房地產(chǎn)典當(dāng)合同

時間：2023-03-06 18:20:31 房地產(chǎn)合同

房地產(chǎn)典當(dāng)合同精選10篇

　　隨著人們法律意識的建立，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的房地產(chǎn)典當(dāng)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)典當(dāng)合同精選10篇

房地產(chǎn)典當(dāng)合同1

　　甲方(當(dāng)戶)：__________

　　乙方(典當(dāng)行)：__________

　　甲乙雙方根據(jù)物權(quán)法、擔(dān)保法、典當(dāng)管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)(當(dāng)物)抵押出當(dāng)，乙方接受并提供相應(yīng)的當(dāng)金。星當(dāng)票的格式限制，為明確典當(dāng)雙方的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)典當(dāng)雙方的合同權(quán)益，特訂立本合同，以期共同執(zhí)行。

　　第一條當(dāng)物、當(dāng)金及用途

　　1、甲方愿意以其合法擁有并有處分權(quán)的房產(chǎn)及所屬土地使用權(quán)作為當(dāng)物乙方抵押出當(dāng)。經(jīng)乙方同意后，雙方即對本次房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記。

　　2、甲方所提供的抵押擔(dān)保房地產(chǎn)(當(dāng)物)：

　　抵押物的效力及其從物，從權(quán)利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物，如無特殊說明，本合同所稱“房屋”或“當(dāng)物”均包括上述所有內(nèi)容。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當(dāng)金為人民幣(大寫)：_____元。

　　第二條典當(dāng)期限

　　1、本合同典當(dāng)期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時間因素，起止日期以乙方支付當(dāng)金之日，在雙方簽署的當(dāng)票上約定確認(rèn)。

　　2、典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿5日內(nèi)，甲方不能贖當(dāng)，可按本合同第六條第二小項執(zhí)行。

　　第三條典當(dāng)綜合費(fèi)率、利率和息費(fèi)計算

　　1、按《典當(dāng)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)當(dāng)月月綜合率不得超過2.7%，本合同項下當(dāng)金的月綜合率確定為當(dāng)金金額2.7%，綜合費(fèi)在乙方向甲方支付當(dāng)金時即應(yīng)交付。

　　2、本合同項下當(dāng)金的月利率為3‰.

　　3、為方便息、費(fèi)計算，按銀行通常的劃算方式，日綜合費(fèi)率=月綜合費(fèi)/30，日利率=月利率/30。

　　4、本合同項下典當(dāng)逾期的綜合費(fèi)，按典當(dāng)管理辦法規(guī)定上限按日計算，同時根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。

　　5、當(dāng)期不足5日的，按5日收取有關(guān)費(fèi)用。

　　6、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方提前贖當(dāng)?shù)模春贤s定的綜合費(fèi)率、利率和實際用款天數(shù)計算綜合費(fèi)和利息，多收的綜合費(fèi)即時返還。

　　第四條典當(dāng)當(dāng)金支付

　　甲方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定辦理本合同項下有關(guān)的`批準(zhǔn)、登記、交付及其他手續(xù)，雙方簽章后，乙方應(yīng)支付當(dāng)金。

　　第五條抵押擔(dān)保的范圍

　　甲乙抵押擔(dān)保范圍包括本合同項下的當(dāng)金本息、綜合費(fèi)，逾期的當(dāng)金、利息和有關(guān)費(fèi)用、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、當(dāng)物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等)。

　　第六條贖當(dāng)、續(xù)當(dāng)和絕當(dāng)

　　1、甲方按期償還當(dāng)金本息，支付完所有相應(yīng)費(fèi)用，全部履行合同各項條款，本合同即告終止，乙方應(yīng)即時辦理贖回手續(xù)，交還甲方提供的有效證明和權(quán)利憑證，協(xié)助甲方辦理登記注銷事宜。

　　2、本合同典當(dāng)當(dāng)期屆滿，甲方不能贖當(dāng)，應(yīng)當(dāng)?shù)洚?dāng)期間或典當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)當(dāng)申請，經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)后，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清合同第三條約定的典當(dāng)期限內(nèi)和當(dāng)期綜合費(fèi)后方可辦理續(xù)當(dāng)。雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，續(xù)當(dāng)一次的期限最長為6個月，續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限滿日算起，本合同約定的事項在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。

　　3、典當(dāng)期限屆滿后5日，甲方贖當(dāng)?shù)模龖?yīng)向乙方交付當(dāng)期當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)率外，還應(yīng)按當(dāng)金的1.5%補(bǔ)交當(dāng)金逾期利息和有關(guān)費(fèi)用。典當(dāng)期限屆滿后逾期5日不贖當(dāng)，有不辦贖當(dāng)手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán)，即為絕當(dāng)。

　　第七條絕當(dāng)物的處理

　　甲方應(yīng)自絕當(dāng)之日(即典當(dāng)期限屆滿之日起第6日)起10日內(nèi)將絕當(dāng)房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權(quán)申請公證處對絕當(dāng)房屋屆時的狀況作證據(jù)保全，并依法對絕當(dāng)房屋進(jìn)行清場并委托有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)公開拍賣，拍賣所得款優(yōu)先償還當(dāng)金本息、綜合費(fèi)用、逾期的當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用，以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用，剩余部分款項返還甲方。拍賣所得不足清償上述項目的部分，乙方有權(quán)向甲方追索。有關(guān)拍賣手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當(dāng)物在本合同第一條中當(dāng)金不足3萬元的，乙方可以自行變賣或折價處理，損益自負(fù)。

　　第八條甲方保證與承若

　　1、甲方是合法的獨(dú)立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)、承擔(dān)民事責(zé)任。

　　2、甲方是本合同項下房地產(chǎn)的完全、有效地、合法的所有者或有權(quán)處分者，本合同項下典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭議。

　　3、甲方在本合同項下的全部意思表示真實，已對本合同項下典當(dāng)房地產(chǎn)的瑕疵作了充分合理書面說明，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書面簽收。

　　4、本合同項下的典當(dāng)房地產(chǎn)未發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)督和被采取其他強(qiáng)制措施等情況，并未被公示列為征用、拆遷范圍。

　　5、本合同項下的典當(dāng)房地產(chǎn)如已部分或全部出租，甲方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)情況書面告知乙方，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書面簽收。

　　第九條乙方保證與承諾

　　1、乙方是經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，依照《典當(dāng)管理辦法》設(shè)立的專門從事典當(dāng)經(jīng)營的合法企業(yè)，能夠履行本合同的義務(wù)，承擔(dān)民事責(zé)任。

　　2、乙方保證在雙方辦妥相關(guān)手續(xù)、簽發(fā)當(dāng)票后，按雙方約定向甲方支付當(dāng)金。

　　3、在甲方按期償還當(dāng)金本息，全部履行合同所有條款后，乙方應(yīng)將所有房地產(chǎn)抵押他項權(quán)歸還甲方，注銷抵押登記。

　　第十條抵押物和抵押權(quán)屬憑證的占管

　　抵押權(quán)存續(xù)期間，若抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情形時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在5日內(nèi)恢復(fù)抵押物價值或向乙方提供為乙方所認(rèn)可的其他擔(dān)保。因恢復(fù)抵押物價值或設(shè)定新增擔(dān)保支出的費(fèi)用，概由甲方承擔(dān)。

　　抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物他項權(quán)證有乙方占管，乙方應(yīng)妥善保管好抵押物他項權(quán)證。

　　第十一條抵押物的保險

　　抵押物存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險種，投保金額、保險范圍辦理抵押物的財產(chǎn)保險。保險期限不短于債務(wù)履行期限加債務(wù)履行期限屆滿之日起三個月看，保險金額不低于主合同項下債權(quán)本金、綜合費(fèi)和利息。保修期內(nèi)甲方不得以任何中斷或撤銷保險。保險單正本由乙方保管，且保險單應(yīng)當(dāng)注明乙方為抵押保險的第一收益人，乙方有權(quán)直接以保險賠償金受償或提前受償主合同項下全部債權(quán)。

　　第十二條第三人損害賠償

　　若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的銀行賬戶。對上述損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

　　1、清償或提前清償主合同項下全部或部分債務(wù);

　　2、經(jīng)乙方書面同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值;若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值不足以清償主合同項下的全部債務(wù)的，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，抵押物價值未減少部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　第十三條雙方特別約定

　　第十四條解決爭議的方法

　　本合同履行中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向本合同簽約地人民法院訴訟。

　　在爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議的條款。

　　第十五條其他事項

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方有權(quán)代表簽字并加蓋公章(甲方為自然人的簽字即可)之日起有效。若抵押房產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在本合同簽約前，簽署有效地相關(guān)文件。

　　2、本合同一式叁份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔一份，需要公證的公證處存檔一份，法律效力相同。

　　3、涉及本合同所有的通知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的，應(yīng)及時通知對方，并得到對方的確認(rèn)后，變更事項方才生效。怠于履行通知義務(wù)導(dǎo)致通知無法送達(dá)對方的，有負(fù)有通知義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同2

　　正文：

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　中文全稱：

　　英文全稱：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為______號的《xx市外銷商品房預(yù)售契約》（以下簡稱“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。

　　第一條該契約中所述的房價款（亦即購房價款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算。

　　第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容。

　　第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。

　　第四條甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：

　　1．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或xx市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；

　　2．市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤；

　　3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。

　　但以上原因須經(jīng)xx市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。

　　第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：

　　1．燈具、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件；

　　2．經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動而損壞的項目；

　　3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；

　　4．因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞；

　　5．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。

　　第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關(guān)管理、維修、服務(wù)等費(fèi)用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的`所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。

　　第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外，還須同時支付管理費(fèi)按金、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。

　　第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和xx市的法律、法規(guī)及社會公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備設(shè)施等，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

　　第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi)，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：

　　1．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；

　　2．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；

　　3．因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)，由甲、乙雙方各交納一半；

　　4．因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由乙方交納；

　　5．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　6．其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理；

　　7．因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān)；

　　8．因國家開征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方。

　　第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān)。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

　　第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

　　第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請，由公證處對該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證。

　　第十六條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。

　　第十七條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

　　第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對方。

　　第十九條該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由xx市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。

　　甲方（簽署）：____________ 乙方（簽署）：

　　授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：

　　簽約地點：________________ 簽約時間：

　　附件一買方資料

　　（個人）中文姓名：

　　英文姓名：

　　證件類別及號碼：

　　國籍/地區(qū)：______/

　　通訊地址：

　　電話：

　　傳真：

　　委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：______/

　　電話：

　　傳真：

　　通訊地址：

　　（公司）中文名稱：

　　英文名稱：

　　營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：______/

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　注冊地址：

　　通訊地址：

　　附件二付款辦法

　　乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

　　1．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%（含定金）；

　　2．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；

　　3．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；

　　4．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；

　　5．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；

　　6．剩余之相當(dāng)于購房總價______%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該______%購房款。

房地產(chǎn)典當(dāng)合同3

　　甲方：證件號碼：

　　乙方：

　　乙方與客戶于20xx年月日簽訂了《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》，合同編號為，后甲、乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，就乙方將上述主合同項下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方事宜達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》項下債權(quán)并轉(zhuǎn)讓對應(yīng)的房地產(chǎn)抵押權(quán)，甲方同意受讓債權(quán)，該筆債權(quán)包括本金人民幣（大寫）及項下產(chǎn)生的利息和其他相關(guān)費(fèi)用。

　　二、承諾

　　甲方承諾：甲方具有受讓本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓的債權(quán)的民事行為能力，并完全知悉該業(yè)務(wù)的全部法律關(guān)系，甲方已經(jīng)詳細(xì)了解了乙方的財務(wù)狀況和履約能力，本協(xié)議簽訂后。

　　乙方承諾：

　　1、乙方與當(dāng)戶之間的`房產(chǎn)抵押真實辦理，未經(jīng)甲方同意，不能解除上述抵押登記（遇不可抗力需與甲方積極商討，并妥善解決）。

　　2、業(yè)務(wù)結(jié)束后，乙方協(xié)助辦理解押手續(xù)。

　　三、甲、乙雙方保證履行本協(xié)議，如有違約行為及在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向山東省青島市人民法院提起訴訟。

　　四、本協(xié)議甲、乙簽字或蓋章即生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　通訊地址及電話：通訊地址及電話：

房地產(chǎn)典當(dāng)合同4

　　典當(dāng)行(全稱)：_________公司

　　當(dāng)戶(全稱)：_________

　　根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》、《合同法》、《擔(dān)保法》以及國家有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條關(guān)于典當(dāng)

　　1.典當(dāng)種類：_________

　　2.典當(dāng)用途：_________

　　3.典當(dāng)金額：根據(jù)抵押(質(zhì)押)物評估價值的_________%發(fā)放。

　　4.典當(dāng)期限：_________

　　(1)典當(dāng)期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________天。當(dāng)期不足5天的，按5天計算。

　　(2)本合同記載的典當(dāng)金額，發(fā)放日期，到期日期與當(dāng)票不一致時，以當(dāng)票記載為準(zhǔn)。當(dāng)票為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　5.月綜合服務(wù)費(fèi)率

　　根據(jù)當(dāng)戶所提供抵押物的地理位置，物品狀況，質(zhì)量等實際情況，執(zhí)行典當(dāng)月綜合服務(wù)費(fèi)為_________‰，在發(fā)放當(dāng)金時一次性扣收。

　　第二條關(guān)于抵押物

　　1.地理位置：_________

　　2.抵押物權(quán)屬證件號碼及面積：_________

　　3.訂立本合同的同時，當(dāng)戶必須到辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用自負(fù)。

　　第三條典當(dāng)行的權(quán)利和義務(wù)

　　1.典當(dāng)行有權(quán)了解當(dāng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動、產(chǎn)品物資庫存和借款使用情況，有權(quán)要求當(dāng)戶提供所需的證(照)件及相關(guān)資料。

　　2.當(dāng)戶出現(xiàn)包括但不限于本合同第四條第4、5、6、7項所列的足以影響典當(dāng)行權(quán)益的行為或情形，典當(dāng)行有權(quán)停止發(fā)放當(dāng)金或提前收回典當(dāng)本金。

　　4.依據(jù)本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金。

　　第四條當(dāng)戶的權(quán)利和義務(wù)

　　1.有權(quán)按照本合同約定取得和使用當(dāng)金。

　　2.按時歸還當(dāng)金。如不能按時歸還當(dāng)金時，須提前_________天與典當(dāng)行協(xié)商續(xù)當(dāng)事宜，辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)的同時交納續(xù)當(dāng)期的綜合服務(wù)費(fèi)。

　　3.按照本合同約定使用當(dāng)金，不得擠占，挪用當(dāng)金。

　　4.當(dāng)戶實施承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)以及其他足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化或影響典當(dāng)行債權(quán)實現(xiàn)的行為，應(yīng)提前書面通知貸款人，并經(jīng)典當(dāng)行同意，同時落實債務(wù)清償責(zé)任或提前清償債務(wù)，否則不得實施上述行為。

　　5.當(dāng)戶發(fā)生除前項所述行為之外對其履行本合同項下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其他情形，如停產(chǎn)，歇業(yè)，注銷登記，被吊銷營業(yè)執(zhí)照，法定代表人或主要負(fù)責(zé)人從事違法活動，涉及重大訴訟，仲裁，生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難，財務(wù)狀況惡化等，均應(yīng)立即書面通知典當(dāng)行，并落實典當(dāng)行認(rèn)可的債權(quán)保全措施。

　　6.當(dāng)戶為他人債務(wù)提供保證或以其主要財產(chǎn)向第三人抵押，質(zhì)押，可能影響其償還本合同項下借款能力的.，應(yīng)當(dāng)提前書面通知典當(dāng)行并征得典當(dāng)行同意。

　　7.當(dāng)戶必須保證當(dāng)期內(nèi)抵押物狀況良好，若抵押物出現(xiàn)損毀，破壞等減值現(xiàn)象時，當(dāng)戶必須采取措施恢復(fù)抵押物的價值，如不能及時恢復(fù)價值，則應(yīng)提供典當(dāng)行認(rèn)可的其他抵押物或擔(dān)保措施。

　　8.當(dāng)戶如出現(xiàn)變更營業(yè)執(zhí)照及其所載事項時，應(yīng)及時書面通知典當(dāng)行。

　　9.當(dāng)戶承擔(dān)與本合同及本合同項下有關(guān)法律服務(wù)、保險、運(yùn)輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。

　　第五條提前還款

　　1.當(dāng)戶提前還款，應(yīng)提前通知典當(dāng)行，協(xié)商還款方式。

　　2.當(dāng)戶提前還款，典當(dāng)行退還剩余天數(shù)綜合服務(wù)費(fèi)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.典當(dāng)行未按本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金，視情況以適當(dāng)方式補(bǔ)償當(dāng)戶損失。

　　2.當(dāng)戶未按照本合同約定期限歸還當(dāng)金，逾期5日即形成絕當(dāng)，典當(dāng)行有權(quán)按照約定處理絕當(dāng)物品。

　　3.當(dāng)戶違反本合同項下義務(wù)，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為，有權(quán)宣布本合同立即到期或采取相應(yīng)資產(chǎn)保全措施。

　　第七條爭議解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議時，可由雙方協(xié)商解決，也可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。在訴訟期間內(nèi)，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)有效。

　　第八條其他約定

　　__________________。

　　第九條合同的生效

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第十條合同數(shù)量

　　本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，每一份具有同等法律效力。

　　第十一條注意事項

　　典當(dāng)行已提醒當(dāng)戶注意對本合同各項條款作出全面、細(xì)致、準(zhǔn)確的了解，并應(yīng)當(dāng)戶的要求做出相應(yīng)說明。本合同一經(jīng)簽訂，典當(dāng)行即視合同雙方對本合同條款含義認(rèn)識一致。

　　當(dāng)戶(蓋章)：_________

　　典當(dāng)行(蓋章)：_________

　　法定代表人或授權(quán)代理人：_________

　　聯(lián)系地址：_________

　　電話：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

房地產(chǎn)典當(dāng)合同5

　　房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同

　　合同編號：房借字第（）號

　　當(dāng)戶（借款人）：（以下簡稱甲方）

　　證件號：

　　地址：

　　電話：

　　典當(dāng)行（貸款人）：（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《典當(dāng)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其自有的或其享有處分權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、綜合費(fèi)，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物，房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同。甲、乙雙方就上述相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守、執(zhí)行：

　　第一條定義

　　經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，本合同項下的下列詞語采下列含義：

　　1.1“本合同”由《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》及其附件，雙方達(dá)成的《房地產(chǎn)抵押合同》以及任何補(bǔ)充協(xié)議、對賬單、甲方出具的并由乙方接受的任何承諾、聲明、授權(quán)、證明、確認(rèn)書、第三方履約保函、當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、乙方通知等共同組成，組成各部分互為補(bǔ)充，均具有同等法律效力。《當(dāng)票》中典當(dāng)須知項下內(nèi)容、《續(xù)當(dāng)憑證》中續(xù)當(dāng)須知項下內(nèi)容亦是本合同不可分割的一部分。

　　1.2 “綜合費(fèi)用”指乙方提供典當(dāng)管理和服務(wù)應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用，但在任何情況下都不包括保險費(fèi)用等直接費(fèi)用。

　　1.3 “日”指自然日，包括工作日、節(jié)假日、法定休息日。

　　1.4 “月”指當(dāng)金發(fā)放之日起（含當(dāng)金發(fā)放當(dāng)日）每屆滿30日為一個月。

　　1.5 若簽發(fā)當(dāng)票，“當(dāng)票”系指甲、乙雙方間簡明借貸協(xié)議、甲方收到當(dāng)票上記載當(dāng)金的收款憑證，并系甲方贖取當(dāng)物的惟一憑證。

　　1.6 “續(xù)當(dāng)”系指甲、乙雙方在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)以及前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)達(dá)成的順延借款期限的行為。續(xù)當(dāng)一次的期限最長為6個月，續(xù)當(dāng)期自前次典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。甲、乙雙方為續(xù)當(dāng)行為，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、簽發(fā)續(xù)當(dāng)憑證或直接在當(dāng)票上注明續(xù)當(dāng)及續(xù)當(dāng)期限等方式進(jìn)行。

　　1.7 “贖當(dāng)”系指甲方按照本合同約定的期限與乙方結(jié)清當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、乙方墊付的費(fèi)用等，以消滅當(dāng)物上的抵/質(zhì)押擔(dān)保負(fù)擔(dān)。

　　1.8 “轉(zhuǎn)當(dāng)”系指在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，因甲方未贖當(dāng)，乙方與甲方達(dá)成的以新貸還舊貸行為。甲、乙雙方為轉(zhuǎn)當(dāng)行為，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或直接在當(dāng)票上注明轉(zhuǎn)當(dāng)及轉(zhuǎn)當(dāng)期限等方式進(jìn)行。轉(zhuǎn)當(dāng)一次的期限最長為6個月，轉(zhuǎn)當(dāng)期自轉(zhuǎn)當(dāng)之日起算。

　　1.9“抽當(dāng)”系指典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，甲方不能全額償還全部當(dāng)款本金，而償還部分當(dāng)金本金，但當(dāng)物上的抵/質(zhì)押負(fù)擔(dān)并不消除的行為。乙方同意甲方抽當(dāng)?shù)模追奖仨毷紫冉Y(jié)清截至抽當(dāng)之日甲方欠付的利息、綜合費(fèi)用、違約金、乙方墊付的費(fèi)用及乙方已發(fā)生的實現(xiàn)債權(quán)的'費(fèi)用等，否則不成立抽當(dāng)，甲方支付的款項直接用于沖抵甲方欠付的前述項目費(fèi)用和甲方付款之后即將發(fā)生的前述項目的費(fèi)用。抽當(dāng)不影響絕當(dāng)?shù)陌l(fā)生。

　　1.10 “絕當(dāng)”系指甲方未在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限以及轉(zhuǎn)當(dāng)期限屆滿的5內(nèi)日贖當(dāng)或與乙方達(dá)成續(xù)當(dāng)一致的，即為絕當(dāng)。乙方依照本合同約定提前收回貸款的，視同絕當(dāng)發(fā)生。

　　第二條當(dāng)物

　　2.1 甲方自愿以位于，建筑面積/㎡的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建設(shè)用地使用權(quán)證號為（以下簡稱該房產(chǎn)）作為當(dāng)物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房產(chǎn)為本合同項下債權(quán)之擔(dān)保。甲方與乙方可就擔(dān)保的具體事項另行簽訂抵押合同。

　　2.2 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)每平方米估價為人民幣大寫元/㎡，合計估價為人民幣大寫。

　　第三條當(dāng)物擔(dān)保的債權(quán)范圍及處置當(dāng)物后清償順序

　　3.1 甲、乙雙方一致同意，當(dāng)物擔(dān)保范圍為本合同項下的當(dāng)金（￥：）及按第六條計算的息、費(fèi)，違約金、賠償金和乙方代墊的費(fèi)用及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶稅費(fèi)等，下同）。

　　3.2續(xù)當(dāng)所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金及續(xù)當(dāng)期限屆滿后（含絕當(dāng)后）所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金，乙方代墊的費(fèi)用及實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，合同范本《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》。無論續(xù)當(dāng)是加重當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)還是減輕當(dāng)戶息、費(fèi)率負(fù)擔(dān)的，均屬于擔(dān)保范圍。當(dāng)戶不續(xù)當(dāng)?shù)模洚?dāng)期限屆滿后（含絕當(dāng)后）所產(chǎn)生的息、費(fèi)均屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。

　　3.3 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，續(xù)當(dāng)時將甲方拖欠的利息、綜合費(fèi)、逾期違約金等轉(zhuǎn)入續(xù)當(dāng)后的本金的，該等部分所產(chǎn)生的利息、綜合費(fèi)、逾期違約金等亦屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。

　　3.4絕當(dāng)后及乙方按照第十一條約定提前收回貸款，處置當(dāng)物后所得價款按以下順序清償乙方的債權(quán)：

　　3.4.1乙方代墊的費(fèi)用及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用

　　3.4.2利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金

　　3.4.3當(dāng)金本金

　　注：此處省略10條，3507字，全套合同文本收費(fèi)20xx元。

　　第四條保證人責(zé)任

　　4.1 保證人對甲方依本合同的全部債務(wù)對乙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證。

　　4.2乙方無須先向甲方追償或起訴或處置當(dāng)物，即有權(quán)直接要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即保證人保證責(zé)任與當(dāng)物的擔(dān)保系平行的、并列的，乙方可以優(yōu)先實現(xiàn)保證債權(quán)，不受當(dāng)物擔(dān)保物權(quán)存在的影響。

　　4.3 如存在兩個以上的保證人，各保證人均對甲方依本合同的全部債務(wù)對乙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證，即各保證人之間的保證責(zé)任亦是平行的、并列的。

　　4.4 本合同項下的當(dāng)物的擔(dān)保不成立（不論是否系因甲方違反誠實信用原則造成）、被確認(rèn)無效、被撤銷或乙方單方面解除、拋棄，或發(fā)生當(dāng)物滅失、損毀（不論滅失、損毀系由誰的原因造成的，或者因不可抗力造成）情形，各保證人仍對甲方依本合同的全部債務(wù)對乙方承擔(dān)無限連帶責(zé)任保證，不因當(dāng)物的擔(dān)保不存在而產(chǎn)生任何影響。

　　4.5 保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間為乙方債權(quán)到期日起的兩年。

　　4.6 甲方及甲方授權(quán)代表與乙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、續(xù)當(dāng)、對賬單，均自動對保證人發(fā)生法律效力，但甲方及甲方授權(quán)代表與乙方加重甲方負(fù)擔(dān)的利率和綜合費(fèi)率的，保證人僅在第六條約定的息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

　　4.7 甲方及甲方授權(quán)代表與乙方達(dá)成轉(zhuǎn)當(dāng)一致的，各保證人對乙方的轉(zhuǎn)當(dāng)債權(quán)仍承擔(dān)無限連帶保證責(zé)任，乙方與各保證人之間無須再另行簽訂保證合同，但乙方提出要求的除外。

　　甲方及甲方授權(quán)代表與乙方加重甲方負(fù)擔(dān)的利率和綜合費(fèi)率的，保證人僅在第六條約定的息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

　　4.8 保證人特別承諾：在乙方債權(quán)未獲完全清償前，保證人暫不行使對甲方及其他保證人的追償權(quán)等，待乙方所有債權(quán)獲得清償后，保證人才有權(quán)行使該等權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求保證人全數(shù)交還乙方。

　　4.9 上述條款，除乙方與保證人另行達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定廢止其中的任一條款，否則上述條款仍然有效。

　　第五條其他事項

　　5.1 乙方無需征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。但甲方未得乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者。

　　5.2 甲方繼承人或接辦人，仍須向乙方或乙方繼承人、接辦人繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的還款義務(wù)及其他責(zé)任。

　　5.3 乙方在本合同項下的債權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得抵銷。

　　第六條通知與通訊

　　6.1 甲方指定為履行本合同的聯(lián)系人和代理人，代理與乙方進(jìn)行對賬、代辦抵押手續(xù)、收款、還款、續(xù)當(dāng)、轉(zhuǎn)當(dāng)，贖當(dāng)、處置當(dāng)物等，甲方代理人的行為直接對甲方產(chǎn)生法律效力。

　　6.2 乙方指定為本合同的聯(lián)系人，代表乙方與甲方進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，乙方代表人對本合同項下的任何權(quán)益的放棄、變更、或減低均對乙方不產(chǎn)生法律效力。

　　6.3甲方聯(lián)系方式，通訊地址，電子郵箱。

　　乙方聯(lián)系方式，通訊地址，電子郵箱。

　　任何一方變更聯(lián)系方式、通訊地址、電子郵箱，必須在變更后三日內(nèi)通知另一方，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱，郵寄、發(fā)送文件等視為送達(dá)。

　　第七條解釋

　　本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋和標(biāo)題項下的任何條款應(yīng)有的法律效力。

　　第八條附則

　　8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議（含對保證人責(zé)任部分），首先進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

　　8.2本合同自甲、乙雙方簽字（章）后生效。

　　8.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份、保證人各執(zhí)份。

　　第九條補(bǔ)充約定

　　9.1 甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權(quán)，乙方有權(quán)通過新聞媒體（包括但不限于電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等）發(fā)布催收公告；

　　9.2 甲方未按照合同約定的期限清償乙方債權(quán)，乙方有權(quán)將此信息上傳至人民銀行征信系統(tǒng)、典當(dāng)行業(yè)協(xié)會不良信息數(shù)據(jù)庫、典當(dāng)類網(wǎng)站不良信息數(shù)據(jù)庫。

　　9.3 甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）授權(quán)代表：授權(quán)代表：保證人一：（簽字或蓋章）保證人二：（簽字或蓋章）

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　····· 年月日特別聲明

　　甲、乙雙方及保證人已詳讀本合同各條款，并對條款內(nèi)容的理解不存在歧義，乙方已按照甲方及保證人的要求對合同的每一條款進(jìn)行了詳細(xì)的說明，各方同意遵守本合同全部條款。

　　特此聲明

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　保證人一：（簽章）保證人二：（簽章）

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

房地產(chǎn)典當(dāng)合同6

　　甲方（當(dāng)戶）：

　　乙方（典當(dāng)行）：

　　甲、乙雙方根據(jù)物權(quán)法、擔(dān)保法、典當(dāng)管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)（當(dāng)物）抵押出當(dāng)，乙方接受并提供相應(yīng)的當(dāng)金。星當(dāng)票的格式限制，為明確典當(dāng)雙方的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)典當(dāng)雙方的合同權(quán)益，特訂立本合同，以期共同執(zhí)行。

　　第一條當(dāng)物、當(dāng)金及用途

　　2、甲方所提供的抵押擔(dān)保房地產(chǎn)（當(dāng)物）：

　　抵押權(quán)的效力及于當(dāng)物及其從物，從權(quán)利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物，如無特殊說明，本合同所稱“房屋”或“當(dāng)物”均包括上述所有內(nèi)容。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當(dāng)金為人民幣（大寫）：元。

　　4、本次當(dāng)金用于：。

　　第二條典當(dāng)期限

　　1、本合同典當(dāng)期限自年月日至年月日，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時間因素，起止日期以乙方支付當(dāng)金之日，在雙方簽署的當(dāng)票上約定確認(rèn)。

　　2、典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿5日內(nèi)，甲方不能贖當(dāng)，可按本合同第六條第二小項執(zhí)行。

　　第三條典當(dāng)綜合費(fèi)率、利率和息費(fèi)計算

　　1、按《典當(dāng)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)當(dāng)月綜合費(fèi)率不得超過2.7%，本合同項下當(dāng)金的月綜合費(fèi)率確定為當(dāng)金金額2.7%，綜合費(fèi)在乙方向甲方支付當(dāng)金時即應(yīng)交付。

　　2、本合同項下當(dāng)金的月利率為3‰.

　　3、為方便息、費(fèi)計算，按銀行通常的劃算方式，日綜合費(fèi)率＝月綜合費(fèi)率/30，日利率＝月利率/30。

　　5、當(dāng)期不足5日的，按5日收取有關(guān)費(fèi)用。

　　第四條典當(dāng)當(dāng)金支付

　　甲方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定辦理本合同項下典當(dāng)有關(guān)的批準(zhǔn)、登記、交付及其他手續(xù)，雙方簽章后，乙方應(yīng)支付當(dāng)金。

　　第五條抵押擔(dān)保的'范圍

　　甲方抵押擔(dān)保范圍包括本合同項下的當(dāng)金本息、綜合費(fèi)，逾期的當(dāng)金、利息和有關(guān)費(fèi)用、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、當(dāng)物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等）。

　　第六條贖當(dāng)、續(xù)當(dāng)和絕當(dāng)

　　2、本合同典當(dāng)期屆滿，甲方不能贖當(dāng)，應(yīng)在典當(dāng)期間或典當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)當(dāng)申請，經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)后，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清合同第三條約定的典當(dāng)期限內(nèi)的利息和當(dāng)期綜合費(fèi)后方可辦理續(xù)當(dāng)。雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，續(xù)當(dāng)一次的期限最長為6個月，續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限滿日算起，本合同約定的事項在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。

　　3、典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，甲方贖當(dāng)?shù)模龖?yīng)向乙方交付當(dāng)期當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)率外，還應(yīng)按當(dāng)金的1.5%/日補(bǔ)交當(dāng)金逾期利息和有關(guān)費(fèi)用。典當(dāng)期限屆滿后逾期5日不贖當(dāng)，又不辦贖當(dāng)手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán)，即為絕當(dāng)。

　　第七條絕當(dāng)物處理

　　甲方應(yīng)自絕當(dāng)之日（即典當(dāng)期限屆滿之日起第6日）起10日內(nèi)將絕當(dāng)房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權(quán)申請公證處對該絕當(dāng)房屋屆時的狀況作證據(jù)保全，并依法對該絕當(dāng)房屋進(jìn)行清場并委托有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)公開拍賣，拍賣所得款項優(yōu)先償還當(dāng)金本息、綜合費(fèi)用、逾期的當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用，以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用，剩余部分款項返還甲方。拍賣所得不足清償上述項目的部分，乙方有權(quán)向甲方追索。有關(guān)拍賣手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當(dāng)物在本合同第一條中當(dāng)金不足3萬元的，乙方可以自行變賣或折價處理，損益自負(fù)。

　　第八條甲方保證與承諾

　　1、甲方是合法的獨(dú)立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)、承擔(dān)民事責(zé)任。

　　2、甲方是本合同項下房地產(chǎn)的完全、有效的、合法的所有者或有權(quán)處分者，本合同項下典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭議。

　　4、本合同項下的典當(dāng)房地產(chǎn)未發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)督和被采取其他強(qiáng)制措施等情況，且未被公示列入征用、拆遷范圍。

　　5、本合同項下的典當(dāng)房地產(chǎn)如已部分或全部出租，甲方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知乙方，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書面簽收。

　　第九條乙方保證與承諾

　　2、乙方保證在雙方辦妥相關(guān)手續(xù)、簽發(fā)當(dāng)票后，按雙方約定向甲方支付當(dāng)金。

　　3、在甲方按期償還當(dāng)金本息，全部履行合同所有條款后，乙方應(yīng)將所有房地產(chǎn)抵押他項權(quán)證歸還甲方，注銷抵押登記。

　　第十條抵押物和抵押權(quán)屬憑證的占管

　　抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物他項權(quán)證由乙方占管，乙方應(yīng)妥善保管好抵押物他項權(quán)證。

　　第十一條抵押物的保險

　　抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險種，投保金額、保險范圍辦理抵押物的財產(chǎn)保險。保險期限不短于債務(wù)履行期限加債務(wù)履行期限屆滿之日起三個月，保險金額不低于主合同項下債權(quán)本金、綜合費(fèi)和利息。保險期內(nèi)甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。保險單正本由乙方保管，且保險單應(yīng)當(dāng)注明乙方為抵押保險的第一受益人，乙方有權(quán)直接以保險賠償金受償或提前受償主合同項下全部債權(quán)。

　　第十二條第三人損害賠償

　　1、清償或提前清償主合同項下全部或部分債務(wù)；

　　2、經(jīng)乙方書面同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值；若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值不足以清償主合同項下的全部債務(wù)的，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，抵押物價值未減少部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　第十三條解決爭議的方法

　　本合同履行中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向本合同簽約地人民法院提起訴訟。

　　在爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議的條款。

　　第十四條本合同經(jīng)甲、乙雙方有權(quán)代表簽字并加蓋公章（甲方為自然人的簽字即可）之日起有效。若抵押房產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在本合同簽約前，簽署有效的相關(guān)文件。

　　第十五條本合同一式叁份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔一份，需要公證的公證處存檔一份，法律效力相同。

　　第十六條涉及本合同所有的通知事項應(yīng)寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的，應(yīng)及時通知對方，并得到對方的確認(rèn)后，變更事項方才生效。怠于履行通知義務(wù)導(dǎo)致通知無法送達(dá)對方的，由負(fù)有通知義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。

　　甲方：乙方：

　　簽約地點：簽約日期：

房地產(chǎn)典當(dāng)合同7

　　當(dāng)戶(出典人)：(以下稱甲方)

　　住所(地址)：

　　身份證號碼：

　　抵押房產(chǎn)位置：

　　聯(lián)系電話：

　　典當(dāng)行(抵押權(quán)人)(以下稱為乙方)

　　公司地址：

　　企業(yè)代碼證號：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

　　一、甲方應(yīng)如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

　　二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號(房屋)所有權(quán)證號，建筑面積：__平方米，自有房產(chǎn)__作為抵押物向乙方申請貸款。

　　三、根據(jù)甲方實際申請貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__萬元整(大寫)

　　四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　五、甲方與乙方商定，本合同同項下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__%。續(xù)當(dāng)時，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務(wù)費(fèi)，典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵押典當(dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。

　　六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)當(dāng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

　　七、抵押物的保險

　　1、甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的'保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償乙方因此所收到的一切損失。如果甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

　　2、甲方在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

　　3、甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

　　4、甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款規(guī)定，代表購買保險，所有費(fèi)用均由甲方支付。

　　5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就損壞部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)新的手續(xù)。

　　八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

　　九、在合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)，甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。十、甲方提供的所有證件，文件和憑證必須真實、合法、有效。房屋產(chǎn)權(quán)物任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕庇，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有損失。

　　十一、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)未共有財產(chǎn)，則需共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬，共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額千分之五(每日)的違約金。

　　十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將將設(shè)定抵押物轉(zhuǎn)讓、出租，重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

　　十三、在合同有效期內(nèi)，甲方與乙方之間能產(chǎn)生的還款，借款，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)等)均由甲方支付或承擔(dān)。

　　十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關(guān)關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。

　　十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

　　十七、本合同未盡事宜，屆時有甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　當(dāng)戶(甲方)簽章____

　　典當(dāng)行(乙方)簽章____

　　簽訂日期______

　　本合同簽訂地點______

房地產(chǎn)典當(dāng)合同8

　　典當(dāng)行（全稱）：_________公司

　　當(dāng)戶（全稱）：_________

　　根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》、《合同法》、《擔(dān)保法》以及國家有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條關(guān)于典當(dāng)

　　1。典當(dāng)種類：_________

　　2。典當(dāng)用途：_________

　　3。典當(dāng)金額：根據(jù)抵押（質(zhì)押）物評估價值的_________%發(fā)放。

　　4。典當(dāng)期限：_________

　　（1）典當(dāng)期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________天。當(dāng)期不足5天的，按5天計算。

　　（2）本合同記載的典當(dāng)金額，發(fā)放日期，到期日期與當(dāng)票不一致時，以當(dāng)票記載為準(zhǔn)。當(dāng)票為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　5。月綜合服務(wù)費(fèi)率

　　第二條關(guān)于抵押物

　　1。地理位置：_________

　　2。抵押物權(quán)屬證件號碼及面積：_________

　　3。訂立本合同的同時，當(dāng)戶必須到辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用自負(fù)。

　　第三條典當(dāng)行的權(quán)利和義務(wù)

　　1。典當(dāng)行有權(quán)了解當(dāng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動、產(chǎn)品物資庫存和借款使用情況，有權(quán)要求當(dāng)戶提供所需的證（照）件及相關(guān)資料。

　　2。當(dāng)戶出現(xiàn)包括但不限于本合同第四條第4、5、6、7項所列的足以影響典當(dāng)行權(quán)益的'行為或情形，典當(dāng)行有權(quán)停止發(fā)放當(dāng)金或提前收回典當(dāng)本金。

　　4。依據(jù)本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金。

　　第四條當(dāng)戶的權(quán)利和義務(wù)

　　1。有權(quán)按照本合同約定取得和使用當(dāng)金。

　　2。按時歸還當(dāng)金。如不能按時歸還當(dāng)金時，須提前_________天與典當(dāng)行協(xié)商續(xù)當(dāng)事宜，辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)的同時交納續(xù)當(dāng)期的綜合服務(wù)費(fèi)。

　　3。按照本合同約定使用當(dāng)金，不得擠占，挪用當(dāng)金。

　　4。當(dāng)戶實施承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)以及其他足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化或影響典當(dāng)行債權(quán)實現(xiàn)的行為，應(yīng)提前書面通知貸款人，并經(jīng)典當(dāng)行同意，同時落實債務(wù)清償責(zé)任或提前清償債務(wù)，否則不得實施上述行為。

　　5。當(dāng)戶發(fā)生除前項所述行為之外對其履行本合同項下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其他情形，如停產(chǎn)，歇業(yè)，注銷登記，被吊銷營業(yè)執(zhí)照，法定代表人或主要負(fù)責(zé)人從事違法活動，涉及重大訴訟，仲裁，生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難，財務(wù)狀況惡化等，均應(yīng)立即書面通知典當(dāng)行，并落實典當(dāng)行認(rèn)可的債權(quán)保全措施。

　　6。當(dāng)戶為他人債務(wù)提供保證或以其主要財產(chǎn)向第三人抵押，質(zhì)押，可能影響其償還本合同項下借款能力的，應(yīng)當(dāng)提前書面通知典當(dāng)行并征得典當(dāng)行同意。

　　7。當(dāng)戶必須保證當(dāng)期內(nèi)抵押物狀況良好，若抵押物出現(xiàn)損毀，破壞等減值現(xiàn)象時，當(dāng)戶必須采取措施恢復(fù)抵押物的價值，如不能及時恢復(fù)價值，則應(yīng)提供典當(dāng)行認(rèn)可的其他抵押物或擔(dān)保措施。

　　8。當(dāng)戶如出現(xiàn)變更營業(yè)執(zhí)照及其所載事項時，應(yīng)及時書面通知典當(dāng)行。

　　9。當(dāng)戶承擔(dān)與本合同及本合同項下有關(guān)法律服務(wù)、保險、運(yùn)輸、評估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。

　　第五條提前還款

　　1。當(dāng)戶提前還款，應(yīng)提前通知典當(dāng)行，協(xié)商還款方式。

　　2。當(dāng)戶提前還款，典當(dāng)行退還剩余天數(shù)綜合服務(wù)費(fèi)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1。典當(dāng)行未按本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金，視情況以適當(dāng)方式補(bǔ)償當(dāng)戶損失。

　　2。當(dāng)戶未按照本合同約定期限歸還當(dāng)金，逾期5日即形成絕當(dāng)，典當(dāng)行有權(quán)按照約定處理絕當(dāng)物品。

　　3。當(dāng)戶違反本合同項下義務(wù)，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為，有權(quán)宣布本合同立即到期或采取相應(yīng)資產(chǎn)保全措施。

　　第七條爭議解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議時，可由雙方協(xié)商解決，也可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。在訴訟期間內(nèi)，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)有效。

　　第八條其他約定

　　_________

　　第九條合同的生效

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第十條合同數(shù)量

　　本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，每一份具有同等法律效力。

　　第十一條注意事項

　　當(dāng)戶（蓋章）：_________典當(dāng)行（蓋章）：_________

　　法定代表人或授權(quán)代理人：_________法定代表人或授權(quán)代理人：_________

　　聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產(chǎn)典當(dāng)合同9

　　當(dāng)戶(出典人)：(以下稱甲方)_________________

　　住所(地址)：____________________

　　身份證號碼：____________________

　　抵押房產(chǎn)位置：____________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：_____典當(dāng)行有限責(zé)任公司(以下稱乙方)

　　公司地址：_______________

　　企業(yè)代碼證號:__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　一、甲方應(yīng)如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

　　二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在_____市_____區(qū)_____小區(qū)_____棟_____單元_____層_____號(房屋所有權(quán)證號：__________，建筑面積：__________平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。

　　三、根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整(大寫)。

　　四、甲方與乙方商定，貸款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的_____% 。續(xù)當(dāng)時，甲方每月_____日前項乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)模礊榻^當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。

　　六、甲方另有合法住處地址為：_____建筑面積：_____平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

　　七、抵押物的保險：

　　1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

　　2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

　　3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

　　4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險，所有費(fèi)用均由甲方支付。

　　5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

　　九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。

　　十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的.法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。

　　十一、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。

　　十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

　　十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān)。

　　十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

　　十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

　　十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　當(dāng)戶(甲方)簽章：__________

　　典當(dāng)行(乙方)簽章：__________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同10

　　合同編號：___________

　　典當(dāng)行(貸款人)： (以下簡稱甲方)

　　當(dāng) 戶(借款人)： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《典當(dāng)管理辦法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，乙方自愿以其合法擁有或享有處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押給甲方取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、綜合費(fèi)，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物。甲方同意接受乙方的下列房地產(chǎn)抵押。甲、乙雙方就上述相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守、執(zhí)行。

　　第一條當(dāng)物

　　1.1 乙方自愿以位于_______________，建筑面積 __________ /㎡的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建設(shè)用地使用權(quán)證號為 __________(以下簡稱該房產(chǎn))作為當(dāng)物向甲方借款。甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)為本合同項下債權(quán)之擔(dān)保。

　　1.2 甲方評估并經(jīng)乙方同意，確認(rèn)該房產(chǎn)每平方米估價為人民幣大寫 _______(￥_________)元/㎡，合計估價為人民幣大寫______(￥________) 元。

　　第二條當(dāng)物擔(dān)保范圍及處置當(dāng)物后的清償順序

　　2.1 甲、乙雙方一致同意，當(dāng)物擔(dān)保范圍為本合同項下的當(dāng)金(￥：_____ )及按第四條計算的息、費(fèi)，違約金、賠償金和甲方代墊的費(fèi)用及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)。

　　2.2當(dāng)戶續(xù)當(dāng)?shù)模m(xù)當(dāng)期內(nèi)所產(chǎn)生的2.1中的相關(guān)費(fèi)用均屬于當(dāng)物的擔(dān)保范圍。

　　2.3絕當(dāng)后及甲方依本合同第十一條約定提前收回貸款，或者甲方實現(xiàn)抵押權(quán)后，乙方任何還款、甲方處置當(dāng)物后所得價款均按以下順序清償甲方的債權(quán)：

　　2.3.1 甲方代墊的費(fèi)用及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用

　　2.3.2 利息、綜合費(fèi)、違約金、賠償金

　　2.3.3 當(dāng)金本金

　　第三條當(dāng)金、借款用途及典當(dāng)期限

　　3.1借款數(shù)額(當(dāng)金)：人民幣大寫______________元(￥_________)。

　　3.2乙方借款用途為，乙方應(yīng)按借款用途使用當(dāng)金，并隨時接受甲方對當(dāng)金使用情況的檢查和監(jiān)督。

　　3.3典當(dāng)期限：自______年_____月____日至____年____月 _____日，(典當(dāng)具體期限在雙方簽署的當(dāng)票上予以確認(rèn))。雙方按照本合同第十條約定續(xù)當(dāng)?shù)模p方另行簽署《續(xù)當(dāng)合同》，《續(xù)當(dāng)合同》上確定的典當(dāng)終止日為本合同的典當(dāng)終止日，除《續(xù)當(dāng)合同》另有約定外，本合同約定的事項在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。

　　第四條息、費(fèi)率

　　4.1甲、乙雙方一致確認(rèn)，本合同項下的月綜合費(fèi)率為___ %、月利率為___ %，合計為___ %，以第三條約定的當(dāng)金為基數(shù)從甲方發(fā)放當(dāng)金之日起算。

　　4.2 甲、乙雙方一致同意，甲方一次性預(yù)扣典當(dāng)期限內(nèi)___月綜合費(fèi)大寫 _________ 元(￥_________)。

　　4.3典當(dāng)期限不足一個月的，按一個月支付利息，于典當(dāng)期限屆滿當(dāng)日支付;典當(dāng)期限超過一個月的，乙方必須按月向甲方支付典當(dāng)期內(nèi)的利息，支付的日期為每屆滿30日的次日，最后剩余期限不足一個月的，按一個月支付利息，于典當(dāng)期限屆滿的當(dāng)日支付。續(xù)當(dāng)利息支付標(biāo)準(zhǔn)和方式,除《續(xù)當(dāng)合同》另有約定外，依照本條執(zhí)行。

　　4.4若甲方僅一次性扣除部分月綜合費(fèi)，對于剩余月份的綜合費(fèi)，甲方應(yīng)在當(dāng)月利息支付日與利息同時支付。

　　4.5 甲方按照本合同第十一條約定提前收回貸款的，已預(yù)扣的綜合費(fèi)不予退還。

　　第五條登記

　　本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并將上述房地產(chǎn)的《他項權(quán)利證明》交付甲方，相關(guān)費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。

　　第六條保險

　　6.1抵押期間，如甲方要求乙方為抵押房地產(chǎn)辦理保險，乙方應(yīng)按甲方要求，按抵押房地產(chǎn)的評估價值對該房地產(chǎn)辦理保險，投保期限應(yīng)長于抵押貸款期限，保險費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險單交由甲方保管。抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU賠償不足支付本合同項下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。如雙方按本合同約定辦理延期抵押貸款時，乙方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。

　　6.2抵押期間抵押房地產(chǎn)發(fā)生意外損失所得賠償金應(yīng)當(dāng)償還甲方貸款本息及綜合費(fèi)用(以下簡稱貸款本息)。賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還給乙方，不足部分由乙方補(bǔ)足。

　　第七條抵押房地產(chǎn)的占管

　　7.1抵押期內(nèi)，抵押房地產(chǎn)由乙方占有與管理。乙方在抵押房地產(chǎn)占有與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)該房地產(chǎn)的安全與完好，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。乙方對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修及其他有可能降低抵押房地產(chǎn)價值的行為時，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可。

　　7.2乙方應(yīng)將有關(guān)抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件的原件交甲方保管。

　　第八條抵押房地產(chǎn)的處分限制

　　8.1抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8.2抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起___日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致，乙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。

　　第九條當(dāng)金的`發(fā)放

　　9.1在下列條件全部符合前，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放當(dāng)金：

　　9.1.1乙方已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn)、登記等法定手續(xù)及甲方要求辦理的其他手續(xù)，且前述許可、批準(zhǔn)或登記等手續(xù)已生效且持續(xù)有效并產(chǎn)生對抗第三人的法律效力;

　　9.1.2本合同項下?lián)Ｎ餀?quán)已通過辦理抵押或質(zhì)押登記取得他項權(quán)利證書，并持續(xù)有效且能對抗第三人;

　　9.1.3沒有發(fā)生可能對乙方的還款能力有不利影響的事件，如有債務(wù)糾紛、正在訴訟中等;

　　9.1.4甲方要求乙方為抵押房地產(chǎn)辦理保險的，乙方已按照甲方要求辦理保險，并將保險單移交甲方;

　　9.1.5其他先決條件：。

　　9.2 在本合同9.1所列條件全部滿足且乙方辦妥相應(yīng)的典當(dāng)手續(xù)后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)發(fā)放當(dāng)金。雙方一致同意，甲方將當(dāng)金通過轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方以下賬戶，轉(zhuǎn)賬一旦成功，即視為當(dāng)金已被乙方提取和使用。

　　戶名：

　　賬號：

　　開戶行：

　　9.3如應(yīng)乙方要求，需要甲方將當(dāng)金發(fā)放給乙方指定的第三人(非當(dāng)戶本人)時，乙方應(yīng)簽署付款指示書。

　　第十條續(xù)當(dāng)

　　10.1 在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)以及前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)，乙方可向甲方申請續(xù)當(dāng)，經(jīng)甲方同意續(xù)當(dāng)?shù)模曳綉?yīng)結(jié)清前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限內(nèi)的利息和綜合費(fèi)以及甲方墊付的費(fèi)用，并按照甲方的要求辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，包括但不限于對續(xù)當(dāng)之前發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行對賬。

　　10.2 乙方在超過10.1款規(guī)定的5日期限向甲方申請續(xù)當(dāng)?shù)模?jīng)甲方同意的，仍然成立續(xù)當(dāng)。

　　10.3 除《續(xù)當(dāng)合同》另有約定外，續(xù)當(dāng)利息和綜合費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式同第四條。

　　第十一條提前收回貸款

　　乙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)宣布債權(quán)立即到期，提前收回貸款，并依法處置當(dāng)物:

　　11.1 未征得甲方書面同意，擅自改變當(dāng)金用途;

　　11.2 未征得甲方書面同意，擅自為除甲方之外的第三人提供任何形式的擔(dān)保;

　　11.3 當(dāng)物未按照甲方要求投保險，或當(dāng)物價值可能嚴(yán)重貶損、或當(dāng)物可能滅失、或擅自處理(包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、承包、典當(dāng)、贈予、再抵押、托管、以實物形式聯(lián)營、入股或以其他任何方式處置抵押物等)當(dāng)物;

　　11.4 當(dāng)物有隱蔽瑕疵或當(dāng)物的市場價急劇下降的，乙方應(yīng)收到自甲方通知起日內(nèi)提供符合甲方要求的當(dāng)物予以置換，并重新辦理相關(guān)抵押手續(xù)，否則甲方有權(quán)提前收回貸款;

　　11.5 當(dāng)物滅失、部分損毀或價值減少，乙方應(yīng)收到自甲方通知起日內(nèi)提供符合甲方要求的當(dāng)物予以置換，并重新辦理相關(guān)抵押手續(xù)，否則甲方有權(quán)提前收回貸款;

　　11.6 當(dāng)物被查封、扣押、監(jiān)管或被采取其他保全措施，但乙方在上述情形出現(xiàn)后日內(nèi)提供符合甲方要求的當(dāng)物予以置換或補(bǔ)足，并重新辦理相關(guān)抵押手續(xù)的除外;

　　11.7 拒不接受甲方經(jīng)辦人對抵押財產(chǎn)進(jìn)行查驗或拒不接受甲方對乙方貸款用途進(jìn)行檢查和監(jiān)督或在上述查驗、檢查、監(jiān)督過程中提供虛假資料的;

　　11.8 出現(xiàn)其它嚴(yán)重危及甲方利益的情形。

　　第十二條贖當(dāng)和提前贖當(dāng)

　　12.1到期后乙方憑當(dāng)票、本典當(dāng)合同及個人居民身份證等相關(guān)資料，到甲方贖回當(dāng)物，甲方協(xié)議乙方辦理抵押注銷手續(xù)，甲方將當(dāng)物相關(guān)證件返還乙方。

　　12.2征得甲方同意，乙方可以提前償還部分或全部當(dāng)金(提前贖當(dāng))，但乙方必須已償還截止至在該提前還款之日的所有到期應(yīng)付款項。

　　12.3乙方提前償還部分的金額最低不得少于人民幣______元整(大寫________)且必須為人民幣的整數(shù)倍數(shù)(提前償還最后余欠的金額除外)。

　　12.4提前償還部分或全部當(dāng)金，典當(dāng)綜合費(fèi)按實際典當(dāng)月數(shù)(不足一個月的，按一個月計算)乘以本合同約定的月綜合費(fèi)率計算收取。

　　第十三條絕當(dāng)

　　當(dāng)期期滿5日后，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)募礊榻^當(dāng),如發(fā)生絕當(dāng)，乙方在此確認(rèn)：

　　13.1甲方有權(quán)直接變賣、拍賣當(dāng)物，并以變賣、拍賣所得的價款優(yōu)先償還甲方的當(dāng)金、綜合費(fèi)用及其他費(fèi)用。

　　13.2乙方自愿放棄對甲方變賣、拍賣價格的爭議權(quán)和抗辯權(quán)。

　　13.3甲方有權(quán)就當(dāng)物實行無底價公開拍賣，拍賣收入在扣除甲方本金、綜合費(fèi)用、利息、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、違約金、拍賣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后剩余部分返還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　13.4甲方拍賣或變賣當(dāng)物后，乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求辦理當(dāng)物的過戶手續(xù)。

　　第十四條乙方聲明及保證

　　14.1乙方是完全民事行為能力人，具備所有必要的權(quán)利能力和行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　14.2乙方簽署和履行本合同是其真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

　　14.3乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準(zhǔn)確、完整和有效的，未向甲方隱瞞可能影響其還款能力的任何信息。

　　14.4乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

　　14.5 乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

　　14.6抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時，愿意無條件地自找住房。

　　第十五條費(fèi)用

　　15.1與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　15.2拍賣成交后，房屋產(chǎn)權(quán)的過戶稅、費(fèi)按國家規(guī)定由乙方和買受人各自承擔(dān)。

　　第十六條違約責(zé)任

　　16.1 逾期違約金

　　16.1.1乙方如未按期支付利息及綜合費(fèi)，乙方應(yīng)每日按當(dāng)金的萬分之 ___向甲方支付逾期違約金。

　　16.1.2乙方如逾期償還甲方本金，除按本合同約定的利率、費(fèi)率支付利息及綜合費(fèi)外，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)每日按所欠當(dāng)金的萬分之 ______ 向甲方支付逾期違約金。

　　16.1.3上述兩項逾期違約金互相獨(dú)立。

　　16.2 乙方違反16.1的其他約定，甲方有權(quán)行使下述一項或幾項權(quán)利：

　　16.2.1 按當(dāng)金本金的______%向乙方收取違約金;