兩違建筑整治情況調查報告參考范文
為了了解某一情況、某一事件，我們有必要弄明白問題情況，并根據調查情況撰寫調查報告。但是相信很多人都是毫無頭緒的狀態吧，以下是小編為大家收集的兩違建筑整治情況調查報告參考范文，歡迎大家分享。
兩違建筑整治情況調查報告參考 1
調查時間：
xx年4月10日--4月20日
調查地點：
xx鎮
調查對象：
農民，村干部，鄉鎮領導；
調查方法：
面談，走訪，實際考察；
調查目的：
對鹽井鎮土地的現實情況及特點，"兩違"使用土地造成的危害的原因等方面進行分析，提出相應的防范對策。
1、基本情況及特點
在電大法學專業的兩年半的學習期間里，我們學習了《合同法》、《國際公法》、《商法》、《國際經濟法》等一系列的實體法和程序法，學習的都是理論的知識，為了能夠更好的學習、更深入的理解法律，為了將理論聯系與實踐結合起來，培養實際工作能力和分析解決問題的能力達到學以致用的目的，我于xx年4月10日——４月20日對我鎮違法占地、違章建筑（下稱"兩違"）整治工作情況進行了調查。現將調查的有關情況報告如下：
一、基本情況
xx年以來，鹽井鎮人民政府及相關部門對"兩違"整治工作非常重視，一是通過"地球日"、"土地日"、"整臟治亂"專項行動等活動開展了對《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《縣城市市容和環境衛生管理條例》等相關法律法規的宣傳；二是加大了對違法占地、違章建筑的巡查力度。村（社區）負責各自本轄區內的"兩違"情況，實行包片制度。發現一起馬上上報一起到國土部門。而城管部門成立了專門負責城區違章建筑巡查的查訪小組，并通過市民電話舉報、網絡投訴、建設局轉來函件等方式，拓寬違章建筑信息來源渠道。三是抓住影響較大的典型案件，開展統一行動，以強拆震懾違建戶。去年通過多家部門統一協作，水田村牛場社成功制止了一起違法占地建房案件。通過相關部門工作的有力開展，及時查處了一批"兩違"案件，違章建房得到有效整治……
xx年以來，我鎮共查處農村村民違法建房28件，面積7.98畝（均為耕地）。其中水田村15件，面積3.19畝；黃桷社區2件，面積1.73畝；長溝村5起，面積1.88畝；柏樹村3起，面，0.61畝；黎山村3起，面積0.57畝。除5件已xx外，其他的已經自行停建。查處城區亂搭亂建7戶（面積約289.6㎡）、違法建筑5戶（面積約154㎡）、私自擴大建筑面積5戶、屋頂加層3戶。目前對清理出來的亂搭亂建等違章建筑已進行處罰和拆除。查處非法開采非煤礦山1起，非法開采小煤窯1起。通過土地衛片執法檢查，查處1宗已經出讓的國有土地閑置，涉及面積20余畝，現已與相關電石生產公司重新約定了開工時間。
二、存在的主要問題和困難
我鎮的'"兩違"整治工作在鹽井鎮黨委的正確指導下，在國土部門、城建單位的通力合作下，取得了一定的成效，但從調查的情況來看，還存在一些不容忽視的問題和不足，需要在今后的工作中引起足夠重視，逐步加以解決。
（一）相關法律法規宣傳力度不夠，群眾依法用地意識不強。違法占地、違章建筑涉及的法律法規較多，有《土地管理法》、《城鄉規劃法》等等。有的農民不知道建房用地有什么規定和要求，更有甚者認為土地承包后就是自己的了，要怎么用是自己的事。雖然我鎮每年都開展相關活動對有關法律法規進行宣傳，但宣傳的方式和力度還不夠，土地未批先用現象非常突出，被動執法較為普遍。
（二）執法力量不足，干部隊伍建設有待加強。國土監察執法主體是國土資源部門，承擔國土資源執法監察工作職責的是國土所和城建所，然而國土所工作人員也只有3人，城建所2人。全鎮國土資源執法監察巨大的工作量極不對稱。同時，還了解到，由于相關的業務培訓形式單一，知識更新遠遠不夠，真正能夠熟悉相關專業業務工作的并不多。無法適應執法工作要求。而建設部門和城管部門也同樣存在類似情況。
（三）部門協調配合溝通不夠，執法合力不強。主要表現在溝通機制和聯動機制不健全，執法主體不明，相關部門職責不清。由于溝通不暢，信息不對稱，"兩違"案件時有發生。在查處時，由于沒有建立統一的協調、指揮系統，沒有相關工作預案，導致有關部門步調不一，聯合執法合力不強，執法效果可想而知。
（四）依法查處土地違法案件難度大。從調查中了解到，嚴格按法律規定進行查處土地違法案件程序十分復雜，如果等履行完所有的法律程序，時間要半年以上。而違法建筑在這么長的時間內已基本建成，導致難以快速有效打擊違法行為。另外，由于考慮到全鎮發展大局需要，對已經出讓的國有土地閑置問題依法查處難。
（五）行政執法力度有待加強，綜合執法水平有待提高。從調查的情況來看，我們的執法部門在查處"兩違"案件過程中，能及時進行口頭制止，并下發停建整改文書，而在固定、收集證據方面還比較欠缺，執法的程序不是很到位，還存在或多或少的執法不規范、不嚴謹。并且執法措施不是很有力，導致執法效果不是很理想。一定程度上可以這樣認為，相關部門有些環節的工作是為了免責，是怕承擔責任，推卸責任而已，并沒有將工作重心轉移上來。
三、幾點意見和建議
針對存在的問題，特提出以下意見和建議：
一是加大對相關法律法規的宣傳力度。要在繼續做好有效方式宣傳的前提下，采取多種有效措施加強對有關法律法規的宣傳，積極引導依法用地、合法建筑。
二是加強執法隊伍建設。不但要配齊配強工作人員，配備的工作人員還要符合"行政執法"有關規定。同時，要在提高干部隊伍素質方面狠下功夫，采取"送出去"和"請進來"的方式，加強業務培訓，進一步強化依法行政意識，提高綜合執法水平。
三是加強部門配合協調，建立部門聯動執法工作機制。鎮人民政府要及時研究解決"兩違"整治工作中存在的困難和問題，加強部門協調配合，不但部門之間要做到信息共享、信息互通，而且要明確相關部門職責，制定查處工作方案或預案，逐步形成有效的溝通模式和聯動執法工作機制。
四是加大巡查力度。要積極發揮巡查員作用，做到早發現，早制止，早處理。要突出巡查工作重點，除加強常規巡查外，要加強對"兩高"建設和其他重點建設工作中出現的違法用地行為的巡查，不留死角。
兩違建筑整治情況調查報告參考 2
一、調查背景與目的
本次調查是根據市民舉報及我局日常巡查中發現的線索，對位于XX市XX區XX街道XX號的一處疑似違章建筑進行詳細調查。旨在核實該建筑是否違反了《城鄉規劃法》及相關地方性建設管理規定，為后續的行政處理提供依據。
二、調查方法
現場勘查：實地測量建筑物尺寸，記錄其位置、結構、用途等信息。
資料查閱：查閱土地使用權證、建設規劃許可證、施工許可證等相關批準文件。
訪談取證：對建筑物所有人、施工單位、周邊居民進行訪談，收集相關信息。
法規比對：將調查所得信息與現行城鄉規劃法律法規進行比對分析。
三、調查結果
基本信息：該建筑物占地面積約200平方米，共三層，總建筑面積約為600平方米，初步判斷為住宅用途。
批準文件情況：經查，該建筑物未能提供有效的`土地使用權證及建設規劃許可證，僅有基礎的房屋產權證明，不符合合法建設的法定要求。
實地勘查：建筑物位置超出其土地使用權范圍，且高度超過當地規劃限制的最高層數和限高標準。
訪談記錄：建筑物所有者承認未完全按照規定程序申請建設許可，表示在建設初期曾試圖補辦手續但未果。
法規比對：上述情況明顯違反了《城鄉規劃法》關于建設項目必須取得規劃許可的規定，以及XX市具體的城市建設規劃條例。
四、結論與建議
根據以上調查，確認位于XX市XX區XX街道XX號的建筑物屬于違章建筑。建議采取以下措施：
下發整改通知書：要求建筑物所有者在規定期限內自行拆除違章部分或按照規定程序申請合法化。
法律程序跟進：若逾期未整改，依法啟動行政處罰程序，包括罰款、強制拆除等措施。
公眾教育：加強對公眾的城鄉規劃法律法規宣傳，提高民眾合法建設意識。
長效監管機制：建議建立更完善的違法建設預防及早發現機制，加強日常巡查和監管。
五、附件
現場照片及測繪圖。
訪談筆錄復印件。
相關法律法規摘錄。
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