房地產(chǎn)租賃合同

時(shí)間：2022-10-08 21:37:04 房地產(chǎn)合同

房地產(chǎn)租賃合同

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房地產(chǎn)租賃合同

　　房地產(chǎn)租賃合同【1】

　　甲方(出租人)：

　　立合同人

　　乙方(承租人)：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在　　　　區(qū)　　　路(街)　　　的房屋(房屋建筑面積　　　平方米;土地使用面積　　　平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě))　　　元，￥　　　元。租賃期限自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日止。租金按月 (季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前　　　　日內(nèi)交付給甲方。付款方式：

　　三、上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為　　　　用房使用。

　　五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

　　2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　3.如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前　　個(gè)月通知乙方。

　　六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。

　　2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。

　　3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

　　4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前　　個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

　　七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向　　　　仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

　　十三、本合同一式　　　　份，甲乙雙方各執(zhí)　　　份。合同副本　　　份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

　　十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方(簽章)：　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：　　法定代表人：

　　地址：　　　　　地址：

　　聯(lián)系電話：　　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：　　　郵政編碼：

　　委托代理人：　　委托代理人：

　　二0　　年　　月　　日

　　1.本合同文本適用于房地產(chǎn)租賃立契。

　　2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。

　　附件一

　　二0　　年　　月　　日

　　┌──────────┬────────────────┬────┬──────┐

　　│　　房屋坐落　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　│　地號(hào)　│　　　　　　│

　　├──────────┼──────────┬─────┴───┬┴──────┤

　　│　　產(chǎn)權(quán)所有人　　　│　　　　　　　　　　│　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)　　　│　　　　　　　│

　　├──────────┼──────────┼─────────┼───────┤

　　│　　房屋建筑面積　　│　　　　　　　　　　│　　土地使用面積　│　　　　　　　│

　　├──────────┼──────────┼─────────┼───────┤

　　│　　使用性質(zhì)　　　　│　　　　　　　　　　│　　房屋結(jié)構(gòu)　　　│　　　　　　　│

　　├─────┬──┬─┴──┬──┬────┴─┬─┬─────┼──┬────┤

　　│ 四至界限 │ 東 │　　　　│ 西 │　　　　　　│南│　　　　　│ 北 │　　　　│

　　├─────┴──┴────┴──┴─┬────┴─┴─────┴──┴────┤

　　│附著物：　　　　　　　　　　　　　　│附圖：　　　　　　　　　　　　　　　　　│

　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│

　　└──────────────────┴────────────────────┘

　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：

　　房地產(chǎn)租賃合同【2】

　　出租方：王KL(以下簡(jiǎn)稱甲方)，身份證號(hào)：87436298216583****

　　承租方：張LK以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)：12865396639553****

　　第一條：甲方對(duì)房產(chǎn)的聲明

　　甲方有權(quán)出租位于秦皇島河北大街502號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積100平方米;甲方保證該房產(chǎn)出租符合國(guó)家及福州市房屋出租的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)及裝修附著物、附屬配套設(shè)施出租;若因違反國(guó)家及福州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第二條：乙方對(duì)承租的聲明

　　乙方已親自實(shí)地看過(guò)上述房產(chǎn)，并對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀及周邊環(huán)境已充分了解，愿意承租上述房產(chǎn)。

　　第三條：月租金及租賃期限

　　雙方約定上述房產(chǎn)的每月租金伍萬(wàn)元整;租賃期限自2013年6月16日起至2014年6月16日止，租期共。

　　第四條：付款方式及押金

　　乙方在每個(gè)月的15號(hào)前付清下個(gè)承租月的房租;甲方收取乙方押金人民幣叁萬(wàn)元整;在租賃期滿后，若不續(xù)租經(jīng)甲方驗(yàn)收房產(chǎn)完整無(wú)損，水、電等所有費(fèi)用結(jié)算清楚，

　　甲方將押金全部退還給乙方(不計(jì)利息)。

　　甲方現(xiàn)已收到乙方的押金叁萬(wàn)元整元，第一個(gè)月房租伍萬(wàn)元整元，共計(jì)人民幣捌萬(wàn)元整。

　　甲方、乙方只以現(xiàn)今交付，不實(shí)行其他方式

　　第五條：甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任

　　1、上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理;

　　2、甲方需要出賣(mài)或者抵押上述房產(chǎn)的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方并賠償違約金;

　　3、因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)將上述房產(chǎn)出租給乙方，則甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，在本合同無(wú)法繼續(xù)履行的當(dāng)日內(nèi)，甲方退還乙方所付押金及未租賃期間的房租費(fèi)用。

　　第六條：乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任

　　1、如需對(duì)房屋進(jìn)行該裝修增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理;

　　2、乙方不得將甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人使用或與第三人互換房屋使用。乙方若轉(zhuǎn)租甲方房產(chǎn)給第三人或與第三人互換房屋使用，乙方須向甲方賠償2倍違約金;

　　3、因使用不當(dāng)或其他認(rèn)為原因而使房屋或設(shè)備受到損害，乙方必須修復(fù)或照價(jià)賠償;

　　4、乙方需對(duì)甲方正常的房屋檢修和維修給予協(xié)助;

　　5、乙方在租賃期滿時(shí)把房交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂協(xié)議;

　　6、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣⒔值赖炔块T(mén)的有關(guān)法令、法規(guī)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提出解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任方必須賠償對(duì)方違約金人民幣(大寫(xiě)) 元。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租的千分之三向乙方加收滯納金。房租拖欠超過(guò)三天，甲方有權(quán)提前解除本合同、收回房產(chǎn)，并視乙方違約處理。

　　第八條：在租賃期間，水電費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路收視費(fèi)等由承租戶使用的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。簽訂本協(xié)議時(shí)，雙方核對(duì)電表度數(shù) 度;水表度數(shù)為噸;溫泉度數(shù)為噸;煤氣為立方;以此起始結(jié)算乙方費(fèi)用。

　　第九條：每個(gè)月物業(yè)費(fèi)及水電公攤費(fèi)，乙方每個(gè)月和房租一并交給甲方;每個(gè)月電費(fèi)以及水費(fèi)按照抄表票據(jù)決算交給甲方。

　　第十條：房?jī)?nèi)裝修及設(shè)施：熱水器1臺(tái)、電視1臺(tái)、吸油煙機(jī)1臺(tái)、燃?xì)庠?臺(tái)、床鋪2張、餐桌1張、空調(diào)1臺(tái)

　　第十一條：雙方約定其他事項(xiàng)：甲乙雙方約定：在租賃期限內(nèi)，由人為安全引發(fā)的問(wèn)題由乙方承擔(dān)。

　　第十二條：本合同共兩頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　第十三條：備注：

　　甲方：楊ND　　聯(lián)系電話:18330325472

　　乙方：王AS 聯(lián)系電:18713518312

　　2013年6月16日

　　房地產(chǎn)租賃合同【3】

　　出租方： __________(以下簡(jiǎn)稱甲方)，證件號(hào)碼：__________

　　承租方：__________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)，證件號(hào)碼：__________

　　第一條：甲方對(duì)房產(chǎn)的聲明

　　甲方有權(quán)出租位于單元的房產(chǎn)，建筑面積平方米;甲方保證該房產(chǎn)出租符合國(guó)家及福州市房屋出租的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)及裝修附著物、附屬配套設(shè)施出租;若因違反國(guó)家及福州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第二條：乙方對(duì)承租的聲明

　　乙方已親自實(shí)地看過(guò)上述房產(chǎn)，并對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀及周邊環(huán)境已充分了解，愿意承租上述房產(chǎn)。

　　第三條：月租金及租賃期限

　　雙方約定上述房產(chǎn)的每月租金為人民幣(大寫(xiě)) (￥ );租賃期限自年月日起至年月日止，租期共。

　　第四條：付款方式及押金

　　乙方在每個(gè)月的號(hào)前付清下個(gè)承租月的房租;甲方收取乙方押金人民幣(大寫(xiě))(￥ );在租賃期滿后，若不續(xù)租經(jīng)甲方驗(yàn)收房產(chǎn)完整無(wú)損，水、電等所有費(fèi)用結(jié)算清楚，

　　甲方將押金全部退還給乙方(不計(jì)利息)。

　　甲方現(xiàn)已收到乙方的押金元，第一個(gè)月房租元，共計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元。

　　乙方以后的房租若通過(guò)轉(zhuǎn)賬支付的，可存入甲方的賬號(hào)(賬號(hào)為： )，轉(zhuǎn)賬成功后的銀行憑條視為收條。

　　第五條：甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任

　　2、甲方需要出賣(mài)或者抵押上述房產(chǎn)的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方并賠償違約金;

　　第六條：乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任