建筑工程合同

時間：2022-10-10 09:45:37 合同大全

通用建筑工程合同范本

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的通用建筑工程合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

通用建筑工程合同范本

通用建筑工程合同范本1

　　發(fā)包方;(以下簡稱甲方)

　　承包方;(以下簡稱乙方)

　　甲方將于雙江自治縣XX的住宅建筑工程發(fā)包給乙方施工、為明確雙方在施工過程中的權利義務，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成，按照平等、自愿、公正的.原則。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《建筑安裝工程承包條例》及相關規(guī)定、經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條工程概況。

　　一、工程地點：雙江自治縣XX

　　二、工程結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)二層。

　　三、工程建筑面積;圖紙設計為215平方米。

　　第二條承包方式。

　　采用包工不包料的方法，甲方提供材料，乙方按圖紙設計施工。

　　第三條施工范圍及施工造價

　　一、施工范圍

　　1、按圖紙設計放線。

　　2、雨篷和斜頂半算。

　　3、主體工程(含貼地磚、樓梯磚、內(nèi)外墻磚、屋面及衛(wèi)生間防水、室內(nèi)外仿瓷、墻漆、樓梯扶手、水電通訊線路安裝、化糞池、衛(wèi)生間蹲坑、水箱等)。其他需要施工的項目，按甲方要求施工。

　　二、施工造價

　　包工按建筑面積215計算，施工價總數(shù)為89440元。

　　第四條施工工期

　　自________年____月____日至年底

　　五、付款方式

　　一層澆灌付3萬元，2層澆灌付3萬。尾款扣留5000元(大寫五千元整)，作為保修金后，其余部分待外墻完工、內(nèi)部完工后甲方驗收通過后一次性付清。

　　第六條工程具體要求

　　1、若基礎超深(1.3米以上為超深)，超深部分按90元㎡計算。

　　2、室內(nèi)水、電、通訊線路等網(wǎng)管預埋，每個房間電線，開關，插座，閉路及電腦網(wǎng)線插孔位置由甲方確定。

　　3、其他內(nèi)部結(jié)構(gòu)要求參照甲方提供的房屋建筑施工圖及按甲方要求施工，外部要求參照設計圖施工。

　　第七條工程質(zhì)量要求

　　1、支砌毛石基礎，砂漿標號按圖紙設計要求攪拌，支砌必須砂漿飽滿、平穩(wěn)，磚砌體平面垂直。

　　2、隱蔽工程需經(jīng)甲方檢查認可后方能進行下一道施工工序。

　　3、按《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定，乙方須對工程實行保修，從交付之日算起，保修期為________年。

　　4、保修期間如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應通知乙方，約定時間進行修理，乙方拒不修理時，甲方可另請他人進行修理，所產(chǎn)生的費用從5000元保險金中扣除，保險金不夠扣除時，甲方有權向乙方索賠。如無任何質(zhì)量問題，保修期滿，保險金如數(shù)退還乙方。

　　第八條權利和義務

　　甲方權利和義務

　　按約定方式支付工程款。

　　2、監(jiān)督乙方按要求和規(guī)范施工，對不符合規(guī)范的，有權要求乙方返工。

　　乙方權利和義務

　　嚴格按規(guī)范和甲方要求施工，不得擅自更改圖紙和甲方要求。

　　2、嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，因安全措施不力引發(fā)的安全事故，由乙方承擔責任。

　　3、施工工具、機械設備及模板由乙方自備。

　　4、交工前必須把現(xiàn)場清理干凈。

　　第九條違約責任

　　雙方必須共同遵守約定事項，未經(jīng)雙方同意不得擅自更改合同條款和工程項目，任何一方違約都必須承擔工程總價10的違約金，并賠償對方因此造成的損失。

　　第十條檔合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后另作補充協(xié)議。

　　第十一條合同涂改無效，經(jīng)確認無誤。本合同自簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同共十二條，一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

通用建筑工程合同范本2

　　發(fā)包方：(簡稱甲方)

　　承包方：(簡稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑安裝合同的有關事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內(nèi)容：

　　4、合同數(shù)量為約數(shù)，工程竣工后按實際安裝展開面積結(jié)算。

　　二、合同工期

　　1、材料進工地日期：

　　2、開工日期(具備安裝條件后，以甲方通知時間為準)：

　　3、竣工日期：

　　4、合同總工期：

　　5、在施工過程中，如遇不可抗力的事由，工期自然順延，如每周停電累積八小時以上，工期相應順延，誤工費由責任方承擔。

　　三、結(jié)算方式及期限

　　合同簽訂后____日內(nèi)甲方預付合同總金額%的預付款，材料進工地的進度款;合同總金額%的進度款;工程驗收后____日內(nèi)付到全部工程款的%，余款作為保修金________年內(nèi)付清。

　　四、工程竣工驗收

　　1、驗收標準：雙方認可的圖紙和約定的質(zhì)量標準。

　　2、工程具備竣工驗收條件后，乙方應向甲方提交驗收報告和竣工資料，甲方應在接到報告____日內(nèi)組織有關部門進行驗收，逾期不驗收視為合格。

　　3、驗收過程中發(fā)現(xiàn)的'質(zhì)量問題，乙方應于驗收后日內(nèi)整改完畢。

　　五、合同的變更和解除

　　合同依法成立后，任何一方不得擅自變更和解除，確需變更合同時，一方應書面通知另一方，對方在接到通知后____日內(nèi)做出回復，不回復視為同意變更。

　　六、違約責任：一方違約，違約方應賠償對方因違約所造成的損失。

　　七、甲方提供：水、電、庫房、垂直吊裝、安裝用腳手架平臺和必要安全防護;提供食宿方便，費用乙方自理。

　　八、爭議的解決方式：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地法院申請?zhí)幚怼?/p>

　　九、其它約定事項：_____________________。

　　1、本合同約定不明的事項，雙方可另行協(xié)商，圖紙及雙方往來信函、傳真資料是本合同的組成部分。

　　2、本合同一式四份，具有同等法律效力，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

通用建筑工程合同范本3

　　委托單位（甲方）：

　　承攬單位（乙方）：

　　為規(guī)范裝飾裝潢施工，保護甲乙雙方的合法權益，根據(jù)《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及有關法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本項目的具體情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商同意，就乙方承攬甲方的裝飾裝修工程事宜訂立本合同并共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：__________________________________、

　　2、工程地點：__________________________________、

　　3、承包范圍：參見合同附件之預算表。

　　4、工程承包方式：雙方商定采取下列第____________種承包方式：

　�。�1）承包人包工、包料；

　�。�2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；

　�。�3）承包人包工、發(fā)包人包料。

　　5、施工圖紙：雙方施工圖采取下列第____________種方式提供：

　�。�1）發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；

　�。�2）發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，設計費（大寫）____________元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。

　　6、施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應當負責在約定的開工日期前____________內(nèi)取得有關部門確認或者批準。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。

　　7、甲方自愿將項目委托給乙方施工。工程總造價計圓整，大寫金額：圓整（附報價清單）。

　　二、施工時間工程期限日，時間自起至日止。如在制作期限內(nèi)甲方提出變更而造成待工，工程時間順延。

　　三、甲方工作

　　1、開工前_______天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經(jīng)包清理的除外），對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作。

　　2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當由乙方辦理的手續(xù)外。

　　3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關系。

　　4、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。

　　5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現(xiàn)場的.保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件。

　　6、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應由其承擔的各種稅費。

　　四、乙方工作

　　1、參加有關施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。

　　2、施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。

　　3、未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。

　　4、保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。

　　5、對于施工過程中的有關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。

　　6、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

　　7、工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和工程成品進行保護。

　　五、驗收和標準

　　1、按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求，圖紙作為驗收標準。

　　2、定作方應當按合同規(guī)定的期限驗收承攬方所完成的工作。驗收前承攬方應當向定作方提交必需的技術資料和有關質(zhì)量證明。對短期檢驗難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的定作物或項目，應當由雙方協(xié)商，在合同中規(guī)定保證期限。保證期限內(nèi)發(fā)生問題，除定作方使用或保管不當?shù)仍蚨斐少|(zhì)量問題的以外，由承攬方負責修復或退換。

　　3、當事人雙方對承攬的定作物和項目質(zhì)量在檢驗中發(fā)生爭議時，可由法定質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)提供檢驗證明。

　　六、工程款付款方式如下表：付款時間付款百分比金額合同簽訂后開工前二至五天 50% 施工完成交付驗收后兩日內(nèi) 40% 竣工驗收一個月后 10%

　　七、違約責任：

　　1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。

　　3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

　　八、質(zhì)保期乙方承諾裝修質(zhì)保期六個月，質(zhì)保期間出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，乙方負責維修。

　　九、其他：

　　1、本合同一式份，

　　2、本合同自雙方代表簽字、蓋字后生效，需辦理鑒（公）證的，自辦理鑒（公）證之日起生效，工程竣工驗收符合要求過質(zhì)量保修期后終止。

　　3、本合同簽訂后，若雙方需要提出修改時，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

　　4、雙方因履行合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向杭州仲裁委員會申請仲裁。

　　委托方（甲方）：承攬單位（乙方）：

　　代表人：代表人：

　　____日期：日期：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真

通用建筑工程合同范本4

　　總包方：(甲方)

　　分包方：(乙方)

　　現(xiàn)有總包方承建的安裝工程承包給分包方施工，為明確雙方責任，特作以下規(guī)定：

　　一、工程承包范圍：

　　二、工程質(zhì)量：各分部、分項工程均達到合格標準。

　　原材料必須依建設方指定的品牌為準，合格證及試、檢驗報告手續(xù)齊全。每一分部分項工程及時報檢，經(jīng)總包方及監(jiān)理、建設單位驗收合格后，方可進入下道工序分包工程質(zhì)量等級低于合同規(guī)定的質(zhì)量等級，總包方將處罰分包方10%-20%的合同價款作為分包方的違約罰款。并同時賠償總包方受到的建設及各職能部門的處罰。質(zhì)量整改率100%，出現(xiàn)質(zhì)量問題如不能按照總包方及監(jiān)理、建設方的要求的整改時間內(nèi)完成，將視情況進行100-500元罰款，并繼續(xù)整改完畢。

　　三、安全問題：分包方自行承擔安全責任及因此發(fā)生的一切費用。

　　1、乙方應提高安全意識，配備安全生產(chǎn)管理人員并執(zhí)證上崗，特殊工種須持證上崗，杜絕無證上崗，否則責任由乙方負責。乙方進場應及時進行安全教育及培訓，加強對職工的安全教育及管理，認真執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)規(guī)定和標準，做好安全防護、杜絕違章作業(yè)，正確用好安全三保現(xiàn)場五不準。

　　2、乙方保證在施工中發(fā)生的一切工傷、病、殘、死亡等，或因違章施工，或因分項工程施工質(zhì)量不合格造成人身傷害，及往返途中駕乘機動車輛造成的人身傷害事故全部負責，與甲方無任何牽連。

　　四、工程工期：開工日期：以總包方通知為準，竣工日期：以總包方計劃為準。

　　五、工程量、工程價款及支付：工程量：工程價款：支付：

　　六、文明施工：分包方設專人負責現(xiàn)場文明施工，按總包方提供的位置整齊堆放材料并隨時將施工垃圾清運出施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場的'清潔，工完料清、場地清。如分包方未服從總包方的文明施工，由此引起的責任及追加支出由分包方承擔。

　　七、有關事宜：

　　1、總包方在施工前提供施工圖紙，搞好相應的協(xié)調(diào)配合工作。負責組織驗收和預檢各分項工程，對分包方的質(zhì)量、進度、安全和文明施工進行監(jiān)督，協(xié)調(diào)好與分包方的有關事宜。

　　2、分包方應嚴格執(zhí)行總包方的現(xiàn)場管理制度，管理流程及各項管理要求不得擅自更改施工方案，如不能按要求完成各項工作，甲方有權調(diào)入

　　第三方施工。由此發(fā)生的一切費用上調(diào)10%后在分包方工程款中扣除。

　　3、分包方應有承擔一定風險的能力，當總包方資金出現(xiàn)短缺暫不到位，分包方應給予充分理解，接受總包方工程價款短期延遲支付的要求，并妥善安排工作，保證所屬工人不干擾總包方工作。對于分包方已完成工程的工程款，如業(yè)主方尚未向總包方支付此部分工程的工程進度款，總包方可以延遲支付上述工程款的全部或部分金額。

　　八、違約責任及解決：

　　1、合同雙方任何一方不履行合同條款，均屬違約，違約造成的損失責任，概由違約方承擔。

　　2、若分包方工程質(zhì)量不能滿足交工要求，影響到總包方的順利交工，由此導致的總包方的一切費用均從分包方工程款中扣除。

　　3、雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商、調(diào)節(jié)解決，不愿協(xié)商、調(diào)節(jié)的可向人民法院提起訴訟。

　　九、未盡事宜，協(xié)商解決

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

通用建筑工程合同范本5

　　發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將石壩小學操場西面60米5米直跑道交予乙方施工。為明確甲、乙雙方在工程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，特簽訂本合同共同遵守執(zhí)行。

　　一、工程情況

　　工程名稱：60米5米直跑道

　　施工地點：石壩小學操場西

　　二、工程范圍及內(nèi)容

　　按照甲乙雙方可確認的設計方案及協(xié)定的內(nèi)容進行施工，工程承包主要內(nèi)容：

　　60米5米直跑道的施工。

　　三、合同工期：

　　1、本工程工期從收到甲方通知后起計，5個工作日完成。

　　2、有以下原因之一者，由甲方或監(jiān)理簽證確認后工期可以順延：

　　a.甲方在施工期間修改設計，并相應增減乙方施工的工程量或影響乙方下道工序的.施工;

　　b.因不可抗力的自然災害等事件影響;

　　c.因甲方原因造成的工期延誤;

　　d.風雨潮濕天，不宜施工的。

　　四、工程質(zhì)量要求：合格。

　　五、合同價款

　　1、施工過程中，甲方根據(jù)材料款及用工數(shù)進行付款。

　　2、工程費用：

　　路基石160塊

　　13.5元2160元石子4車800元3200元水泥8包20元160元沙子一車250元石粉2車550元1100元人工：大工5250元1250元小工5150元750元

　　總計大寫：捌仟捌佰七十元整小寫：8870元

　　六、付款方式與工程結(jié)算

　　工程結(jié)束后轉(zhuǎn)賬

　　七、工程驗收

　　1、材料進場，乙方須提塑料材料的出廠合格證及質(zhì)檢報告。

　　2、在工程施工進程中，乙方所使用的材料、人力技術、施工程序、施工質(zhì)量必須按照合同及承諾、行業(yè)標準要求執(zhí)行。

　　3、乙方必須按照雙方確認的要求進行施工。

　　4、工程施工完畢，乙方提前兩個工作日書面通知或口頭通知甲方驗收;如甲方在約定驗收時間內(nèi)未能驗收或投入使用或進行下一道工序，則雙方同意視為自動驗收合格處理。

　　八、竣工交付后服務

　　乙方為本工程向甲方提供________年保修。如因地震及人力不可抗力的自然災害，或因原地基及認為破壞、不正當使用等原因而引起的問題不屬于乙方保用范圍。

　　九、甲方責任

　　1、甲方負責提供工地上的用水、用電、臨時倉庫、材料堆放地點及其它與施工相關事宜，費用由甲方負責。

　　2、在乙方進場施工前，甲方必須提供已完成符合要求的基礎，如因原基礎原因造成面層損壞(例如原基礎沉降引起面層的質(zhì)量)與乙方無關。

　　十、乙方責任

　　1、委派為現(xiàn)場管理代表，按施工安全、質(zhì)量規(guī)范做好文明施工、安全施工。

　　2、乙方有責任為所有現(xiàn)場施工人員購買人身保險，在施工過程中乙方施工人員發(fā)生人身安全事故，由乙方負責。

　　3、乙方進場后必須接受管理人員及現(xiàn)場監(jiān)理的監(jiān)管并予以積極配合。

　　4、若出現(xiàn)質(zhì)量爭議，應提交質(zhì)檢部門裁定。

　　十一、爭議的解決

　　1、在合同執(zhí)行中，若發(fā)生未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，可簽訂補充合同。

　　2、在執(zhí)行本合同中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，可提請主管部門調(diào)節(jié)，調(diào)節(jié)不成，則提交____市仲裁委員會提請訴訟。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同雙方簽署后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

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