房地產(chǎn)合同

時間：2022-10-20 06:54:09 房地產(chǎn)合同

關(guān)于房地產(chǎn)合同范文合集七篇

　　在不斷進(jìn)步的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的房地產(chǎn)合同7篇，歡迎大家分享。

關(guān)于房地產(chǎn)合同范文合集七篇

房地產(chǎn)合同篇1

　　合同編號：_____________

　　委托方：_____________ （以下簡稱“甲方”）

　　承托方：XX廣告有限公司（以下簡稱“乙方”）

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)以及行政規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方委托乙方在______________的廣告制作，達(dá)成如下制作協(xié)議：

　　制作項(xiàng)目

　　第二條廣告內(nèi)容：____________________________________。

　　第三條規(guī)格：____________________________________。

　　第四條材質(zhì)：____________________________________。

　　制作要求

　　第五條甲方要求乙方采用____________________________________。

　　第六條甲方要求乙方負(fù)責(zé)制作、安裝及審批等相應(yīng)手續(xù)。

　　制作周期

　　第七條自乙方收到甲方預(yù)付款之日起__________天，驗(yàn)收日期：______年______月______日。

　　第八條該廣告工程總費(fèi)用為：__________。

　　驗(yàn)收

　　第九條制作完畢，甲方應(yīng)在三日內(nèi)完成驗(yàn)收，超過三日，視為驗(yàn)收完畢。

　　付款方式

　　第十條甲方應(yīng)在合同簽約之日起，向乙方支付合同總金額的50%，即RMB￥__________；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。

　　第十一條驗(yàn)收完畢，甲方應(yīng)在三日內(nèi)向乙方支付剩余的所有費(fèi)用，即RMB￥__________；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。

　　違約

　　第十二條甲方在不按合同規(guī)定付款時，每逾一日甲方向乙方支付總金額的0.5%的違約金,直至付清合同的應(yīng)付款項(xiàng).延期時間超過15日不付款,乙方有權(quán)停止廣告的廣告發(fā)布,保留起訴權(quán),直至甲方承擔(dān)由此造成的`一切損失。

　　第十三條因乙方自身原因不能按合同的各項(xiàng)要求按期制作，時間超過本合同約定制作時間一個月以上，甲方有權(quán)終止合同。

　　第十四條甲方有責(zé)任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內(nèi)容負(fù)責(zé)、內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)（詳細(xì)條款見本合同附件：乙方廣告內(nèi)容審查說明），否則，造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。凡涉及如下產(chǎn)品類別：農(nóng)藥、圖書或期刊、化妝品、食品、保健補(bǔ)品、醫(yī)療器械、醫(yī)療、房地產(chǎn)、專利、獸藥的，甲方須提交營業(yè)執(zhí)照和審批證明。

　　第十五條乙方按照甲方提供之字樣、圖案負(fù)責(zé)做好材料采購及設(shè)備進(jìn)場，保質(zhì)保量，按合約期限按時完工交付使用。辦理工程結(jié)算，配合甲方接受工程驗(yàn)收。

　　其他

　　第十六條甲、乙雙方的合作均以書面形式予以確認(rèn)，雙方應(yīng)共同保存廣告合同、設(shè)計樣稿、宣傳方案等重要文件。

　　第十七條經(jīng)過過雙方協(xié)商，增加的其他未盡事宜，具有同等法律效力。

　　第十八條本合同一式四份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：XX廣告有限公司

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　(簽章) (簽章)

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

房地產(chǎn)合同篇2

　　委托人（甲方）：_________________________ 地址：___________________________________ 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________ 電話：___________________________________ 受托人（乙方）：_________________________ 地址：___________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________ 資質(zhì)等級及證號：_________________________ 電話：___________________________________ 注冊經(jīng)紀(jì)人姓名：_________________________ 注冊證號：_______________________________ 電話：___________________________________ 經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：_________________________ 電話：___________________________________ 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況所有權(quán)人承租人：________________________ 座落：___________________________________ 建筑面積使用面積：______________________ 標(biāo)的物價值（萬元）：_____________________ 房屋所有權(quán)使用權(quán)證號：__________________ 預(yù)售合同登記號：_________________________ 房地產(chǎn)權(quán)證號：___________________________ 土地使用面積：___________________________ 土地使用證號：___________________________ 土地使用性質(zhì)：___________________________ 備注：___________________________________

　　二、委托代辦事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”） □房地產(chǎn)交易登記 □房屋使用權(quán)過戶 □房屋初始登記 □國有土地使用證 □房地產(chǎn)權(quán)證 □商品房預(yù)售許可證 □規(guī)劃許可證 □二手房按揭 □轉(zhuǎn)按揭 □其他手續(xù)（）

　　三、委托權(quán)限（選項(xiàng)打“√”） □全權(quán)代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi)，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談，開展相關(guān)工作。委托人可以不到場，但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。 □一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　四、限制代辦情況甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù)，否則由此而引起的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的'下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同：

　　1．被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等；

　　2．屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷的；

　　3．已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；

　　4．共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；

　　5．弄虛作假和非正當(dāng)交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的；

　　6．其他限制交易的情況。

　　五、甲方應(yīng)遵守的約定

　　1．應(yīng)出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資料證明;

　　2．提交代辦事項(xiàng)所需的、真實(shí)合法的、齊備的證件資料；

　　3．如實(shí)申報交易價格，繳納有關(guān)稅費(fèi)；

　　4．有責(zé)任如實(shí)向乙方和登記機(jī)關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場的條件；

　　5．甲方對所提供的一切文件和復(fù)印件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　6．甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。

　　六、乙方應(yīng)遵守的約定

　　1．應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;

　　2．在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作；

　　3．如實(shí)介紹代辦的程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策;

　　4．協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機(jī)關(guān)；

　　5．將代辦過程中的有關(guān)問題及時告之甲方；

　　6．在約定的時限內(nèi)辦理完甲方委托的事項(xiàng)，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同；

　　7．為委托人保守其交易秘密和個人隱私。

　　七、甲方應(yīng)交付代辦事項(xiàng)所需的證件（選項(xiàng)打“√”不選“”） □房屋所有權(quán)證 □國土使用證 □買賣合同 □抵押合同 □借款合同 □上級機(jī)關(guān)批文 □董事會決議 □授權(quán)委托書 □營業(yè)執(zhí)照 □組織機(jī)構(gòu)代碼證 □結(jié)婚證 □身份證明 □其他

　　八、代辦時限從甲方登記要件交驗(yàn)齊全之日起，共_________個工作日內(nèi)完成代辦事項(xiàng)。

　　九、代辦服務(wù)費(fèi)及付款方式乙方全部完成甲方委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費(fèi)總額為_________元（大寫_________）。付款方式如下（選項(xiàng)打“√”不選“”） □合同簽訂后，甲方一次性支付代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)。 □合同簽訂后，乙方預(yù)收甲方代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)_________元（大寫_________），在領(lǐng)證時一次性結(jié)算。因甲方原因中途停止委托的，甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費(fèi)總額的______%支付已乙方勞務(wù)費(fèi)。乙方所收各項(xiàng)費(fèi)用必須開具有乙方代辦機(jī)構(gòu)財務(wù)專用章的收款票據(jù)。

　　十、違約責(zé)任若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費(fèi)的_______%。十

　　一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”）：

　　1．向_________仲裁委員會申請仲裁（）

　　2．向_________人民法院提起訴訟（）十

　　二、本合同（含附件頁）一式叁份，甲乙雙方及辦證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：___________ 法定代表人：___________

　　委托代理人：___________ 委托代理人：________

　　___________年____月____日 ________年____月____日

　　注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________

　　________年____月____日

　　返

房地產(chǎn)合同篇3

　　上海市房屋土地資源管理局

　　上海市工商行政管理局制定

　　二○○三年三月

　　特別告知

　　一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本，當(dāng)事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。

　　二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。

　　三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；【】內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除；

　　四、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)注意以下問題：

　　1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有，共有指二個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。

　　原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應(yīng)出具同意出售的其他證明。

　　房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。

　　2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。

　　3、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗(yàn)收和接受的過程。雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。

　　出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人，買受人享有"兩書"規(guī)定的權(quán)益。

　　4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定。

　　5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記（備案）資料，查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。

　　6、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

　　7、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人，并就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí)。

　　8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)

　　（1）居住房屋

　　居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)在合同第三條第（一）項(xiàng)如實(shí)填寫。

　　未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金，并選擇合同第三條第（二）項(xiàng)。

　　（2）非居住房屋

　　該土地使用權(quán)以出讓方式取得的，出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第（一）項(xiàng)，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實(shí)填寫。

　　按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第（二）項(xiàng)。

　　除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當(dāng)事人應(yīng)在第三條第（三）項(xiàng)內(nèi)約定。

　　9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個體經(jīng)營者。

　　10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。

　　11、維修基金交割。根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。

　　五、為保障買賣雙方自身權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù)；

　　六、為方便當(dāng)事人訂立買賣合同補(bǔ)充條款，擬訂下列范例，當(dāng)事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當(dāng)事人選取，不作為合同內(nèi)容。

　　房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方同意甲方按下述第項(xiàng)處理：

　　（一）本合同生效后日內(nèi)，甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項(xiàng)權(quán)利的登記，逾期未注銷的，乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。

　　（二）在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下，乙方承認(rèn)并繼受該項(xiàng)權(quán)利，并同意辦理變更登記。

　　戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的` 日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫龋贤?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，合同當(dāng)事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。

　　八、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購取。

　　（合同編號：）

　　立房地產(chǎn)買賣合同人

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：；

　　（二）房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。（部位：）房屋類型：；結(jié)構(gòu)：；

　　（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。

　　（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；

　　（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；

　　（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

　　（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。

　　甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（幣）計元。（大寫）：仟佰

　　拾萬千百拾元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

　　（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

　　（三）

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

　　在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款％的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　三、

　　第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。

　　第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　補(bǔ) 充條款

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　附件一

　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　附件二

　　隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　設(shè)備：

　　裝飾：

　　附件三

　　付款協(xié)議

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房價款的％計幣元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。

　　乙方于【年月日前】【后日】支付幣元（大寫）：。

　　附件四

　　物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

　　2、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：

　　附件五

　　相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

　　同意出售上述房屋。

　　（簽章）

　　租賃情況：

　　抵押情況：

　　相鄰關(guān)系：

　　附件六

　　居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：

　　聯(lián)系電話：

　　居間介紹、代理內(nèi)容：【代理委托方：方】

　　甲方（一）：

　　【身份】【】

　　證號：【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　（簽章）

　　甲方（二）：

　　【身份】【】

　　證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　（簽章）年月日簽于：

　　乙方（一）：

　　【身份】【】

　　證號：【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　（簽章）

　　乙方（二）：

　　【身份】【】

　　證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　【本人】【法定代表人】

　　（簽章）年月日簽于：

房地產(chǎn)合同篇4

　　委托人（甲方）：_________

　　經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_________；代理_________；咨詢_________；向乙方提供以下有效證明：

　　1．身份證；國籍_________編號_________

　　2．營業(yè)執(zhí)照；編號_________

　　3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號_________

　　4．商品房預(yù)售許可證；編號_________

　　5．他項(xiàng)權(quán)利證書；編號_________

　　6．其他證明或資料_________

　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條乙方向甲方出示下列有效證明：

　　1．身份證；國籍_________編號_________

　　2．營業(yè)執(zhí)照；編號_________

　　3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號_________

　　4．商品房預(yù)售許可證；編號_________

　　5．他項(xiàng)權(quán)利證書；編號_________

　　6．其他證明或資料_________

　　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng)；

　　1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容_________。

　　2．具體要求：_________。

　　3．其他要求：_________。

　　第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　1．居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________％計算支付；居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________％一次性計算支付；

　　2．居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________％計算支付；

　　3．咨詢服務(wù)的支付_________元。

　　4．服務(wù)費(fèi)支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

　　第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

　　第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失；

　　1．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；

　　2．未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

　　3．利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的；

　　4．違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；

　　_________。

　　第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的'有關(guān)證件和資料不實(shí)；

　　2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會、擅自不履行合同；不給付約定的服務(wù)費(fèi)；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；

　　3．違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；

　　_________。

　　第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

　　第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）備案。

　　第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1．向_________仲裁委員會申請仲裁_________；

　　2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

　　第十七條本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　身份證／營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　住址：_________

　　法定代表人住址：_________

　　郵政編碼：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　注冊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　承辦經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：_________

　　（資格證編號：_________）

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　備注欄

　　甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同（編號：_________），業(yè)已經(jīng)備案。

　　經(jīng)辦人：_________（簽字）

　　房地產(chǎn)交易中心（交易管理所）（蓋章）

　　_________年_________月_________日

房地產(chǎn)合同篇5

　　甲方：XXXXX營銷策劃有限公司

　　乙方：XXXXX廣告有限公司

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行甲方所屬的“XXXXX”項(xiàng)目(以下簡稱項(xiàng)目)的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計、參與制作之事宜達(dá)成如下協(xié)議;雙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議前，已詳細(xì)審閱過協(xié)議內(nèi)容，并完全了解協(xié)議各條款的法律含義，秉承平等自愿，互惠互利的原則，訂立如下合同條款，以茲共同遵守。

　　一、合同內(nèi)容

　　1、甲方委托乙方就“XXXXX”項(xiàng)目全程廣告策劃、宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計、參與制作之事宜，實(shí)際工作服務(wù)內(nèi)容以甲方需求所確認(rèn)的工作計劃內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)內(nèi)容見《附件一》。

　　2、乙方在服務(wù)范圍內(nèi)開展工作，實(shí)際工作服務(wù)內(nèi)容以甲方根據(jù)乙方服務(wù)范圍內(nèi)的需要所確認(rèn)的工作計劃內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　二、合同期限

　　本合同自簽訂之日起生效，為期一年(即年月日起至年月日止);

　　三、合同費(fèi)用及支付方式

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本合同服務(wù)費(fèi)為￥000，000元，(大寫：人民幣00 元整)。具體付款如下：

　　1、雙方簽訂本合同后乙方即全面展開項(xiàng)目推廣工作，合同簽定生效的7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣￥00，000元(大寫：人民幣00元整)作為首期款。

　　2、其余款項(xiàng)按月均付。即前11個月每月5日之前支付乙方上月月費(fèi)￥00，000元(大寫：人民幣000元整)，第12個月5日之前支付余款￥000，000元(大寫：人民幣000元整)。共12個月，共計000，000元整(大寫：人民幣000元整)。

　　3、其他費(fèi)用約定：

　　(2.1)廣告發(fā)布及制作的代理費(fèi)由甲方承擔(dān)，如委托乙方代理制作與發(fā)布費(fèi)用另計(實(shí)報實(shí)銷);(2.2)涉及到需第三方配合的服務(wù)，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如甲方自行尋找第三方制作印刷宣傳廣告成品，

　　乙方只需提供光盤或樣稿;如甲方委托乙方操作的，在經(jīng)由甲方確認(rèn)后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方實(shí)報實(shí)銷;(2.3)涉及XXXX地區(qū)以外的推廣活動或由甲方邀請之外地考察，乙方工作人員之差旅費(fèi)及補(bǔ)貼由甲方承擔(dān);(2.4)乙方提供正式發(fā)票，其所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方自理。

　　四、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方委托乙方作為“XXXXX”項(xiàng)目的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計、參與制作單位;

　　2、甲方按雙方約定項(xiàng)目進(jìn)度計劃，積極配合乙方展開工作，并向乙方提供設(shè)計工作中所需的各類基礎(chǔ)資料及咨詢等;

　　3、甲方指定作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與乙方進(jìn)行工作聯(lián)系，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換負(fù)責(zé)人和聯(lián)系人時應(yīng)當(dāng)書面通知乙方;

　　4、甲方有對委托項(xiàng)目各階段整體設(shè)計方案提出修改要求的權(quán)利，并以書面形式提出修改意見和建議，并有義務(wù)對修改后的最終設(shè)計方案予以確認(rèn);

　　6、委托項(xiàng)目各階段工作全部完成后，甲方應(yīng)按雙方商定時間推進(jìn)計劃及時進(jìn)行驗(yàn)收;

　　7、在合同有效期內(nèi)，甲方保證按合同規(guī)定的方式如期付款;

　　8、在合同有效期內(nèi)，甲方不得再以任何名義將本合同所委托之項(xiàng)目推廣工作交由乙方之外的公司與個人執(zhí)行，否則視為違約。

　　五、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方為甲方提供“XXXXX”項(xiàng)目的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計、參與制作服務(wù);

　　2、在合同有效期內(nèi)，乙方必須按照甲乙雙方的確定的'要求、時間和質(zhì)量完成甲方委托的工作;

　　3、乙方應(yīng)專門成立“XXXXX”項(xiàng)目小組，小組整體服務(wù)于甲方，同時保證主創(chuàng)人員的穩(wěn)定性。

　　4、乙方對于為履行本合同規(guī)定義務(wù)所得知的甲方的一切業(yè)務(wù)信息和資料及乙方提供的創(chuàng)意、設(shè)計等相關(guān)資料，承擔(dān)保密義務(wù)。

　　5、乙方將根據(jù)甲方提出的總體設(shè)計風(fēng)格及功能要求，按本合同附件所規(guī)定的內(nèi)容，為甲方提供項(xiàng)目的推廣設(shè)計方案;

　　6、乙方需安排專門人員組成“XXXXX”工作小組，并指定作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與甲方進(jìn)行工作聯(lián)系，其詳細(xì)內(nèi)容見《附件二》，人員如有調(diào)整，乙方須書面通知甲方;

　　7、乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱、商標(biāo)、域名、企業(yè)標(biāo)識等，但此等使用以不能損害甲方的利益為前提條件;

　　8、乙方應(yīng)對甲方提出的書面修正意見，在甲方發(fā)布實(shí)施、制作執(zhí)行等允許的時間內(nèi)對工作進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿。

　　9、乙方在最終設(shè)計方案確認(rèn)后，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案進(jìn)行推廣執(zhí)行工作，乙方有權(quán)在甲方的委托項(xiàng)目中注明由乙方“全程策劃”或設(shè)計及提供支持等字樣或標(biāo)識。

　　10、在有效合同期內(nèi)，乙方不得再接受與本合同所委托之項(xiàng)目具有同質(zhì)化(即在本項(xiàng)目所在區(qū)域：至項(xiàng)目的同類型個案)的項(xiàng)目個案推廣工作，除乙方自有(乙方參與開發(fā))項(xiàng)目外。

　　六、工作及驗(yàn)收

　　1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同附件三確定的運(yùn)作方式進(jìn)行工作;

　　2、乙方完成各階段規(guī)定的工作時，甲方需按雙方商定的時間推進(jìn)計劃，并由本合同中指定的甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人書面驗(yàn)收簽收;

　　3、如因甲方工期延誤所造成的項(xiàng)目推廣停滯，在合同的具體執(zhí)行問題上由雙方另行協(xié)商解決;

　　4、在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時提出解決。超過驗(yàn)收期甲方既不簽收，又不提出書面異議，應(yīng)視為甲方默認(rèn);

　　5、甲乙雙方的指令性文件均需雙方合同確認(rèn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后生效，雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對雙方遞交之指令性文件負(fù)責(zé);

　　6、甲乙雙方在遞交正式文件時均需明示文件批復(fù)時間，并在規(guī)定時間內(nèi)完成對文件的批復(fù)工作，如在雙方商定之工作期限內(nèi)未有書面答復(fù)，則視為認(rèn)同對方文件之全部內(nèi)容。若因此造成的工作失誤，責(zé)任由延誤方承擔(dān)。

　　七、知識產(chǎn)權(quán)約定

　　1、乙方于本合同有效期內(nèi)提供之廣告、包裝、印刷等創(chuàng)作設(shè)計，其著作權(quán)及使用權(quán)益歸甲方所有;

　　2、合同中止后，乙方于合同有效期內(nèi)供之廣告、包裝、印刷等創(chuàng)作設(shè)計，其著作權(quán)及使用權(quán)益歸甲方所有，乙方無權(quán)繼續(xù)使用;

　　3、甲方因使用乙方設(shè)計的作品而導(dǎo)致承擔(dān)侵權(quán)、違反廣告法等責(zé)任時，該法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因甲方所提供的資料造成的侵權(quán)、違法行為，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

　　八、保密約定

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方之商業(yè)機(jī)密，不得以任何形式將甲方的工作文件、項(xiàng)目成本、客戶資料、銷售計劃、公司運(yùn)營情況等相關(guān)資料提供或出售給第三方;

　　2、本合同履行過程中經(jīng)甲方書面認(rèn)可之設(shè)計資料，未經(jīng)甲方同意，乙方不得公開展示。

　　九、違約責(zé)任及合同中止

　　1、在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成甲乙方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時，不應(yīng)視作合同違約，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故;

　　2、在合同執(zhí)行過程中，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供乙方所需要的有關(guān)基礎(chǔ)資料，或未在規(guī)定時間內(nèi)對乙方提交的方案提出明確修改意見，由此造成工作時間延誤之責(zé)任及引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。反之乙方未能按雙方協(xié)商確認(rèn)之規(guī)定時間內(nèi)提交推廣方案及修改工作的，因此造成工作時間延誤之責(zé)任由乙方承擔(dān)。由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失，甲方保留追究的權(quán)利;

　　3、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、傳

　　真送達(dá)，一方如果遷址或變更聯(lián)系電話，應(yīng)書面通知對方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任;

　　4、在合同執(zhí)行過程中，若甲方無故未能按合同約定支付款項(xiàng)，乙方可有權(quán)中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按合同總金額的10%計算;

　　5、在合同執(zhí)行過程中，若甲方中途無故終止合同或延誤造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由甲方按合同總金額的10%賠償乙方。反之若乙方違約或中途無故終止合同或延誤造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方按合同總金額的10%賠償甲方。

　　十、合同變更

　　1、雙方均應(yīng)履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內(nèi)容之修改、變更和補(bǔ)充，須由甲方與乙方雙方共同訂立書面協(xié)議方生效;

　　2、合同有效期內(nèi)如需增減條款，雙方書面同意簽字后，作為本合同的附件，與本合同具同等法律效力。十一、合同爭議解決

　　1、本合同適用中華人民共和國《合同法》、《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等法律法規(guī)。

　　2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同一經(jīng)簽定，即受法律保護(hù)，雙方若有爭執(zhí)，經(jīng)協(xié)商后仍不能解決的，則雙方同意向項(xiàng)目所在地法院起訴。

　　十二、合同的生效

　　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本一式兩份，供甲方備查之用。由甲乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章，自合同簽訂之日起生效。

　　十三、合同附件

　　附件一：工作內(nèi)容，共計4頁。

　　附件二：乙方工作小組名單，共計1頁。

　　附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　為配合甲方工作，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可后，乙方對上述附件中的具體內(nèi)容可作適當(dāng)完善和相應(yīng)補(bǔ)充。

　　甲方：XXXXX營銷策劃有限公司乙方：XXXXX有限公司

　　地址：地址：

　　法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　郵編：郵編：

房地產(chǎn)合同篇6

　　編號：[_______] 穗房交合字(________ )號

　　________年 _________月_________ 日

　　立合同人：

　　賣方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　買方：

　　法定代表：

　　委托代理人：

　　買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

　　一、房地產(chǎn)座落于廣州市區(qū) 路街巷 (里、坊) 號房，《證》證號號，測量：圖幅地號。

　　二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓(棟) 單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

　　三、買賣雙方議定交易價為人民幣元， (大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價20% 元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)作為定金支付給賣方，余額元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。

　　四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。

　　五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的`20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

　　六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。

　　七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

　　八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。

　　立合同人：

　　賣方或委托代理人(簽名)：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　買方或委托代理人(簽名)：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

房地產(chǎn)合同篇7

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：職務(wù)：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　鑒于：

　　甲、乙雙方擬對位于甲方擁有完整商品房住宅土地開發(fā)使用權(quán)的畝(土地使用權(quán)證號為： ( )字第 )土地，聯(lián)合進(jìn)行住宅房地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，雙方特簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　第一條合作項(xiàng)目概況

　　1、土地使用證號： ( )字第號，土地規(guī)劃許可證號( )，建筑施工許可證號( )，建設(shè)規(guī)劃許可證號( )。

　　2、項(xiàng)目位置：鄭開大道與開封西區(qū)第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓)

　　3、擬開發(fā)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約15000平方米，可建筑住宅面積約45000平方米以上，以規(guī)劃局批文及規(guī)劃圖為準(zhǔn)

　　第二條合作方式

　　1、甲方擁有該項(xiàng)目國有土地的完整的開發(fā)使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的一切相關(guān)手續(xù)。乙方出資在該土地17#、18#樓占有面積上聯(lián)合建設(shè)商品房屋事宜。

　　2、該項(xiàng)目的16#、19#樓乙方有優(yōu)先合作開發(fā)權(quán)利。

　　第三條項(xiàng)目管理

　　1、為完成合作項(xiàng)目，由乙方設(shè)立項(xiàng)目部，項(xiàng)目部對本項(xiàng)目獨(dú)立經(jīng)營、獨(dú)立管理、獨(dú)立銷售，自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算，項(xiàng)目部資金專款專用，甲方不得干涉項(xiàng)目部的資金用途。

　　2、本項(xiàng)目銷售房產(chǎn)的各項(xiàng)稅費(fèi)均有甲方負(fù)責(zé)并上報稅務(wù)機(jī)關(guān)，與乙方無關(guān)。

　　3、本合作項(xiàng)目設(shè)專項(xiàng)銀行賬號，由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方實(shí)際控制。針對本合作項(xiàng)目的商品房銷售資金只能直接進(jìn)入本專項(xiàng)賬號。

　　4、本項(xiàng)目的建筑商由乙方指定，甲方無權(quán)干涉。

　　5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17#樓房產(chǎn)，甲方必須無條件讓乙方清楚，其銷售所得到的銷售金額，沖抵本合同第七條規(guī)定的甲方應(yīng)得的相應(yīng)利潤款項(xiàng)。沖抵差額，多退少補(bǔ)。

　　第四條項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶

　　甲乙雙方定于合同生效之日起 7 日內(nèi)，共同持印簽到中信銀行支行以甲方名義申請辦理本項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶，甲方提供法人專用章一枚，財務(wù)專用章一枚、賬戶預(yù)留乙方印簽一枚，

　　雙方與銀行共同約定，預(yù)留印簽必須經(jīng)甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。

　　第五條甲方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工許可證、銷售許可證等相關(guān)證件，及建筑施工用地臨時占道、用水、用電等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用(施工許可證辦理相關(guān)費(fèi)用由承建方承擔(dān))，并確保乙方在合同簽訂后30日內(nèi)可以進(jìn)行。

　　2、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)與政府各部門的關(guān)系。

　　3、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目專項(xiàng)銀行賬號。

　　4、甲方應(yīng)妥善處理自身的債權(quán)債務(wù)，如因有的或?qū)戆l(fā)生的債務(wù)而影響本項(xiàng)目的開發(fā)，一切后果由甲方承擔(dān)，并賠償乙方資金損失。

　　5、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目土地權(quán)利上不存在任何他項(xiàng)權(quán)，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責(zé)任

　　6、甲方不得依靠自身優(yōu)勢向項(xiàng)目部下達(dá)任何不符合本協(xié)議內(nèi)容的指令和文件，乙方同意或請求的除外。

　　第六條乙方責(zé)任

　　1、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目建設(shè)所需資金的投資，包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。

　　2、在建設(shè)施工中負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，工程質(zhì)量，出現(xiàn)的一切安全事故、質(zhì)量事故均由項(xiàng)目部承擔(dān)。因項(xiàng)目部的工作失誤或者行為不當(dāng)引起的糾紛、處罰等，項(xiàng)目部承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、項(xiàng)目部必須按照勞動法依法用工，如因用工問題出現(xiàn)的糾紛，由項(xiàng)目部自行承擔(dān)后果，并消除不良影響。

　　4、該工程項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)，全部由項(xiàng)目部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　5、項(xiàng)目部要與其他公司處理好關(guān)系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。項(xiàng)目部使用的水電費(fèi)由項(xiàng)目部承擔(dān)。

　　6、項(xiàng)目部必須確保在完成該項(xiàng)目工程建設(shè)并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責(zé)任造成停工，則該項(xiàng)目期限自行順延)，直至達(dá)到交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　7、乙方應(yīng)妥善處理本項(xiàng)目開發(fā)過程中所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因此對甲方造成影響。

　　第七條利益分配

　　1、在該項(xiàng)目工程建設(shè)中或建成后，銷售資金直接進(jìn)入指定的本項(xiàng)目專項(xiàng)銀行賬號，乙方有權(quán)獨(dú)自對房屋銷售資金進(jìn)行核算、支配，甲方對此無任何收取、支配等權(quán)力。

　　2、本項(xiàng)目建筑總面積約45000平方米，擬估銷售金額約合1.5億人民幣，其中甲方享有按每平方800元計算(其中包含各項(xiàng)稅費(fèi)及項(xiàng)目配套費(fèi))取得利潤分成，剩余銷售資金歸乙方獨(dú)自享有支配。

　　第八條項(xiàng)目建設(shè)工期

　　1、合作施工項(xiàng)目的投資建設(shè)周期暫定20個月，時間從取得施工許可證之日起開始計算，辦理全部施工許可審批手續(xù)的時間為本協(xié)議簽訂后 30 日內(nèi)(但因甲方原因造成開工前的許可審批手續(xù)延后的，建設(shè)周期相應(yīng)順延)。

　　2、乙方不得因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)資金問題拖延合作項(xiàng)目的建設(shè)周期和進(jìn)度，特殊情況下，因與不可抗力的事由發(fā)生延期竣工的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定竣工時間。

　　3、按照房地產(chǎn)行政管路部門要求進(jìn)行小區(qū)綜合驗(yàn)收時，雙方配合進(jìn)行小區(qū)驗(yàn)收工作，驗(yàn)收過程中發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約應(yīng)賠償因違約而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、本項(xiàng)目在乙方投入建設(shè)資金后，如因甲方的原因造成無法施工建設(shè)，甲方除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應(yīng)損失。

　　3、若乙方逾期完成該項(xiàng)目，每逾期一天，則乙方支付給甲方總工程價款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項(xiàng)責(zé)任。

　　第十條其他約定事宜

　　1、相關(guān)銷售部門應(yīng)當(dāng)按甲乙雙方協(xié)商確定的銷售價格和銷售政策，單獨(dú)對本項(xiàng)目所涉房屋進(jìn)行銷售。

　　2、雙方要互相配合，妥善處理好周邊關(guān)系。

　　第十一條合同的變更和解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致或遇不可抗力的原因，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、一方因不可抗力，不能履行協(xié)議時，應(yīng)盡快用電話、電傳等方式通知對方，雙方均應(yīng)設(shè)法補(bǔ)救，如因一方未履行及時通知義務(wù)應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失。

　　3、按照本合同的約定，享有單方解除權(quán)的一方，在約定的`解除合同事由出現(xiàn)后，應(yīng)及時以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。

　　4、合同解除后，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟(jì)損失，并按約定支付另一方違約金。

　　第十二條合同爭議的解決方式

　　1、因本協(xié)議的爭議及合作期間的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式解決。

　　2、協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定將有關(guān)本協(xié)議書的全部爭議提交鄭州仲裁委員會裁決。仲裁之后若有訴訟，由鄭州市金水區(qū)人民法院管轄。

　　第十三條不可抗力

　　本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道取得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外

　　第十五條特別約定

　　未經(jīng)乙方同意，甲方對合作項(xiàng)目所涉及的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物(具體指17#、18#樓的在建工程、商品房及其土地使用權(quán))無權(quán)進(jìn)行占有、處置、使用(包括但不限于變賣、抵押、出租等處分行為)，乙方要求對該項(xiàng)事宜另進(jìn)行特別約定的，甲方有義務(wù)進(jìn)行配合。

　　第十六條合同的簽訂和效力

　　本協(xié)議由雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議未盡事宜可另行書面協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字蓋章后，作為本協(xié)議書的附件，其與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十七條本合同文本

　　本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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