山地租用合同

時間：2022-07-21 18:51:18 合同大全

山地租用合同（通用6篇）

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的山地租用合同（通用6篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

山地租用合同（通用6篇）

　　山地租用合同1

　　出租方(簡稱甲方)：

　　承租方(簡稱乙方)：

　　一、承租山地地點：

　　山地地名及四周。

　　二、承租山地面積

　　承租山地的面積為__________山地，面積以實際量度面積為準。

　　三、承租期限

　　承租期限自按甲乙雙方口頭協議為準，如租賃時間到期(除政府征用外)應續簽辦理租賃合同。

　　四、承租金及支付辦法

　　租金按__________元

　　五、其它1年在甲乙雙方簽訂承租合同，以原承租合同時間為主，每年應向甲方支付租金________________元，年付一次，即人民幣_______________元。

　　1、承租期內，如因國家建設需要征用本合同內的土地時，土地補償歸甲方所有，乙方無條件歸還租賃土地。

　　2、承租期內，如甲方需用租賃山地用作建設住房的需求，乙方必須歸還租賃土地。

　　3、經雙方簽名(蓋章)確認，與本合同具有同等法律效力。在未征得乙方同意的情況下，甲方在乙方承租期內與任何單位或個人簽訂的`與此山地有關的任何合同或協議均不能生效全部作廢。

　　六、甲乙雙方責任

　　1、如因不可抗力原因造成本合同終止，雙方協商處理。

　　2、雙方代表如有變化，不影響本合同的繼續履行及長期使用。

　　3、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　4、本合同一式開兩份，甲、乙雙方各執一份，望雙方共同遵守。

　　5、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方代表(簽名、蓋章)：乙方代表(簽名、蓋章)：

　　簽訂時間：

　　山地租用合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方共同友好協商，甲方同意將位于（小地名為）的畝土地（以林權證面積為準）租賃給乙方，具體協議事項如下：

　　一、租金：每畝每年含稅租金元人民幣。

　　二、租期：年，即從年月日起至年月日止。

　　三、租金支付辦法：在每年的月底以前一次性付清當年租金。

　　四、甲方權力及責任：

　　1、甲方有按第一條享受土地租金及要求乙方按時足額支付租金的權力。

　　2、租賃土地被政策性征用的情況下，甲方有全額享受土地征用收益權。

　　3、甲方有協調村、組各方面關系的義務，保證乙方在施工過程中有一個良好的`社會環境。

　　4、甲方有協助乙方處理人畜破壞和協調周邊關系的責任。

　　5、甲方有無償將現有公路等林場設施和修建林道用地提供給乙方使用的責任。

　　6、甲方有除收取土地租金外，不得收取其他費用的責任。

　　7、甲方有租賃土地糾紛的落實處理責任。五、乙方權力及責任：

　　1、在租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　2、在租賃土地被政策性征用的情況下，乙方有全額享受林木、經濟作物及設施補償權。

　　六、違約責任：

　　1、如乙方不能按時支付租金，甲方給予乙方12個月寬限期，寬限期后乙方仍未及時支付，林木所有權歸甲方所有。

　　2、如有村民在林地內放牧，甲方有及時協助乙方要求肇事人給予相應賠償的責任。

　　3、如甲方合作土地存在糾紛，甲方必須在糾紛產生后積極妥善處理好。

　　七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商解決。

　　八、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（簽字）乙方（簽字）

　　簽約日期：年月日

　　山地租用合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　為搞活經濟，充分利用和發揮本地優勢資源，進一步提高經濟效益和社會效益，加快建設社會主義新農村，增加農民收放，帶領農民致富，現就的名曰的山地租賃事宜，業經甲、乙雙方協商，自愿同意一致達成：并本著公平、公正、平等互利，共贏發展的原則，決定由乙方租用甲方上述山地作為開發茶場，種植茶葉用地。在此，為明確雙方責任和權力，確保雙方的合法權益，特訂立如下條約：

　　一、地點及面積

　　租賃的林地位于蝶山區夏郢鎮鎮安村 6林班小班(小地名叫 )，總面積畝，分別為梁雅銘畝，梁雅民畝，梁介定的萬分之一地形圖(圖幅名稱：，圖幅編號：實地勾繪的紅線范圍內為準(詳見附圖)。其測算方法為：用萬分之一地形圖勾繪的界線按水平面面積求算。

　　二、租期及租金

　　1、乙方租用甲方的該山地畝，租期從年月日止，共租期限為三十年。

　　2、乙方租用甲方的該山地租金每年陸拾元(￥60元)計，且每五年每畝按百分之十的價格提增計算，即從租用第六年起計算，第六至第十年則按每畝六十六 (￥66) 元計，其余的依此類推計，直至租用三十年期滿止。

　　三、乙方的權利與責任

　　1、乙方租用甲方的該山地，必須按照先付租金后經營使用的原則執行，具體為一次性先付清1年的總面積租金，以后相同，進行每一年一次性先付，直至租用期滿。

　　2、乙方交付甲方租金第一次在甲乙雙方簽訂合同生效之日同時交付，以后在每年的第一年公歷1月10日前付清租金，拖欠交付時間不能超過2個月。

　　3、乙方租用該山地使用期間，可以根據自己現定的經營項目需要，在租賃范圍內，建造辦公樓，員工宿舍，修整道路以及安裝水電設施，但需符合國家相關法律法規。

　　4、乙方租用該山地，如因修路使用到其他的林地、旱地、水田的，乙方理應尊重甲方進行協商，甲方予以配合支持乙方，乙方要按雙方商定及有關政策標準給與合理的'補償。

　　5、乙方租用期間，如出現不可抗拒的自然災害(地震、臺風、水災、病蟲害、戰爭等其他不可預見的因素)而無法經營時，經雙方協商一致，可終止合同。

　　6、乙方在租用該山地期間，如發生土地權屬糾紛爭議，影響乙方經營使用時乙方有權拒付租金，甲方必須自行理順解決，待確定地界權屬后方可即交付；

　　7、乙方租用甲方的該山地經營所產生的正、負效益，即自負盈虧，均由乙方負責，與甲方無關，一切債權債務及其他所有的法律責任與甲方無關。

　　8、乙方合法經營上述林地所享受政府的優惠政策歸乙方所有，甲方無權干涉。

　　9、乙方在租用期間生產經營，必須重視加強安全生產及防火防盜等方面的措施，如有發生的一切經濟責任及法律責任均與甲方無關。

　　四、甲方的責任與權力

　　1、甲方的租金乙方必須按期按時交付，如乙方拖欠時間2個月以上的，甲方有權單方終止本合同。

　　2、甲方有責任和義務協助乙方，與乙方和諧相處，相濡以沫，密切與乙方經營上述林地有關的一切事物關系，使乙方的經營得以順利開展。

　　3、甲方義務自覺維護乙方的財產安全，不得破壞乙方經營的所有設施。

　　4、如果發生盜伐和山火，甲方有義務組織人員撲救，盡力協助乙方處理工作保護乙方的財產安全。

　　五、違約責任

　　1、乙方若拖欠甲方租金超過兩個月時，甲方有權單方終止本合同，另外，乙方要賠償人民幣一萬元給甲方作為復墾費。

　　2、甲方（包括個別組員），在甲方承租期間，不得以任何借口將租金提價和聚眾鬧事，以及借故終止合同等一切人為的阻撓行為，如有，乙方則按照實際輕重情況，有權向甲方索賠或拒付全部租金。

　　3、甲方不得以任何理由，任何借口把該山地另轉租給他方使用（指本合同生效時），如有發生，此轉租無效，且乙方有權要求甲方承擔賠償由此所造成的所有經濟損失。

　　4、如因政府行為的征地需要，雙方均不屬違約。

　　六、糾紛處理

　　如果發生糾紛，雙方可協商解決，調解不成時，由當地政府負責協調解決，調解宣告失敗時，雙方均有權向當地人民法院提出訴訟或申請仲裁。

　　七、其他特別約定

　　1、如果在合同期間出現政府合法征地時，地上屬乙方投入的附屬物及青苗費（乙方種植的）歸乙方所有，土地補償款歸甲方所有。

　　2、乙方經營使用期間需要轉讓時，甲方可配合過戶，乙方負責甲方勞務手續費（雙方當面議定），但前提必須是不變更該山地的用途性質，否則，不得轉讓，且甲方有權單方中止合同。

　　3、乙方在甲方的該山地租用期間，可根據自己的經營（種植茶葉和開發茶場）需要，搭建各種與該項目有關的建筑和植樹、修道等設施，但不得大肆推泥挖土，大幅度變更原貌，目的是防止破壞植被、水土流失，如有發生，乙方將承擔由此產生的全部經濟和法律責任。

　　4、乙方租用甲方的該山地，不能作為其他非農業性質的商業或工業等用地，若有出現類此情形，視為違約，租賃合同無效。

　　5、甲方的山地，乙方在租用期內，不得以此地塊所有權屬作為抵押及轉賣。

　　6、在同等待遇條件下，乙方應優先招收安排甲方組上的人員勞動就業，根據乙方的生產經營實際情況，盡量滿足甲方組織勞動就業。

　　7、本合同租賃期滿或因乙方違約中止時，在該山地，乙方所有投入的各種財產權屬歸乙方，經營期內自行處理，若不處理的，視為放棄，屬甲方所有，且不作任何價值抵償，另外，如有殘垣斷壁，垃圾礙物等，乙方必須清理干凈，無條件將該山地完整歸還甲方。

　　8、本合同經司法公正(公正費用由乙方負責)，并留底保存。

　　八、本協議附件為本協議不可分割的部份，與本協議具有同等法律效力。

　　九、本合同壹式肆份。甲、乙雙方各執壹份，村委壹份、司法機關壹份，經三方簽字蓋章后即生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　日期：

　　山地租用合同4

　　出租方：（以下簡稱“甲方”）

　　承租方：（以下簡稱“乙方”）

　　為保護土地租賃合同雙方當事人的合法權益，規范土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　第一條租賃位置和面積

　　甲方租賃給乙方的山地位于村，以實際丈量為準。

　　具體面積、位Z以合同附圖為準。附圖己經甲乙雙方簽字確認。乙方配合甲方做好賽輝村婁新高速西連線高速公路管理處邊三角空地十多平方米左右山地一塊給乙方使用。該山地上農作物、樹木、小廣告牌及其他矛盾由甲方負責拆除、解決。

　　第二條山地用途

　　山地用途：合情合理的原則辦企業（嚴格符合國家法律、法規）。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為35年，自20xx年月日至年月日止。租賃期限內土地經營使用權、管理權屬乙方，所有權屬甲方。

　　第四條租賃費用和支付方式

　　租金：初始每畝租金人民幣捌佰元整，之后按每五年5%上調，即第一至五年租金800元/畝，第六至第十年租金840元/畝，第十一年至第十五年租金882元/畝，第十六年至第二十年租金926元/畝，第二十一年至第二十五年租金972元/畝，第二十六年至第三十年租金973元/畝，第三十一年至第三十五年租金1022元/畝。

　　支付方式：在簽訂本合同同時一次性支付前叁年租金，之后每年九月份支付下一年度租金。租金以現金或轉賬方式支付給甲方指定的財務管理人員。

　　第五條甲乙雙方的權利和義務

　　1、甲方對所租土地擁有所有權。乙方按本合同取得土地承包經營權、使用權、管理權（產權證由乙方保管）。

　　2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監管，乙方有義務按照合同約定的用途合理利用所有租賃的土地。

　　3、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。乙方有權在租賃期間對所租賃的山地進行合理的利用和投資建設。甲方有義務配合乙方辦理相關手續（臨時用地等）。

　　4、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租賃費用，在合同有效期內，按本合同約定收取租金，不得隨意提高租賃費用。乙方有義務按本合同第四條約定及時繳納租金。

　　5、甲方有義務按本村村民同等待遇向乙方提供水、電、路等基礎設施的接入和使用。水電搭火的接入，甲方配合乙方協調相關手續，但水電費用由水、電部門規定核收。乙方有義務遵守甲方村里的水、電、路相關規定使用、繳費。

　　6、租賃期滿后，如果乙方明確終止合同，不再續租，甲方可以自行處理該土地；如乙方要續租，甲乙雙方提前半年時間共同協商，但甲方必須在同等條件下按婁星區周邊村組當時的土地價格上浮10%優先續租給乙方。

　　7、甲方有義務在簽訂本合同之初，處理好與租賃土地有關的權屬糾紛，確保所有租賃土地能夠順利交付給乙方。在租賃期限內，如因甲方原因造成所涉及的租賃土地出現糾紛，甲方有義務負責解決，若造成乙方經濟損失，通過減免租金或依國家法律規定進行現金賠償。如因乙方經營行為對周邊農戶造成侵權，引起土地糾紛，甲方有義務協助乙方處理，協調處理費用和乙方的`經濟損失由乙方承擔。

　　第六條合同的轉包

　　在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，告知甲方，并必須經求甲方同意的前提下，才可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實行土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務，甲方與再包方簽訂有關事項的補充協議。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　山地租用合同5

　　出租方：(甲方)代表

　　承租方：(乙方)代表

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權益和義務，經雙方友好協商同意簽訂本合同，由甲、乙雙方共同遵守。

　　一、第一條：合同標的：

　　甲方按現狀將屬于自己合法擁有歸屬權的山林地山及附山：(山地產權證為準證號：) 畝的山林地以租賃的`方式交由乙方開發經營。

　　第二條：租賃期限：

　　租賃期為年，即從年月日至年月日止，如乙方需繼續承租該山林地，乙方在同等條件下有優先續租權。

　　第三條：租金及交納期限：

　　1、甲、乙雙方在簽訂本合同后，乙方付萬元給甲方作為資源款，此款在甲方正式開采過程中逐步扣減。

　　2、計量方式：甲方按每車車方計量給乙方，即每立方元給乙方。

　　第四條：雙方的權利和義務

　　甲方的權利和義務：

　　1、承租期內，甲方不得自行或準許他人在乙方承租范圍內建其它

　　建筑或附屬設施。以及開墾、采土等行為。

　　2、甲方必須保證負責解決涉及乙方承租地的四鄰界地及權屬等糾紛。

　　3、甲方不得在乙方承租范圍內，從事有阻礙乙方開采的一切行為活動，必須無條件配合乙方開采。

　　4、開采期間，因甲方權屬糾紛或責任引起的乙方損失，甲方應負全部責任，并承擔一切經濟責任。

　　5、甲方應全力協助乙方解決運輸道路的暢通，所經過的山地及棄土的場所由甲方負責解決。涉及別人山地及田地的，甲方應協助解決，合理費用由乙方負責承擔，道路開始后，管理及使用權屬甲、乙雙方共同使用。

　　二、乙方的權利和義務

　　1、承租期間，乙方對所承租的山林地享有使用權，經營自主權、收益權、轉租權、繼承權。

　　2、承租期間，乙方應以實按時依開采銷售量每月上交租金。

　　3、租賃期間，生產經營中的安全生產，責任事故，全部由乙方承擔，與甲方無關。

　　4、經營開發過程中，甲、乙雙方共同解決水土流失等相關問題。

　　第五條：違約責任

　　租賃期間，甲乙雙方都不得擅自終止合同，若單方擅自終止本合同，必須承擔賠償對方由于終止合同所造成的直接經濟損失。

　　第六條：其他約定事項

　　1、租賃期間，乙方因開采或做路涉及到的山樹地的樹木補償標準定為每畝壹仟元人民幣，無樹木地方原則上不補償。

　　2、租賃期間，乙方如將開發經營權轉給第三方，不要征求甲方同意，但告知甲方轉讓情況后的相關事宜，開發經營權轉讓后，取得方即為本合同的乙方，享有原乙方享有的權利，承擔原乙方承租的義務。

　　3、本合同未盡事宜，經雙方共同協商作出作為補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲方有義務和責任協助乙方解決周邊村民關系，山林地屬四鄰界地等問題。

　　本合同一式四份，甲乙雙方簽字畫押后生效。

　　本合同如有不足之處，雙方另行簽訂補充協議。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽約地點：

　　簽約時間：年月日

　　山地租用合同6

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據：

　　1、甲、乙雙方達成的山地租賃意向；

　　2、甲、乙雙方在此意向之上依據自愿、平等、誠實信用、等價有償的原則進一步協商達成的一致意見；

　　3、浙江省林業廳、富陽市林業局同意對國有富陽市龍門林場程墳林區山地資產權變動的批復；

　　4、甲方對其山地資產轉讓合法性的保證及甲方對此次轉讓標的物享有清潔所有權的承諾；

　　5、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國森林法》及有關法律、法規規定。甲、乙雙方就租賃國有富陽市龍門林場程墳林區山地簽訂本合同，以茲遵守。

　　一、租賃標的：

　　甲方所有權項下的國有富陽市龍門林場程墳林區的全部山地。

　　該山地的坐落、界至、范圍、面積以：

　　1、富政林字第000156號《浙江省山林所有權證》；

　　2、富政林字第000078號《浙江省山林所有權證》；

　　3、附圖

　　記載的內容為準，該《山林所有權證》及附圖復印件（經富陽市檔案局核對無異）作為本合同附件一。

　　二、租賃期限：

　　五十年，即自20xx年至20xx年，本合同獲得批準確認之日為起租日。

　　2、金額：按租期的順延依如下比例遞增，由乙方支付給甲方：

　　第一個十年，每年支付5萬元；

　　第二個十年，每年支付6萬元；

　　第三個十年，每年支付7萬元；

　　第四個十年，每年支付8萬元；

　　第五個十年，每年支付9萬元。

　　本合同期限內租金最高不得超過9萬元。

　　3、支付方式：一年一付，于每年度的12月底以前付清。

　　四、租賃山地的交付：

　　本合同經有關部門批準之日起為起租日，自該日起甲方將標的物山地轉移由乙方經營和使用。

　　五、管護責任：

　　在乙方租賃使用山地期間，乙方應自行承擔對林木的管護責任，作好消防、治安、森林病蟲害的防治等工作。

　　六、出租方的協助義務：

　　1、協助并以其名義共同申報更新造林和幼林撫育項目。

　　2、協助并以其名義處理山地權屬糾份和林木盜伐等治安或刑事案件。

　　3、協助征用或租賃山地范圍之內的水田和其它土地、資產。

　　4、撤消其原有在程墳林區內的機構并自行安置其職工。

　　5、按照林業行政主管部門的規定辦理山地權屬變更的手續。

　　6、處理出租山地的相鄰糾紛。

　　7、對乙方進行林木的消防、治安、森林病蟲害防治等管護責任進行相關的指導和培訓。

　　七、租期屆滿后雙方的權利、義務：

　　1、乙方可以要求合同展期，繼續承租該山地，租金為每年100000元，且最高不超過每年100000元，付款方式和時間如本合同第三條第3項。

　　2、如乙方不要求繼續租賃或甲方不同意繼續租賃，應在租期屆滿前三個月內通知對方，山地附屬的林木資源、地面建筑和附屬設備及其它所有資產由甲、乙雙方按當時評估價格的2：8折價進行分配，即80%的份額歸乙方所有，20%的份額歸甲方所有；本條約定的林木資源、地面建筑和附屬設備及其它所有資產補償款應在雙方合同屆滿時償付，如甲方未能按時償付該款，乙方有權繼續經營該山地，甲方不得要求乙方增加租金。

　　3、甲方有義務對出租期限的約定符合國家法律和政策的規定負責。

　　八、地面附著物的處理

　　1、甲方將該租賃山地現有地面附著物資產的所有權轉讓給乙方，該地面資產包括：

　　（1）林木；

　　（2）建筑物及設備（以資產清單記錄為準，清單作為本合同附件二）

　　上述資產在交付租賃山地的同時交付給乙方所有。

　　2、乙方一次性支付地面資產轉讓費人民幣600000元，此款在甲方將出租的山地及地面附著物交付給乙方后支付。

　　3、如遇合同在租期屆滿之前中止或解除，根據雙方對造成合同中止或解除的過錯責任，由甲方將尚存的地面資產按評估價返還給乙方。

　　九、定金條款

　　1、乙方為本合同簽訂已向甲方支付的定金人民幣50000元，此款在合同生效之后折抵為乙方應付款的一部分。

　　2、甲方如在本合同報上級機關審批期間將合同項下的承租權轉由第三方行使，甲方應雙倍返還該定金。

　　十、違約責任：