商用房屋租賃合同

時間：2024-09-06 13:23:14 租賃合同

商用房屋租賃范本合同熱門

　　隨著人們法律觀念的日益增強，很多場合都離不了合同，它可以保護民事法律關系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的商用房屋租賃范本合同熱門，歡迎閱讀與收藏。

商用房屋租賃范本合同熱門

商用房屋租賃范本合同熱門1

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;建筑面積_______平方米米;

　　第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結算，由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業管理費;5.________________;6.________________。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　7._____________________________。

　　第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的'_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

　　授權代表(簽字)：________________授權代表(簽字)_________________

　　________年______月______日_______年______月______日

商用房屋租賃范本合同熱門2

　　出租方：____________身份證（營業）號碼：_____________________

　　地址：__________________聯系方式：_______________________

　　承租方：____________身份證號碼：_____________________

　　地址：__________________聯系方式：________________________

　　為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的.有關法規，經雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同內容如下：

　　1、出租方同意將位于______市________區________________________________________________的物業（以下簡稱“該物業”）出租給承租方，建筑面積為________平方米（以房地產證為準）。

　　2、該物業的月租金為人民幣（大寫）__________________元整（小寫：______________），須于每月___日前交付；押金為人民幣（大寫）__________________元整（小寫：______________），于合同期滿后無息退還。

　　3、租賃雙方確定租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，該物業只限于作_____用途。

　　4、租賃期內該物業的管理費、水電費、煤氣及有線電視等雜費均由____支付。

　　5、在租賃期內，承租方若托欠租金達___天以上或中途退租，出租方有權無條件收回房屋，并將承租方所付的押金作為違約金拒絕返還；承租方如需室內裝修或結構更改，必須征得出租方同意；未經出租方同意，不得將該物業擅自分租或轉租給其他人；保持該物業設施良好，如有損毀必須由承租方負責修理賠償或直接從押金內扣除；不能作非法用途或放置違禁品，否則后果概由承租方承擔。

　　6、在租賃期內，出租方負責維修非承租方正常使用損壞或故意損壞的該物業的室內外設施；出租方中途毀約不租，則出租方除須退還承租方己付的押金外，還須支付同等數目的金額賠償給承租方。

　　7、租賃期滿如承租方須續租或退租，應提前___個月通知出租方。

　　8、本合同若有其它爭議或補充，由租賃雙方另行協商解決。

　　9、本合同經雙方代表簽名（蓋單）后正式生效；出租方、承租方各執一份，均具同等法律效力。

　　10、備注___________

　　出租方：_______________________

　　承租方：_______________________

　　______年___月___日

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