最新評(píng)估報(bào)告樣本
評(píng)估報(bào)告樣本
一、工程概況 二、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過 三、竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論
附一：單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄表 附二：單位（子單位）分部和分項(xiàng)工程監(jiān)理抽檢情況匯總表 附三：單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能 抽查記錄
附四：單位工程觀感質(zhì)量監(jiān)理檢查表
附五：單位（子單位）監(jiān)理抽查/見證試驗(yàn)情況匯總及說明 附六：單位（子單位）竣工預(yù)驗(yàn)收遺留問題的整改結(jié)果 附七：單位（子單位）工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收記錄表 附八：竣工預(yù)驗(yàn)收小組成員名單及分工表
蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會(huì)
***工程
竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告
一、工程概況 （一）相關(guān)單位 1、建設(shè)單位： 2、監(jiān)理單位： 3、設(shè)計(jì)單位： 4、施工單位： （二）工程特點(diǎn) 1、工程地址：
2、開工日期：*年*月*日。竣工日期：*年*月*日。 3、工程組成及規(guī)模
本工程建筑面積6370.6M2 ，結(jié)構(gòu)為框排架結(jié)構(gòu),1-9 軸(車間部位)為單層排架結(jié)構(gòu)、長向?yàn)?M*8=72 米、寬為8*8=64 米、檐高8.5 米、脊高10.1 米；10-11 軸（輔房）為框架三層、9 米*64 米、底層層高4.2 米、二、三層層高3.6 米、檐高12.2 米。
4、工程建筑/結(jié)構(gòu)/給排水/強(qiáng)弱電簡介
（1）地面：車間為C25 鋼纖維混凝土150 ㎜厚壓實(shí)抹光。 （2）門窗:鋁合金門窗、廠區(qū)電動(dòng)卷簾門、甲級(jí)防火門窗
（3）裝飾: 內(nèi)墻面--混合砂漿粉飾，車間刷中等內(nèi)墻涂料、辦公樓業(yè)主自理。外墻面--水泥砂漿粉飾、刷外墻涂料。
（4）屋面:輔房為現(xiàn)澆砼板、擠塑板保溫、SBS 卷材防水；車間部位為鋼結(jié)構(gòu)屋面。 （5）基礎(chǔ)及主體構(gòu)造; 基礎(chǔ)為墻下條基和柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深1.2 米，持力層采用②—2 號(hào)粘土層（fak=200kp），墊層為c15，其余均為c25，0.000 以下磚為mu10實(shí)心磚，M10 水泥砂漿砌筑，0.000 以上磚為mu10 多孔磚，M5 混合砂漿砌筑。本工程室內(nèi)地坪標(biāo)高0.000 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高3.5m,室內(nèi)外高差0.3m。
（6）給排水、電氣概況
1） 室內(nèi)給水管采用PP-R 給水管，熱熔連接。 2） 室內(nèi)消防管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。
3） 排水管:廢水和污水管室內(nèi)采用UPVC 排水管，室外雨水管為UPVC 排水管。 4） 電氣工程: 電源為10KV 供電，室內(nèi)PVC 電線管暗敷，采用阻燃PVC 管，車間埋地部位采用電線管暗敷安裝，其余采用阻燃PVC 管暗敷，電纜采用橋架架設(shè)連接。
二、竣工預(yù)驗(yàn)收經(jīng)過：
（一）承包單位*** 公司于*年*月*日在自審、自查、自評(píng)合格的基礎(chǔ)上填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工驗(yàn)收資料報(bào)送本監(jiān)理組，申請竣工驗(yàn)收。
（二）本監(jiān)理組總監(jiān)理工程師于*年* 月* 日至* 年* 月* 日組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行了全面檢查，并于* 年* 月* 日請監(jiān)理公司總師室及工程部有關(guān)專家、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、公司技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人對(duì)竣工資料及工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行了檢查，對(duì)在以上檢查中提出的問題本監(jiān)理組已督促承包單位及時(shí)整改。主要檢（抽）查情況如下：
1、施工質(zhì)量驗(yàn)收資料
（1）施工、技術(shù)管理資料：齊全
工程概況；施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄；組織設(shè)計(jì)、方案及審批表；技術(shù)交底記錄；開竣工報(bào)告；配合比單；工程總分包合同等資料齊全。
（2）工程質(zhì)量控制資料：基本齊全
圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更；技術(shù)復(fù)核資料；材料質(zhì)量證明、驗(yàn)證資料；施工試驗(yàn)及見證檢測報(bào)告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；施工記錄；商品砼合格證、試塊強(qiáng)度報(bào)告；鋼筋保護(hù)層厚度實(shí)測記錄等齊全有效。
（3）工程安全和功能核驗(yàn)資料：基本齊全
屋面、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)記錄；建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄；外窗三性檢測報(bào)告；沉降觀測記錄；消防管道壓力試驗(yàn)記錄；給水管道通水試驗(yàn)記錄；
排水干管通球試驗(yàn)記錄；避雷接地電阻測試記錄；鋼梁、吊車梁側(cè)向彎曲和垂直度檢測記錄；大六角螺栓扭矩系數(shù)復(fù)試報(bào)告；終擰扭矩檢查記錄；摩擦板抗滑系數(shù)報(bào)告等資料齊全，試驗(yàn)結(jié)果符合要求。
（4）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：齊全
各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、（子）部工程驗(yàn)收記錄齊全。 2、實(shí)物質(zhì)量
（1）工程甩項(xiàng)：散水、入口坡道（詳見業(yè)主通知單） （2）感觀質(zhì)量：一般
本監(jiān)理組在聽取業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等各方意見后，初步對(duì)該單位工程感觀質(zhì)量做出評(píng)價(jià)，以供竣工驗(yàn)收時(shí)參考。
（3）安全和功能檢驗(yàn)：符合要求
進(jìn)行了屋面淋水；衛(wèi)生間蓄水；層高、全高、垂直度; 給水管道通水試驗(yàn)記錄;消防管道壓力試驗(yàn)記錄;避雷接地電阻測試記錄等項(xiàng)目的抽查驗(yàn)證試驗(yàn)。
（4）現(xiàn)場清理和成品保護(hù)。良好 三、工程預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理結(jié)論： （一）評(píng)估依據(jù) 1、工程建設(shè)監(jiān)理合同 2、工程施工合同 3、工程地質(zhì)勘探報(bào)告 4、工程設(shè)計(jì)文件
5、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）及各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范 （二）監(jiān)理結(jié)論
1、該單位工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均已驗(yàn)收合格； 2、質(zhì)量控制資料基本完整；
3、有關(guān)安全和功能的檢測資料完整，主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及施工合同的規(guī)定；
4、感觀質(zhì)量一般；
綜上所述，本監(jiān)理組對(duì)該單位工程質(zhì)量評(píng)定為合格。建設(shè)單位可組織竣工驗(yàn)收。
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