萬科電梯安裝合同

時間：2022-10-09 01:05:41 合同

萬科電梯安裝合同

　　什么樣的電梯安裝合同才是合法有效的?下面是小編搜集整理的有關(guān)萬科電梯的安裝合同，供大家閱讀參考。

萬科電梯安裝合同

　　北京萬科物業(yè)管理有限公司電梯保養(yǎng)合同

　　甲方:北京萬科物業(yè)管理有限公司x物業(yè)管理服務(wù)中心(以下簡稱甲方)

　　地址:

　　聯(lián)系電話:

　　法定代表人:

　　乙方:x(以下簡稱乙方)

　　地址:

　　聯(lián)系電話:

　　法定代表人:

　　甲乙雙方同意由乙方為甲方提供電梯保養(yǎng)服務(wù),為明確甲乙雙方在電梯保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、合同標(biāo)的:

　　甲方xx范圍內(nèi)的電梯保養(yǎng)工作。

　　二、數(shù)量:

　　甲方xx內(nèi)xx部電梯。

　　三、合同期限:

　　x年x月x日零時起至x年x月x日二十四時止

　　四、合同費用:

　　1、電梯保養(yǎng)合同費用:小寫:￥。(大寫: )

　　2、支付方式:□支票 □現(xiàn)金 □匯款

　　戶名:

　　開戶銀行:

　　帳號:

　　3、付款方式:每季度結(jié)算一次;甲方接到乙方開具的本季度發(fā)票后,于每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)以匯款方式支付本季度維保費,(來自:www.fdcew.com)具體付款金額根據(jù)甲方對乙方的季度考核結(jié)算為準(zhǔn)。

　　4、乙方向甲方提供開戶銀行、賬戶名稱及賬號,如有變化,應(yīng)及時書面知會甲方,若因乙方提供內(nèi)容產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　五、乙方在合同有效期內(nèi),按照國家有關(guān)規(guī)定,安排駐場值班人員每月xx次按照保養(yǎng)計劃表的工作安排在甲方指定的時間內(nèi)對按照《電梯保養(yǎng)操作指示書》內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng),保證電梯的正常操作與安全運行。乙方保證xx人現(xiàn)場駐場值班,駐場保養(yǎng)人員每天應(yīng)對全部電梯進(jìn)行巡視,巡視記錄存放于各電梯機房,每月交甲方存檔。乙方免費提供電梯日常保養(yǎng)物料和單價在500元以下的電梯零配件。

　　六、乙方提供二十四小時修理服務(wù),遇電梯故障時,在接到甲方或其代表人通知后xx分鐘內(nèi),乙方派遣駐場員工到場搶修。如該服務(wù)在本合同所規(guī)定的工作范圍之外,產(chǎn)生的相關(guān)費用須由責(zé)任方或甲方承擔(dān)。

　　七、乙方保證電梯運行及其工作人員的工作達(dá)到環(huán)保要求:

　　乙方所保養(yǎng)的電梯運行時噪音和乙方工作人員在園區(qū)的工作及生活所產(chǎn)生的噪音須符合國家標(biāo)準(zhǔn),且不能影響業(yè)主的正常生活和休息;

　　乙方在小區(qū)進(jìn)行工作和生活所使用的設(shè)備設(shè)施材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求,應(yīng)積極主動的采用環(huán)保材料;

　　乙方在維保施工過程中不隨地丟棄和排放各種油類(包括油抹布),并按甲方要求放入指定的地點集中處理;

　　乙方在維保和生活過程中產(chǎn)生的各種固體廢料、電池不能隨地丟棄和排放,應(yīng)按甲方要求放入指定的地點集中處理;

　　乙方工作人員進(jìn)入園區(qū)后,必須遵守甲方的各種規(guī)定(包括環(huán)境保護規(guī)定)和要求,主動提高節(jié)約能源的意識;

　　乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn),樹立良好的環(huán)保意識。

　　八、乙方在電梯維護保養(yǎng)過程中單臺電梯發(fā)生故障停機的次數(shù)累計超過2次/年(由于甲方使用不當(dāng)或人為原因造成的故障除外),甲方有權(quán)單方解除合同,不承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)向乙方追償損失。

　　九、乙方對于不可抗力和非乙方人為原因造成的電梯部分或全部損壞,包括任何損耗,不承擔(dān)任何責(zé)任。如需維修上述原因造成的電梯損毀,雙方另行簽署維修協(xié)議,乙方按照優(yōu)惠價格提供零部件及維修服務(wù)。

　　十、乙方提供年檢服務(wù),包括約檢及年檢配合,并保證檢測合格。但須甲方提供全套的電梯檔案資料,由于資料的缺損及其他非乙方原因而造成的檢測未通過,乙方不承擔(dān)責(zé)任;若由于乙方原因未通過政府部門的年檢工作,乙方承擔(dān)直接和間接所發(fā)生的費用及相關(guān)責(zé)任。(年檢費用未包含在本合同內(nèi))

　　十一、在合同有效期(包括續(xù)期)內(nèi),甲方不得委托其他單位或個人對電梯實施任何工作。

　　十二、甲方有權(quán)要求更換不符合要求的駐場電梯保養(yǎng)人員,乙方需根據(jù)甲方的要求,在一周內(nèi)選派符合甲方要求的駐場保養(yǎng)人員進(jìn)場服務(wù)。

　　十三、甲方應(yīng)在乙方保養(yǎng)工作完畢后,由指定人員核實確認(rèn)后,在《電梯維修保養(yǎng)報告書》上簽字確認(rèn)。甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的保養(yǎng)工作,如乙方?jīng)]有按規(guī)定的時間和保養(yǎng)項目進(jìn)行保養(yǎng)或違反甲方有關(guān)管理規(guī)定,甲方有權(quán)按照本合同第十六條款進(jìn)行處罰。

　　十四、對于電梯轎廂、轎壁、天花板及各附屬物,如裝飾物及其附件、內(nèi)外門及地坎邊框和井道內(nèi)及底坑的重新加工、修理與翻新等工作,以及由于運行過程中發(fā)生的損耗而需要進(jìn)行整修的項目,不包含在本保養(yǎng)合同之內(nèi)。

　　十五、本合同有效期內(nèi),如乙方負(fù)責(zé)維保的電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施發(fā)生任何事故,包括該事故引發(fā)的人身傷害或財產(chǎn)損失,全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。若該事故造成甲方損失,甲方保留追究乙方賠償責(zé)任的權(quán)利。

　　如上述事故發(fā)生之前,乙方已針對該事故隱患向甲方提出整改意見,而甲方未予答復(fù)或未采取適宜的措施。則甲方承擔(dān)事故責(zé)任。

　　十六、乙方的保養(yǎng)人員需遵守甲方的規(guī)章制度細(xì)則:

　　合同有效期內(nèi),每出現(xiàn)一次電梯故障而造成停梯或困人事故,經(jīng)雙方技術(shù)人員驗證后簽字確認(rèn),甲方有權(quán)在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金;

　　合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)按照乙方制定的全年保養(yǎng)計劃,隨時檢查乙方駐場人員的保養(yǎng)工作。如甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按照全年保養(yǎng)計劃表進(jìn)行工作,又未履行甲方年度工作變更手續(xù)的或偽造虛假維保記錄的,甲方有權(quán)在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金;

　　合同有效期內(nèi),因乙方服務(wù)或維保質(zhì)量造成業(yè)主投訴(包括網(wǎng)上投訴),經(jīng)甲方驗證屬實后,甲方有權(quán)在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金;

　　合同有效期內(nèi),乙方保養(yǎng)人員必須遵守甲方提供的《供方考核細(xì)則》,詳細(xì)內(nèi)容見附件。

　　上述扣款按實際發(fā)生額累計計算,在支付乙方季度維保費用中予以扣除。

　　十七、合同到期,一方若希望到期日終止合同,須于合同期滿前一個月以書面方式通知對方。

　　十八、違約責(zé)任:

　　1、因乙方未履行合同規(guī)定條款,而給甲方造成損失的,應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失;

　　2、乙方未按規(guī)定及時赴現(xiàn)場處理故障或未按計劃保養(yǎng)電梯,造成電梯停機以及人員意外傷亡事故時,應(yīng)承擔(dān)全部事故責(zé)任及由此發(fā)生的費用,(來自:www.fdcew.com)并無償負(fù)責(zé)修復(fù)電梯,如甲方違反操作規(guī)程,造成人員傷害或設(shè)備損害時,應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

　　3、因甲方未履行合同規(guī)定條款,給乙方造成損失的,應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失;

　　4、乙方未能按時提供合格的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容,或甲方不按合同約定限期支付維修保養(yǎng)費,逾期超過三個月,則守約方有權(quán)終止合同,違約方賠償守約方經(jīng)濟損失;

　　5、乙方違反本合同規(guī)定或不按保養(yǎng)計劃維保電梯,造成電梯停機或不能正常運行,乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù),并且賠償甲方遭受的直接和間接損失;造成甲方或其他方人員傷亡的,乙方還要承擔(dān)全部的法律責(zé)任并賠償損失;乙方未及時保養(yǎng)電梯給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟損失或不良影響的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方賠償甲方由此遭受的全部損失。

　　十九、合同附件:附件與合同具備同等法律效力。

　　1、電梯概況描述及維保費用測算,(附件一)

　　2、電梯年度保養(yǎng)計劃表、電梯維修保養(yǎng)報告書、電梯保養(yǎng)操作指示書、電梯全年保養(yǎng)操作項目明細(xì)表(附件二)

　　3、電梯檢測項目及質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)(附件三)

　　4、電梯維修保養(yǎng)資格證書及相關(guān)資料(附件四)

　　5、《供方考核細(xì)則》、《違約處罰單》(附件五)

　　6、《常用配件清單》(附件六)

　　二十、本合同未盡事宜或本合同所擬定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低于國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求的,以國家法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求為準(zhǔn)。對于電梯免費維保期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)和其它事宜,仍按照本合同擬定條款執(zhí)行。

　　二十一、本合同未盡事宜,均按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,或由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,與合同正文具有同等法律效力。

　　二十二、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商無法解決,任何一方可提交北京市仲裁委員會仲裁。

　　二十三、本合同一式六份,甲方執(zhí)四份, 乙方執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

　　甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

　　法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

　　時間: 年月日時間: 年月日

【萬科電梯安裝合同】相關(guān)文章：

電梯設(shè)備安裝合同(9篇)06-27

安裝電梯工程外包合同03-16

電梯安裝協(xié)議書11-29

電梯安裝承包協(xié)議范本10-08

電梯設(shè)備安裝合同通用8篇08-17

電梯設(shè)備安裝合同(集錦9篇)06-27