起往后推 年。
二、 甲方權利與義務
1、協議期間，甲方有權使用乙方的資質證書申報甲方公司的企業資質及年檢。免費為乙方辦理初始注冊、續期注冊、變更注冊、年檢等相關手續，并在《執業手冊》上登記聘用期間的執業情況。
2、協議期間，若甲方工程項目投標需要由乙方擔任項目經理的須經乙方書面同意，雙方按本合同第四條第2款約定支付相關報酬。
3、協議期間，甲方負責乙方因行業主管部門要求維持注冊證書有效性所必須落實的繼續教育、業務培訓相關費用。必須本人到區外參加學習的，乙方憑相關票據按甲方規定的限額向甲方報銷差旅及食宿費用，若因乙方原因不能參加學習導致證書無法使用，乙方應向甲方賠償人民幣5000.00元整，并退還當年已支付聘用工資和已報銷所有費用。
4、甲方應妥善保管乙方的注冊證書和資格證及其他有關材料。在注冊成功后（10個工作日內）甲方應將注冊建造師的執業印章、畢業證書等原件應及時交還乙方本人親自保管，乙方的執業注冊證書及資格證由甲方負責保管使用。但牽及公司資質申報及年審須提供有關證書原件時，乙方有義務及時（5個工作日內）向甲方提供相關證件。
5、甲方應根據協議要求，按時支付乙方的聘用工資。
三、 乙方權利與義務
1、雙方簽定合同后，乙方應于 年 月 日向甲方提供有關資質申報及建造師注冊所需要的相關材料（此材料必須真實合法有效）：畢業證原件、身份證原件、資格證原件、職稱證、照片2寸和1寸各4張，簡歷一份。
2、在甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門的`檢查時，甲方應提前5個工作日以書面或電子郵件等方式通知乙方，并為乙方安排食宿。乙方需配合甲方及時無償的提供身份證、職稱證、學歷證等相關證明材料；如因乙方不提供相關證明文件造成甲方資質年檢不通過或資質降級或資質吊銷的,乙方退還當年聘用及剩余年限的工資。
3、甲方在申請注冊期間，乙方積極配合甲方進行初始（變更）注冊，以便順利注冊成功。注冊有效期內，未經甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。
4、乙方應在注冊成功后的兩個考試周期內將安全員B證考試通過。
5、甲方完成注冊后，乙方提供銀行賬號，并有義務提醒甲方及時支付聘用工資。
四、 聘用工資及支付方式
經雙方商定，聘用工資及支付方式如下：
1、甲方同意支付乙方聘用工資為：人民幣元/ 年（大寫： ），乙方同意甲方按每年支付聘用工資,即每年支付元。（以上費用不包含乙方應向社保機構繳納的相關費用，包括養老，醫療，失業，生育，工傷等社保項目），如聘用期間，為確保證書使用的有效性需要乙方在甲方處繳納社保的，乙方須配合辦理，甲方按本市規定及最低繳納標準繳納社保金額。
2、如甲方工程項目投標需要由乙方擔任項目經理的，須經乙方書面同意后乙方有義務提供安全員B證給甲方，甲方按以下標準另支付費用：
工程項目中標成功以后，甲方支付乙方費用：乙方以一級建造師身份在甲方的在建項目工作的按 元/月支付。
3、簽訂本協議時，乙方提供注冊所需的相關材料原件當日，甲方預付聘用工資 元給乙方，甲方確認乙方證書注冊成功后7個工作日內，將剩下的聘用工資 元支付給乙方（戶名： ；開戶行： ；賬號： 。如因乙方原因注冊不成功者，需退還甲方支付的全額預付款 元，并退還甲方向乙方支付的所有費用；如因甲方原因注冊不成功，乙方不退還甲方支付的預付款。
五、 證書的保管
完成注冊后，乙方同意將《注冊建造師注冊證書》、《注冊建造師執業資格證》交由甲方保管使用。
六、 解聘
1、在協議有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除協議，如因此造成損失，由擅自解除協議一方負責。如果甲乙雙方在協議期內需要變動協議，應本著相互支持與理解的原則，提前三個月通知對方，以便另一方做好工作安排。但在下列情況下，甲、乙雙方單方面有權解除本協議：
(1)甲方逾期支付聘用工資，經乙方催告后15天內仍未支付乙方工資；
(2)初始（變更）注冊不成功；
(3)甲方有其它違約行為。
(4)甲方的施工項目以乙方名義擔任項目經理未經乙方書面同意，并且甲方未按約定支付乙方相關費用。
(5)乙方因個人行為造成甲方經濟和名譽損失的；
(6)乙方有違法行為的；
(7)乙方拒不履行合同義務配合甲方工作的；
(8)乙方提供虛假的注冊證件及相關文件的。
(9)法律、法規規定的其他情形。
2、如果雙方同意解除協議，甲方應提前出具乙方解聘證明、職業道德證明、工作業績證明等有關轉注冊證明，并歸還乙方的《注冊建造師注冊證書》、《注冊建造師執業資格證》等在甲方保管的證件，并配合乙方辦理轉注的手續，不得無故刁難。
3、在下列情況下，乙方不得解除合同：
(1)在甲方注冊未滿壹年；
(2)甲方的施工項目是以乙方名義擔任項目經理，工程未完工的（如本合同已到期，工程未完工的，乙方擔任項目經理期間，甲方須繼續支付乙方超期費用）；
(3)法律、法規規定的其他情形。
七、 違約責任
1、甲方按建設部門要求負責乙方在合同期內的再教育學習的一切費用及手續，如甲方無法在注冊期滿前完成乙方的再教育學習手續和轉注冊的證明材料，造成乙方無法轉注冊，甲
方應向乙方賠償人民幣 元整；如因乙方個人原因造成無法轉注冊，甲方不承擔任何責任。
2、由于甲方原因發生乙方的畢業證、資格證、注冊證丟失，甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：
（1）資格證、注冊證丟失，乙方配合甲方負責在該合同年度內完成補辦，如合同期滿，甲方未完成補辦，甲方須在合同到期日后五個工作日內支付乙方三個月的聘用工資，并在三個月內完成乙方證書的補辦工作，并將證書寄給乙方。若合同期滿三個月后，甲方仍未完成補辦工作，甲方應繼續向乙方支付延期時間的聘用工資直至補辦完成。若因甲方原因導致執業注冊證吊銷，甲方應向乙方賠償損失費元。若因乙方原因導致乙方執業資格或執業注冊證吊銷，甲方概不負責，就此造成在協議期限內甲方不能正常使用證書的，乙方向甲方賠償人民幣元整，并退還甲方當年已支付的聘用工資。
（2）大學文憑（原件）、職稱證書（原件）因甲方過失而丟失損毀，乙方配合甲方進行補辦。
（3）因乙方自身原因導致后果，甲方概不負責。
（4）乙方必須在注冊期滿年后才可以轉注，乙方要求提前解聘，則甲方不負責再教育學習費用，乙方退還甲方當年度及之后已支付聘用工資。
（5）甲方必須在注冊期滿年后才可以提出解聘，如提前解聘，乙方不退還當年甲方已支付的聘用費。
八、 本協議條款貨幣形式均為人民幣。本協議所指金額均為稅后金額，如本協議發生繳稅情況，均由甲方承擔。
九、 聘用期滿，雙方有意簽訂續聘協議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協議。
十、 本協議自雙方簽定之日起生效，聘用期滿解聘，聘用工資付清、相關證件及證明材料返還乙方后失效。
十一、本協議一式兩份，雙方各執壹份，具同等法律效力。未盡事宜，雙方再協商解決。 十二、爭議解決辦法：原則上雙方協商解決，協商不成時向甲方人民法院提起訴訟。
甲方：（蓋章）乙方（簽字）：
代表：（簽字）代表：（簽字）
電話： 電話：
地址： 地址：
電子郵件：電子郵件：
簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日
建造合同 篇8
甲方：
乙方：
因公司發展需要，經過雙方協商，本著平等、互利、自愿、誠實信用的原則，達成本協議：
第一條： 甲乙雙方以甲方聘用乙方出任甲方指定企業顧問的方式進行合作。
第二條： 合作期限：甲方聘用乙方的期限為 壹年，從20xx年7月20日至20xx年7月20日止。
第三條： 合同款及支付方式的約定：
1、 本合同款計算以合同期限為依據按年計算，費用為人民幣 8000 元/年，大寫： 仟元整/年(稅后)。
2、 雙方協商本合同金額為人民幣 8000 元，大寫： 捌仟 元整(稅后)。
3、 付款方式： (1)甲方于合同簽定當日支付乙方顧問服務費人民幣3000 元，大寫： 叁仟 元整。 (2)顧問服務費用余款人民幣 5000元，大寫： 伍仟 元整于廣東省建設執業資格注冊中心成功注冊當日一次支付(稅后)，并電匯到乙方提供的銀行卡中。
卡號：
乙方簽字確認：
第四條： 甲方責任
1、甲方應為國家相關部門批準的合法企業。
2、甲方須為乙方提供甲方營業執照、法人身份證復印件資料。
3、須為乙方提供注冊成功后的注冊章原件，注冊證書復印件。(網上公告領章之日 起一個月內)
4、甲方按合同約定支付合同款。
5、甲方僅將乙方證書僅限于企業資質申報，年審及安全生產許可證申報用，除此之 外，甲方在未取得乙方許可的情況下，不得擅自使用乙方的《注冊建造師注冊證書》及相關資料掛靠工程或其它不在協議內容中的贏利性行為，否則，由此出現的任何責任由甲方全部負責。
6、 甲方承擔為乙方指定的顧問企業的違反本合同顧問工作范圍的連帶經濟、法律責任
7、 甲方應無條件在顧問期滿后為乙方變更提供必要協助，并為注冊人變更注冊提供 便利條件，甲方不得以任何理由拒絕協助辦理。
8、 甲方確保乙方所提供材料的保密性、完整性、合法使用性。
9、 合同期內，乙方有權實時了解所提供顧問工作范圍內內容，甲方須給予全力配合。
10、乙方的注冊費用由甲方承擔。
11、合同期滿后，甲方負責完整無誤退還乙方所提供的顧問材料，甲方不得以任何理 由不予退還。
12、協議終止后，甲方不得再使用乙方的所有證件或材料的復印件，否則，由此對乙 方造成行政、法律后果及經濟損失的，其全部責任由甲方承擔。
第五條： 乙方責任：
1、 乙方需提供的材料，甲方應辦理書面簽收，并加蓋甲方公章。具體清單如下：
(1) 身份證復印件一份;
(2) 大小一寸彩色相片各4張;
(3) 二級建造師執業資格證原件一份;
(4) 注冊建造師現有注冊單位解聘證明和考試合格證及執業資格證
(5) 個人簡歷一份;
(6) 學歷證書原件及驗證原件一份;(當日驗收完畢歸還)
(7) 盡力提供其他顧問所必需材料。
2、 乙方承諾所提供材料、證件真實、有效，保證在協議期限內甲方為建造師資格 證書、注冊證書、執業印章(均為原件)的唯一全權使用人。
3、 乙方不得無故中途毀約。
4、 聘用期間，乙方的工作制度為不坐班制，乙方自愿承諾在服務期限內所發生的 與自身人身及安全等一切法律責任和經濟損失均由乙方自行承擔，與甲方無關。
5、 在甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門的檢查及安全生產考核業務需要時， 甲方應提前一周通知乙方，由乙方根據甲方需要配合甲方提供有關身份證、職稱證明文件、學歷文憑等。本協議履行過程中如需乙方親自到場辦理和考試相關事宜的.，甲方應提前一周通知乙方(建設部臨時性突發檢查除外)，乙方應根
據甲方需要全力配合;由此引起的乙方所有費用由甲方按每天300元人民幣補償(車費憑車票報銷)，該費用不在合同價款范圍內。
第六條： 違約責任
1、 甲方承擔顧問材料的合法使用責任，在協議有效期內，甲方企業在工程項目施 工中所發生的一切有關工程施工質量和工程施工安全方面的事故責任以及由此造成的經濟損失等均由甲方企業承擔。與乙方一概無關。
2、 乙方如無故違約，則顧問材料將不予以退還(如乙方提前與甲方溝通并進行書 面協商，此條款作廢)。
3、 如果由于甲方原因造成乙方的二級建造師資格證、注冊證丟失或吊銷，甲方應 賠償乙方相關損失，其損失按如下方法計算： (1) 資格證、注冊證丟失，甲方應按照國家有關規定向發證機關報告并補辦，相關 手續和費用由甲方全部負責。 (2) 資格證、注冊證被吊銷：甲方除按人民幣80000.00元整，大寫：捌萬元整對乙 方進行賠償外，還須承擔相應法律責任(以上標準為單證，雙注冊證賠償需翻倍)。如因乙方自身原因造成的后果甲方概不負責。
4、 如不能成功注冊，則乙方應及時退還甲方支付的顧問費3000元，甲方在收到退 還款的當日將乙方的所有證件退還給乙方。注冊成功后，此3000元顧問費自動轉為應給乙方的報酬一部分，注冊成功后執業印章由乙方保管，其余建造師執業資格證，注冊證，身份證復印件及學歷證書復印件由甲方保管，合同期滿一周內一次性交給乙方。
第七條： 爭議解決： 1、 甲乙雙方如果發生爭議，應當友好協商解決。
2、 如協商不成，任何一方均可申請勞動仲裁或向本地人民法院起訴，由此發生的 所有費用均由敗訴方承擔。
第八條： 解聘、續聘： 甲、乙方雙方不得提前提出解聘的。聘用期滿前一個月，雙方商量是否有意簽訂續聘合同，具體條件由雙方另行商議。
第九條： 其它：
1、 本合同自雙方簽定之日起生效，聘用期滿解聘。聘用工資及相關費用付清及注冊 證書原件、繼續教育合格證書原件、執業手冊原件、建設繼續教育登記手冊原件等乙方留存在甲方處的所有證明文件、證書原件及相關材料完整交還乙方后失效。
2、 本合同一式兩份。雙方各執一份，具同等效力。未盡事宜，雙方再協商解決
甲 方：(蓋章、簽字) 乙 方：(簽字)
電 話： 電 話：
地 址： 地 址：
建造合同 篇9
摘要：成本管理在我國的建筑企業的內部管理當中一直是個重要的內容，建筑施工企業做好成本管理工作，能夠提高內部管理水平，控制工程成本，提高企業的經濟效益，但現實情況是，仍然有一些建造合同施工企業在成本管理這方面存在著一些困難和挑戰，因此這些企業要認真研究現代企業的成本管理模式，學習掌握《建造合同準則》的要求，在實際的工作當中解決好施工過程中的人力、物力、財力問題。本文將對合同管理對施工企業成本管理的影響進行闡述，對當前建造合同施工企業在成本管理方面可能面臨的問題進行分析，最后對施工企業的成本管理提出相關建議。
關鍵詞：成本管理論文
對于建筑企業來說，成本管理是一項十分重要的工作，它對企業的可持續性發展產生著重要影響，而建筑施工企業做好合同的管理，對于企業的成本管理又是一項重要的工作，只有將成本控制在合理的范圍之內，建筑企業才能獲得更大的經濟效益，在激烈的競爭當中站穩腳跟，實現企業的穩定發展。
一、加強對合同的管理對施工企業成本管理的影響
施工企業進行成本管理需要考慮眾多因素，如工程建設的有關指標、外部市場環境、國家政策環境、企業內部管理環境等，其中對合同的管理是一個貫穿項目全壽命周期管理的動因，加強對合同的管理能夠將工程的成本控制在合理的范圍內，防止因合同有歧義而使施工企業面臨著財務風險和法律風險，因此需要施工企業明確自身的戰略發展目標，并將各項管理指標進行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權責，進行好協調與分工，從而實現全面的、全程的合同管理局面，最終實現施工企業的戰略目標。
(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對施工企業成本的管理與控制有著重要的影響，其影響主要在于工程項目的招投標環節，這對工程建設的施工范圍要求、施工內容要求、工期要求、工程進度的要求、項目投資等因素的分析與評估，從而對工程項目所需資源進行計劃，將其體現在項目合同當中，并且要嚴格制定合同，防止合同內容產生歧義而使后面的工作產生糾紛，甚至是造成財務風險和法律風險。
(二)在施工過程中的合同管理一項工程項目的建設是一個綜合全面的過程，特別是目前大力發展的ppp項目，因此在工程施工的過程當中存在著很多的變動因素和不可控因素，一旦在施工過程中產生與合同約定的內容有較大偏差情況，將使施工企業的工程項目成本管理工作失控，將無法保證建設工程項目的平穩運行以及施工企業的戰略目標的實現。例如在工程變更的問題上，應避免過多的工程變更問題，但如果在工程成本方面確實遇到一些需要修訂的情況，則需要及時進行修訂。再如在施工過程當中出現質量問題或者因對合同的管理出現較大偏差而產生索賠的情況，這將增加施工企業的建設成本。又如在施工過程應持續落實業主履約條件，保證合同如期執行，有效過程監控違約風險。
(三)在施工后期的合同管理一項工程項目的成本管理貫穿著整個工程的始終，因此在竣工結算階段，對合同的管理依然對施工企業的成本管理產生著影響，如對工程決算所需的資料的管理，招投標合同、竣工圖、合同書、結算書等，對這些內容都需要進行嚴格的審核，一旦發現問題就應該及時提出措施并進行補救。
二、施工企業在進行合同管理時可能出現的問題
(一)管理層意識的淡薄，缺乏對合同進行管理的意識，因此在招投標合同的制定之時，對影響工程項目成本的因素沒有進行科學合理的分析與評估，合同的制定存在漏洞。同時由于管理意識的淡薄，對施工過程的控制與管理也會缺乏主動性，下面的施工人員就會產生違規行為，而對于這些違規行為又無法進行有效的管理，在最后就可能增加施工企業的成本，增加企業面臨的財務風險。
(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施與辦法存在著缺陷，對《建造合同準則》、《經濟合同法》等內容的理解不夠全面，導致在實際工作當中對于合同的管理存在著缺陷，缺乏系統性、全面性，因此無法對建設工程項目的成本進行可靠的管理，可能導致建筑工程項目的經濟效益低，無法使施工企業獲得可觀的經濟效益。
(三)合同簽訂審批環節不夠嚴謹。由于施工行業特點，每個對于各施工項目簽署合同大多具有專屬條款，審批過程涉及法務、財務、工程等諸多方面，缺乏嚴格的審批程序、對影響重大或法律關系復雜的合同文本缺乏聯簽聯審必要環節，可能會因此導致建筑施工企業在施工過程當中因審批環節出現問題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業面臨法律風險。
三、建筑施工企業做好建造合同之下的成本管理的措施
(一)加強對招投標的`管理，注重對工程項目的內部管理。根據《建造合同準則》《經濟合同法》的有關要求，在施工企業的戰略目標的引導之下，加大對建造合同的管理，加大對有關法律法規的學習與掌握，加大對市場環境因素的考察與分析，設立專門的機構并明確各個崗位及人員的職責，對招標文件、投標書等進行科學的制定。例如在多方參與建造的情況時，合同的編制的時候應注意應明確說明收入的分配標準，在施工過程當中，由于市場環境的變化，需要對合同內容進行變更的，則要及時進行變更。
(二)建立起新型的合同成本管理體系。從合同定制，到按計劃實施，再到施工過程的控制，在建造合同的要求之下，嚴格控制工程施工的成本。例如材料物資，機器設備，工程所需的工具的采購，要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致，在實際的工作當中，對成本進行可靠地計劃、支出、核算、控制，對于建造合同的履行情況，要加大考核力度，認真分析施工過程中每一個階段的成本耗用情況，從而將工程建設成本控制在合理的范圍之內。同時，在這一體系之下，應該要求業主對此工程進行確認之后，才算工程的完成。
(三)建立起完善的內部控制制度，建立風險預警與防范機制，加強對建造合同的控制，主要是對風險進行及時的識別、分許，有針對性地進行風險的控制與處理。例如對合同的內容進行分析，在變化的市場環境和政策環境當中，加上一些建筑施工企業的內部管理還存在著問題，因此在合同的制定與執行的過程當中，不免會有一些貪圖利益之人，因此加強內部控制，對建造合同的控制，通過風險預警與防范機制，能夠避免建筑施工企業面臨巨大的風險，控制好工程的成本，從而實現最大的經濟利益，促進企業的健康穩定發展，最后促進我國經濟的穩定發展。
(四)在建造合同下的施工企業的成本管理，涉及到財務、稅務、法務等方面的專業知識與技能，這就需要建筑施工企業加強對財務人員的培訓，提升他們的專業知識與技能，提升他們的綜合素質，使他們在合同的編制時能夠提高合同的質量，避免因合同歧義而產生的法律風險和財務風險，在施工階段時對合同的管理時能夠更加的專業，更好地根據建造合同控制好工程項目的成本，從而能夠進一步地降低建筑施工企業的施工成本以及可能面臨的風險。
四、總結
在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準則》和《經濟合同法》的要求，要建立起適于本企業發展與符合本企業戰略目標的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度來管人，以制度來管事，以確保建筑施工企業的成本管理有關措施能夠具體的落到實處，落到每一個人員身上，使工程項目的開展在制度的約束中之下順利開展，從而使建筑施工企業在合法合規，保證質量的前提之下，提高企業的管理水平，節約成本，實現最大的經濟利益，實現企業的可持續性的發展，同時也能夠促進我國建筑業的健康發展，促進我國建筑業業結構的優化與轉型，最終推動我國經濟的健康發展。
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