獨(dú)家銷售代理合同

時(shí)間：2022-10-08 09:38:41 代理合同

獨(dú)家銷售代理合同范例

　　甲方：

獨(dú)家銷售代理合同范例

　　辦公地址：

　　法人代表：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　乙方：

　　辦公地址：

　　法人代表：

　　電話：

　　郵政編碼：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、互利、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱「本項(xiàng)目」）事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條：代理物業(yè)

　　1、名稱：

　　2、類別：

　　3、位置：

　　4、建筑結(jié)構(gòu)：

　　5、建筑面積：23000 平方米

　　（最終以房管局產(chǎn)權(quán)科核定面積為準(zhǔn)）

　　6、用途：居住、商業(yè)

　　第二條：合作性質(zhì)

　　甲方同意委托乙方代理銷售「本項(xiàng)目」；代理性質(zhì)為獨(dú)家代理銷售。乙方協(xié)助甲方獲得此項(xiàng)目土地使用權(quán)。

　　第三條：委托銷售代理期限

　　1、代理銷售準(zhǔn)備期：自本合同簽署之日起至「本項(xiàng)目」的《商品房銷售許可證》取得之日為止。

　　2、代理銷售期限：「本項(xiàng)目」的《商品房銷售許可證》取得后，并向市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)發(fā)售為開(kāi)始至「本項(xiàng)目」銷售完畢為止。「本項(xiàng)目」整體銷售周期由甲乙雙方協(xié)商確定，形成書(shū)面文字，雙方確認(rèn)蓋章，作為本合同補(bǔ)充協(xié)議，具備與本合同相同的法律效力。

　　3、代理銷售期限結(jié)束前一個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商，

　　如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于期滿前1個(gè)月簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)延續(xù)期限及有關(guān)合作條款。

　　第四條：代理范圍內(nèi)房屋銷售價(jià)格：

　　「本項(xiàng)目」銷售均價(jià)為元，雙方簽訂價(jià)格確認(rèn)單。價(jià)格確認(rèn)單作為合同附件，具備與本合同相同的法律效力。

　　第五條：客戶款項(xiàng)收取約定:客戶購(gòu)房定金、購(gòu)房首付款、一次性付款等款項(xiàng)由甲方收取，開(kāi)具甲方公司的合法財(cái)務(wù)票據(jù)。

　　第六條：代理費(fèi)結(jié)算及支付

　　1、代理費(fèi)比例計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為甲乙雙方確定銷售均價(jià)的 %收取

　　代理費(fèi),若乙方按照高于甲乙雙方約定的均價(jià),則產(chǎn)生了溢價(jià)部分,溢價(jià)部分乙方提取15%作為乙方的服務(wù)費(fèi)用.

　　具體提取的比例為：

　　乙方代理服務(wù)費(fèi)=甲乙雙方確定的均價(jià)*總建筑面積* %+（實(shí)際銷售均價(jià)―甲乙雙方確定的均價(jià)）*總建筑面積*15%

　　2、乙方代理費(fèi)須于甲方與客戶簽署正式銷售合同或其它具法律

　　約束力的文件后，獲取首期房款且辦理相關(guān)手續(xù)后，乙方對(duì)本套房屋的代理銷售即告完成，乙方可按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》規(guī)定的成交價(jià)格提取代理費(fèi)用。具體代理費(fèi)用依據(jù)本合同第六條第一款的約定執(zhí)行。

　　3、以上之代理服務(wù)費(fèi)根據(jù)當(dāng)月實(shí)際合同額將于次月 10 日前結(jié)

　　清，由乙方開(kāi)立請(qǐng)款單后7天內(nèi)全額支付。如7日內(nèi)不支付代理服務(wù)費(fèi)，則乙方將有權(quán)向甲方追繳欠款金額0.05%/天的滯納金。

　　4、因非乙方原因造成已簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的客戶退房事

　　宜，甲方按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的規(guī)定收取客戶（買(mǎi)方）相關(guān)費(fèi)用，但不影響乙方對(duì)本套房屋銷售代理費(fèi)用的結(jié)算。

　　第七條：推廣費(fèi)用

　　所有有關(guān)「本項(xiàng)目」之一切推廣費(fèi)用如售樓處裝修、辦公家具、廣告、印刷及制作、設(shè)計(jì)等費(fèi)用，均由甲方支付。乙方將根據(jù)實(shí)際需要制定合理的推廣費(fèi)用計(jì)劃，推廣費(fèi)用計(jì)劃經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行，但甲乙雙方可根據(jù)市場(chǎng)變化及實(shí)際需求予以適當(dāng)調(diào)整。具體程序?yàn)橐曳教嵴?qǐng)?jiān)敿?xì)方案，甲方審批后執(zhí)行。

　　第八條：「本項(xiàng)目」功能配套及環(huán)境設(shè)計(jì)完善費(fèi)用

　　為了更好地進(jìn)行銷售，乙方將根據(jù)銷售的實(shí)際需要，本著節(jié)約、實(shí)效的原則制定「本項(xiàng)目」功能配套及環(huán)境設(shè)計(jì)完善方案，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施并支付費(fèi)用，乙方將全力配合協(xié)作。

　　第九條：雙方責(zé)任與義務(wù)

　　1、甲乙雙方在「本項(xiàng)目」合作過(guò)程中應(yīng)精誠(chéng)合作，以保障工作之順利高效進(jìn)行。

　　2、甲方責(zé)任：

　　2.1甲方負(fù)責(zé)辦理銷售商品房的必須證件及資料，并向乙方提供復(fù)印件。

　　2.1.1國(guó)有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）

　　2.1.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)

　　2.1.3工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件)

　　2.1.4開(kāi)工證(復(fù)印件)

　　2.1.5售房許可證(復(fù)印件)

　　2.1.6物業(yè)整體規(guī)劃平面圖(包括物業(yè)內(nèi)及周邊主要配套公建及其它公建說(shuō)明)