《我在碧桂園的1000天》的讀后感2000字
前些天，《我在碧桂園的1000天》這本書被碧桂園老板楊國(guó)強(qiáng)回收了，一時(shí)洛陽(yáng)紙貴。我頓感好奇，心想這是本什么樣的書，竟不讓公開(kāi)出版，便有了閱讀的沖動(dòng)。最近讀完了這本書，并且看了兩遍，覺(jué)的這本書不僅內(nèi)容有料，而且有趣。
這本書的作者吳建斌是地產(chǎn)界的明星人物，曾長(zhǎng)期在中海地產(chǎn)擔(dān)任CFO，而中海地產(chǎn)是家優(yōu)秀的房地產(chǎn)公司，曾經(jīng)是萬(wàn)科學(xué)習(xí)的標(biāo)桿。在2014年作者以CFO的身份加盟碧桂園，在碧桂園任職3年后寫下了此書。作者不僅是地產(chǎn)行家，而且酷愛(ài)寫作，曾出版過(guò)《財(cái)務(wù)智慧》、《海之龍》等書。因此這本書耐讀有趣也在情理之中了。
近期，北大校長(zhǎng)林建華在校慶大會(huì)發(fā)言時(shí)錯(cuò)讀“鴻鵠”，引來(lái)大家的熱議。固然，對(duì)人不能責(zé)備求全，也沒(méi)有完美的人。但識(shí)文斷字，學(xué)好語(yǔ)文，用得體的語(yǔ)言把自己的想法準(zhǔn)確的表達(dá)出來(lái)，也是理工科出身的一項(xiàng)必備技能。人文素養(yǎng)和專業(yè)教育不可偏廢。
這本書主要講述楊國(guó)強(qiáng)和他經(jīng)營(yíng)的碧桂園，重點(diǎn)講述了楊國(guó)強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)之道。楊國(guó)強(qiáng)把碧桂園從偏安一隅的小地產(chǎn)商，經(jīng)營(yíng)成為一個(gè)聞名全國(guó)的知名地產(chǎn)商，居功甚偉。2017年，碧桂園銷售額高達(dá)5500億元人民幣，位居5000億元俱樂(lè)部三家之首，其它兩家是萬(wàn)科地產(chǎn)（銷售額5239億）和中國(guó)恒大（銷售額5139億）。
對(duì)楊國(guó)強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)之道，本書做了精彩的講述，在此不再贅述。但作為公司的一把手和領(lǐng)導(dǎo)者，深深感到擁有夢(mèng)想，有膽有識(shí)是多么的重要。
李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)“若世界上有’成功秘方’，那其中最關(guān)鍵的是對(duì)成功的欲望遠(yuǎn)大于對(duì)失敗的恐懼”。逆水行舟，不進(jìn)則退。
2014年至2015年上半年，中國(guó)房地產(chǎn)很不景氣，轉(zhuǎn)變出現(xiàn)在2015年下半年，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有了一絲暖意，嗅覺(jué)敏銳的楊老板感受到了這微妙的變化。看到國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)一波上行機(jī)遇，盡管擴(kuò)大投資買地將導(dǎo)致負(fù)債率上升，也有可能導(dǎo)致信用評(píng)級(jí)下調(diào)，當(dāng)然也會(huì)給企業(yè)帶來(lái)資金周轉(zhuǎn)壓力，在權(quán)衡利弊后，仍毅然加大了投資力度，大幅買地，在2016年、2017年房地產(chǎn)大牛市中賺的盆滿缽滿。
我想若沒(méi)有對(duì)成功的渴望，沒(méi)有對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)跟蹤和研究，很難在眾人一致看衰中感收到變好的苗頭。成功不僅要有夢(mèng)想，更要有把夢(mèng)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的膽識(shí)，二者缺一不可。
京東成功的例子也說(shuō)明了擁有夢(mèng)想和膽識(shí)的重要性。當(dāng)時(shí)京東自建物流體系時(shí)，業(yè)內(nèi)幾乎沒(méi)有看好的。當(dāng)時(shí)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)流行的觀點(diǎn)是輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，對(duì)京東投入巨資自建物流的這種重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方式很不理解，因?yàn)楹椭髁饔^點(diǎn)不符嘛。但劉強(qiáng)東認(rèn)為只有自建物流才能更好的服務(wù)客戶和提升用戶體驗(yàn)。事后也證明京東自建物流的正確性。另外，京東雖以做家電起家，但當(dāng)家電做熟以后，沒(méi)有躺在功勞簿上，而是擴(kuò)大品類，當(dāng)時(shí)京東新增圖書品類在內(nèi)部也是不被認(rèn)可和反對(duì)的。反觀同時(shí)代的當(dāng)當(dāng)，雖然當(dāng)當(dāng)比京東起步早，也因上市早擁有自建物流的資金實(shí)力，但就是沒(méi)有行動(dòng)，結(jié)果京東后來(lái)居上，成為了互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的王者，這絕不是偶然。
做企業(yè)，猶如逆水行舟，不進(jìn)則退。只有擁有夢(mèng)想和膽識(shí)，方能成功。
做企業(yè)如此，做投資亦如是。等到布谷鳥(niǎo)叫的時(shí)候，已經(jīng)太遲了。大凡成功的投資者，一般都會(huì)在眾人一致看衰中逆勢(shì)買入暫時(shí)不被看好的優(yōu)秀公司股票，先人一步。
2008年，中國(guó)股市大跌，對(duì)投資者甚是煎熬。
楊天南先生在《嘉樹(shù)下成蹊》這篇文章中寫到：“最慘的遭遇當(dāng)屬2008年全球金融危機(jī)，從2007年10月到2008年11月，我們的投資跌去了65%。股市投資最為殘酷的莫過(guò)于‘漲到你買，跌到你賣’，因?yàn)槿虩o(wú)可忍”。還好，我們?nèi)踢^(guò)來(lái)了。”
天南先生說(shuō)：“信念的好處在于，可以讓人度過(guò)艱難的時(shí)光”。但是僅僅度過(guò)艱難時(shí)光還不夠。2008年下半年，中國(guó)推出4萬(wàn)億經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，中國(guó)股市也于2018年12月見(jiàn)底。敏銳的天南先生認(rèn)為重大投資機(jī)會(huì)來(lái)臨，在市場(chǎng)咋暖還寒的時(shí)候，毅然加大杠桿買入股票，在2009年迎來(lái)了大豐收。
雖然領(lǐng)域不同，但成功的路徑都是相似的。那就是擁有成功的渴望，先人一步，提早布局。
我個(gè)人的一些經(jīng)歷也驗(yàn)證了這一道理。考慮到孩子小生初的問(wèn)題，2011年在孩子上幼兒園時(shí)就準(zhǔn)備買個(gè)學(xué)期房。自此對(duì)上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直比較關(guān)注。2014年萬(wàn)科張江的翡翠公園我也曾去看過(guò)。當(dāng)時(shí)上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)很冷，大家都不看好。2014年投資業(yè)績(jī)不錯(cuò)，2015年的中國(guó)股市跌宕起伏，2015年先是5月前大漲，后是6月后開(kāi)始大跌。由于持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)，感覺(jué)2015年5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)已有起色，也感受到中國(guó)資本市場(chǎng)的變化，于是在股市高點(diǎn)賣掉了中國(guó)平安和大部分招商銀行股票，趁機(jī)于2017年6月在洋涇板塊買了一套學(xué)期房。2015年6月買的時(shí)候每平方米米4.1萬(wàn)人民幣，到了2016年就漲到了8萬(wàn)元。時(shí)機(jī)的選擇有時(shí)還是很重要的。
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